房屋過戶及委托抵押貸款協(xié)議書(2024版)

房屋過戶及委托抵押貸款協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋過戶及委托抵押貸款協(xié)議書(2024版)甲方（過戶方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋過戶1.1甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方，過戶后的房產(chǎn)歸乙方所有。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。1.3乙方應(yīng)承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第二條委托抵押貸款2.1乙方委托甲方作為貸款的抵押物管理人，并按照本協(xié)議約定的方式處理與貸款相關(guān)的抵押事宜。2.2乙方同意將過戶后的房產(chǎn)作為抵押物向金融機構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應(yīng)確保貸款的用途符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并按照約定的期限和方式償還貸款。2.4甲方應(yīng)按照乙方的委托，協(xié)助乙方辦理抵押貸款手續(xù)，并確保抵押物的安全保管。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.2乙方應(yīng)按照約定償還貸款，并按照金融機構(gòu)的要求使用貸款。3.3甲方應(yīng)按照乙方的委托，及時處理與貸款相關(guān)的抵押事宜，確保貸款的正常進行。3.4乙方應(yīng)按照約定支付給甲方貸款過程中的相關(guān)費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并賠償因此給對方造成的其他損失。4.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.貸款合同及相關(guān)文件5.抵押登記證明文件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.貸款還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方，或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.乙方未按照約定償還貸款，或未按照金融機構(gòu)的要求使用貸款。3.甲方未按照乙方的委托，及時處理與貸款相關(guān)的抵押事宜，導(dǎo)致貸款無法正常進行。4.雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)的房屋。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.抵押：指甲方將房產(chǎn)作為貸款的擔保物，以確保乙方償還貸款。4.貸款：指乙方向金融機構(gòu)申請的用于特定用途的資金。5.違約：指未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜的問題，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助，以確保過戶順利進行。2.如金融機構(gòu)要求提供額外文件或信息，應(yīng)及時配合提供，以免影響貸款進度。3.確保雙方身份證明等文件的真實性和有效性，以避免因文件問題導(dǎo)致的違約情況。4.在貸款過程中，如遇到疑問或問題，應(yīng)及時與金融機構(gòu)溝通，確保貸款正常進行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，并希望將房產(chǎn)過戶給乙方。2.乙方需要通過抵押