小區(qū)車位買賣合同協(xié)議書2024年

小區(qū)車位買賣合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方愿意購買乙方的小區(qū)車位，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條車位基本情況1.1本合同所指車位位于________________（小區(qū)名稱），車位編號為________________，位于________________（樓層/位置）。1.2車位使用性質為________________（臨時停車位/產權車位/其他）。1.3乙方保證其對上述車位擁有完全的所有權或處置權，且該車位未設定任何抵押、租賃等權利負擔。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方約定本車位的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應于____年__月__日前支付剩余的車位價款。2.3甲方支付的車位價款，乙方應及時出具等額的正式發(fā)票。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將車位交付給甲方使用。3.2雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車位的過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。3.3自過戶完成之日起，甲方享有車位的所有權和使用權。第四條權利和義務4.1甲方有權按照本合同約定使用和處置所購買的車位。4.2乙方應保證車位的權屬清晰，不得有任何權利爭議。4.3乙方應在合同約定的期限內將車位交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.4甲方應按照約定的時間和金額支付車位價款。4.5雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用車位從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本車位價款的____%。5.2因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可請求延長履行期限。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的義務履行完畢之日止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件

3.車位所有權證明文件

4.車位使用權證明文件

5.車位過戶手續(xù)相關文件

6.正式發(fā)票二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付定金或車位價款，視為違約。

2.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。

3.乙方未按約定時間交付車位，視為違約。

4.乙方未保證車位的權屬清晰，造成權利爭議，視為違約。

5.雙方未遵守國家法律法規(guī)，利用車位從事違法活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指車位購買方，本合同中的買方。

2.乙方：指車位出售方，本合同中的賣方。

3.定金：甲方支付給乙方的車位購買預付款。

4.過戶：將車位的所有權和使用權從乙方名下轉移到甲方名下的過程。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方支付定金后，乙方拒絕交付車位。

解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同，交付車位，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間支付車位價款。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內支付剩余價款。3.問題：雙方在過戶過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助，或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。4.問題：車位在使用過程中出現(xiàn)權利爭議。

解決辦法：乙方應承擔相應的法律責任