租賃合同公園租賃

租賃合同公園租賃合同編號：__________租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃范圍和期限1.1承租方租賃公園的部分區(qū)域（具體位置和面積見附件），用于開展經(jīng)營活動。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣______元/月；（2）租金每______個月支付一次，提前一個月支付下一個付款周期的租金。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）承租方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)完成支付，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃用途和經(jīng)營管理3.1承租方應(yīng)按約定的租賃范圍開展經(jīng)營活動，不得擅自改變公園的現(xiàn)有設(shè)施和環(huán)境。3.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公園的日常經(jīng)營管理，確保公園的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3承租方開展經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證公園的正常運(yùn)營，確保公園設(shè)施的正常使用；（2）在租賃期內(nèi)，出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動；（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)；（4）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)公園的維修、保養(yǎng)和安全檢查，確保公園設(shè)施的安全運(yùn)行。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用公園，不得擅自改變公園的現(xiàn)有設(shè)施和環(huán)境；（2）承擔(dān)租賃期內(nèi)公園設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）承擔(dān)租賃期內(nèi)公園的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保公園安全運(yùn)營；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條合同的變更和終止5.1本合同的任何變更或終止，均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付違約金人民幣______元。5.3在租賃期內(nèi)，如出租方需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付違約金人民幣______元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.公園租賃區(qū)域位置和面積示意圖2.租金支付證明文件3.公園設(shè)施現(xiàn)狀報(bào)告4.承租方經(jīng)營計(jì)劃書5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.安全檢查報(bào)告7.公園維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用公園，擅自改變公園設(shè)施和環(huán)境。2.承租方未按約定時間支付租金。3.承租方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。4.出租方未保證公園的正常運(yùn)營，導(dǎo)致公園設(shè)施無法正常使用。5.出租方未協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。6.出租方未按約定維修、保養(yǎng)公園設(shè)施，導(dǎo)致安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公園經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃公園進(jìn)行經(jīng)營活動的的一方。3.租金：指承租方按約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃公園的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定用途使用公園。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃用途，必要時終止合同。2.問題：承租方未按約定時間支付租金。解決辦法：催促承租方支付租金，逾期支付的，收取滯納金。3.問題：承租方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：立即制止違法行為，必要時終止合同。4.問題：出租方未保證公園的正常運(yùn)營。解決辦法：要求出租方及時維修、保養(yǎng)設(shè)施，確保公園正常運(yùn)營。5.問題：出租方未協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。解決辦法：提醒出租方履行協(xié)助義務(wù)，確保證照和審批手續(xù)的辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.公園租賃給餐飲企業(yè)開展戶