2024版二手房交易合同補(bǔ)充協(xié)議

2024版二手房交易合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________二手房交易合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況2.房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋裝修情況為____________________。3.甲方保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封、訴訟等情況。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。3.甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，將房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶時(shí)間1.雙方同意，房屋的交付時(shí)間為______年______月______日。2.雙方應(yīng)共同努力，確保房屋過戶手續(xù)在最短時(shí)間內(nèi)完成，過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)及保證1.甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，將房屋過戶至乙方名下。3.乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，支付購房款。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。4.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.交易價(jià)格：雙方約定的房屋購買價(jià)格。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。2.房屋存在瑕疵，解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)的違約金。3.付款方式有變動(dòng)，解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改付款方式，確保交易順利進(jìn)行。4.甲方未辦理過戶手續(xù)，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方簽訂主合同后，需要明確額外權(quán)利義務(wù)