2024年出租廠房合同

2024年標準出租廠房合同出租方(甲方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協議。

第一條出租房屋坐落地址__________。

第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量

第三條租賃期限

租期為XXXX年XX月，從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第四條租金和租金交納期限

乙方每月應付租金人民幣XXX元整，并于每月XX日繳納。乙方應向甲方或物業(yè)管理部門繳納一個月的租金為押金XX元整，在租賃期滿或合同終止后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約金、賠償金等外，剩余部分應如數返還乙方。

第五條出租房屋交付時狀態(tài)

甲方應按合同規(guī)定向乙方交付出租房屋，該房屋現狀如下：XXX。

(1)交付時固定裝修、門窗、天花板、水、電、馬桶、灶臺、吸頂燈、燈具等附屬設施完好無損。

(2)其他約定：XXX。

第六條甲方的責任

1.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。

2.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前1個月書面通知乙方，解除合同。

3.甲方需轉讓或抵押該房屋，必須提前3個月書面通知乙方并保證至少有1個月的出租期，如乙方在通知期間內要退租終止合同，必須提前1個月書面通知甲方，并保證在租賃期的全部房租和押金退還給乙方。

第七條乙方的責任

1.在租賃期內，乙方不得將房屋轉租或讓其他無關的人居住。如乙方轉租轉借該房屋轉作其他用途等，甲方有權解除合同。

2.乙方須按時交納房租，不得拖欠。如拖欠多日，甲方有權解除合同。

3.乙方應愛護房屋及其設施設備，如因乙方使用不當或過失造成損壞則由乙方負責修復或賠償。

4.乙方應遵守當地政府對出租房屋的有關規(guī)定，并遵守甲方的管理規(guī)章制度。如有違反地方政府規(guī)定的行為，甲方有權解除合同并收回房屋。

5.租賃期屆滿時，應將房屋交還甲方。如需繼續(xù)租用房屋，應提前一個月與甲方協商，雙方另訂合同。

6.其他：XXX。

第八條其他條款：XXX。

第九條違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方租賃辦法的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，違約方應向另一方支付違約金XXX元整，并賠償由此造成的損失。在簽訂合同時各方已經明確了解本合同的所有條款。當違約發(fā)生時，違約方向另一方支付的違約金和賠償金額的計算方法如下：XXX。

第十條合同生效及爭議解決方式：本合同經雙方簽字蓋章后生效；凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方通過友好協商解決，協商不成時任何一方均可向有關管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議處理過程中雙方都應尊重并依法保護對方的知識產權。本合同未盡事宜一律按《合同法》執(zhí)行，本合同一式X份，每份均具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同附件為本合