2024物業(yè)委托居間合同

2024物業(yè)委托居間合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)使用權人，擁有物業(yè)的合法權利，并希望將物業(yè)委托給乙方進行管理、維護和租賃；乙方具備物業(yè)管理的資質和能力，愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求進行物業(yè)的管理、維護和租賃。雙方為了共同維護物業(yè)的安全、整潔和秩序，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條委托事項2.1乙方作為甲方的受托方，同意按照本合同的約定，對甲方所有的物業(yè)進行管理、維護和租賃。2.2乙方應當保證物業(yè)的安全、整潔和秩序，確保物業(yè)的正常使用。2.3乙方應當負責物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作，確保物業(yè)設施的正常運行。2.4乙方應當負責物業(yè)的租賃工作，按照甲方的要求，選擇合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。第三條委托期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非甲方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約一年。第四條費用及支付4.1甲方應支付給乙方的物業(yè)管理費用為每平方米每月____元，按季度支付。4.2甲方應支付給乙方的租賃代理費用為每月租金的____%。4.3甲方應按時支付乙方所需的物業(yè)管理費用和租賃代理費用，否則乙方有權拒絕提供物業(yè)管理服務。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照本合同的約定，對物業(yè)進行管理、維護和租賃。5.2乙方應當確保物業(yè)的安全、整潔和秩序，并承擔因管理不善導致的損失。5.3乙方應當定期向甲方報告物業(yè)的管理、維護和租賃情況。第六條甲方的權利和義務6.1甲方有權按照本合同的約定，要求乙方提供物業(yè)的管理、維護和租賃服務。6.2甲方應當按照本合同的約定，支付給乙方物業(yè)管理費用和租賃代理費用。6.3甲方有權提前終止本合同，但應提前一個月通知乙方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同金額的____%。7.2任何一方違反本合同的約定，導致對方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權人或使用權人的證明文件2.乙方物業(yè)管理資質證明文件3.物業(yè)租賃合同模板4.物業(yè)維護和保養(yǎng)計劃5.物業(yè)安全檢查報告6.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用和租賃代理費用，或支付金額不足。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合標準。3.乙方未定期向甲方報告物業(yè)管理和租賃情況。4.甲方提前終止合同，但未提前一個月通知乙方。5.甲方未按照約定支付違約金或賠償金。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方所有的房屋及其附屬設施和場地。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)的安全、整潔、維護和保養(yǎng)等工作。3.租賃代理：指乙方作為甲方的代理人，負責物業(yè)的租賃工作。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.賠償金：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應支付的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付費用：乙方可以提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以拒絕提供物業(yè)管理服務。2.乙方服務質量問題：甲方可以要求乙方改進，如乙方未改進，甲方可以終止合同。3.甲方提前終止合同：甲方應提前一個月通知乙方，并支付違約金。4.物業(yè)安全管理問題：乙方應加強安全管理，定期進行安全檢查，確保物業(yè)安全。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權人或使用權人希望將物業(yè)委托給專業(yè)管理機構進行管理。2.物業(yè)管理公