工程外架施工承包合同（3篇）

工程外架施工承包合同（3篇）

工程外架施工承包合同（精選3篇）

工程外架施工承包合同篇1

甲方：

乙方：

常住地址：

身份證號碼：

因工程需要,甲方現(xiàn)將工程承包施工范圍內(nèi)的外架(結(jié)構(gòu)、建筑、零星、附屬等所有該單位工程)搭、拆等工作內(nèi)容承包給乙方施工。依照《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建筑法》結(jié)合本工程實際情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，為提高工程質(zhì)量，加快工程進(jìn)度，做到安全生產(chǎn)，文明施工，降低成本，提高相互間的效益及對雙方有利綜合因素，雙方就本分項工程施工事項協(xié)商一致，特訂立本合同以資甲、乙雙方共同遵守。

一、承包方式：

施工現(xiàn)場內(nèi)除模板支架以外的架子工作的人工費、合同內(nèi)輔助材料費、施工機(jī)械攤銷費和周轉(zhuǎn)使用維護(hù)等全部實行綜合包干制。二、承包內(nèi)容：(按國家規(guī)范及腳手架專項方案要求所涵蓋的一切內(nèi)容)

1、按照《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》《溫江區(qū)標(biāo)化文明工地要求》和腳手架要求搭設(shè)。

2、按區(qū)標(biāo)化工地的要求及外架搭拆技術(shù)規(guī)范搭設(shè)的雙排腳手架(落地架及懸挑架)，基礎(chǔ)鋼筋支撐架、地下室外擋土墻剪力墻鋼筋支撐架、砼及灰漿梭槽、施工跑梯(多次搭設(shè))，砼管腳手架及加固，施工現(xiàn)場內(nèi)的安全通道防護(hù)、四口五臨邊(3次以內(nèi)搭設(shè))、樓梯間防護(hù)架、電梯井、塔機(jī)機(jī)身平臺通道(防爬設(shè)施)、附著安裝平臺架、集水坑防護(hù)、滿足工程需要的卸料平臺(含裝修階搭設(shè))、后澆帶拆模后板面封閉并刷油漆、沿建筑物四周搭拆防護(hù)挑架每棟兩道(包括鋪板、密目網(wǎng)及鋼絲網(wǎng))、施工電梯樓層門和預(yù)留洞口防護(hù)安裝、設(shè)備安裝時的臨時支撐架的安拆、臨時設(shè)施(民工宿舍及洗浴間、攪拌機(jī)棚、鋼筋棚)的搭拆、外架樓層牌的安裝、踢腳板制作、由架工搭設(shè)制作的所有防護(hù)涂刷油漆，外架搭設(shè)的預(yù)留、預(yù)埋,拆架時的人工傳遞等工作。因標(biāo)準(zhǔn)化需要制作成品工具式的加工房、防護(hù)欄、防護(hù)網(wǎng)、吊框、工具與機(jī)械或扣件吊藍(lán)等，甲方購買材料乙方負(fù)責(zé)人工安裝等工作(場地轉(zhuǎn)換3次以內(nèi)搭設(shè))、懸挑腳手架及連墻件相關(guān)預(yù)埋環(huán)安裝及切割拆除，包含門窗安裝單位及砌體抹灰階段門和窗洞及挑架的硬防護(hù)和連墻桿先拆除等安裝完成后再重新按要求搭拆，包括連墻桿預(yù)埋件預(yù)埋在外墻磚砌體位置外架拆除過程中發(fā)生的人工。其余本工程圍墻內(nèi)的外架工工作已包括在乙方在綜合單價內(nèi)包干。

3、架子的日常維護(hù)、維修及巡查。除搭拆工人外另配2名專職的維修及維護(hù)人員，掛牌工作，必須做到工地安全防護(hù)無死角，各種安全標(biāo)識牌(含開發(fā)商所掛宣傳)和外架高空掛廣告宣傳標(biāo)語的日常維護(hù)的多次搭拆，包施工區(qū)域圍墻外的欄桿圍擋搭拆，外架及防護(hù)油漆、現(xiàn)場所有的黃線管理、掛設(shè)各種標(biāo)示牌。否則按500元每人每天在勞務(wù)費中扣除。

4、乙方必須為本班組工人配備符合要求合格的手套、防護(hù)眼鏡、安全帽、安全帶、安全繩等勞保用品。

5、乙方自帶釘子、鐵絲、機(jī)械、工具用具、架體所需輔材以及三級箱以外的燈線。

6、甲方提供的材料，進(jìn)場由乙方負(fù)責(zé)上、下車及堆碼。若因乙方?jīng)]及是堆碼和當(dāng)天沒用完的材料沒及時收撿造成安全事故和被盜，損失由乙方負(fù)責(zé)，并且甲方有權(quán)加以罰款。三、工程量的計算規(guī)則：

按照四川省20__定額建筑面積計算規(guī)則進(jìn)行按圖算量。

四、承包單價：

腳手架搭拆綜合單價按建筑面積：

1、地下室元/㎡;(其中搭設(shè)元/㎡，維護(hù)及拆除元/㎡)

2、地上部分按元/㎡單價包干(含油漆)，(其中搭設(shè)元/㎡，維護(hù)及拆除

元/㎡)

以上單價包含乙方管理費、乙方工人及管理人員住宿費、工程進(jìn)度達(dá)標(biāo)獎金、工人勞保福利、組長帶班費、零星工程補助費、保險費、返工補助費、人工費調(diào)整、暫住證、計劃生育證、安全、質(zhì)量、文明施工等保證措施費，停、窩工待料、停水、停電等綜合補償費，施工過程中，乙方不得以任何理由調(diào)整承包單價。

五、履約保證金

履約保證金的繳納：在本合同簽訂后3日內(nèi)向甲方指定賬戶轉(zhuǎn)入履約保證金5萬元(伍萬元)。合同自甲方收到履約保證金之日起正式生效。

履約保證金的退還：

1)、主體施工至4層頂板混凝土澆筑完成后十五日內(nèi)退還50%(2.5萬元)。

2)、主體封頂十五日內(nèi)后退還50%(2.5萬元)。

單棟或區(qū)段完成，以單棟或區(qū)段所占本工程的比例退還。

六、工期及質(zhì)量要求：一)、

1、嚴(yán)格按照甲方的施工進(jìn)度計劃執(zhí)行。

2、甲方制定的工期中已綜合考慮了節(jié)假日、雨季施工、農(nóng)忙等因素。

3、若因停電、停水和其它人力不可抗拒的因素發(fā)生，由甲方現(xiàn)場主管工長簽發(fā)工期順延起止簽證單，否則拖延一天，罰款貳仟，以此類推。

4、工程質(zhì)量必須達(dá)到安監(jiān)站、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位及甲方匯同檢查認(rèn)定為高分合格(95分以上)標(biāo)準(zhǔn)。所有陰陽角全部吊垂線，必須做到橫平豎直。

5、甲方提供的材料、乙方有權(quán)檢查，若有不合格產(chǎn)品，原則上乙方可以拒絕使用，乙方負(fù)責(zé)對甲方材料的監(jiān)督管理。

6、該工程工期緊、質(zhì)量要求高、要求乙方所有參加施工人員要有強(qiáng)烈的安全生產(chǎn)、質(zhì)量第一的思想意識、要有吃苦耐勞的思想準(zhǔn)備。

7、為保證工程為精品工程，要求乙方嚴(yán)格按甲方所擬定的施工方案，程序及技術(shù)交底要求進(jìn)行施工，甲方隨時抽查，堅持甲方所制定的“三檢制”，并填寫工序交接表。如發(fā)現(xiàn)過程中有違規(guī)行為，將處以50-200元/次罰款，因乙方原因造成工程質(zhì)量事故產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。

8、堅持以樣板為標(biāo)準(zhǔn)，以實體為參照，凡達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的均為不合格，造成的返工損失由乙方自行承擔(dān)。

9、乙方既應(yīng)加強(qiáng)自生成品保護(hù)，又要加強(qiáng)對其它單位的成品保護(hù)。

10、乙方承諾地下室質(zhì)量、工期不能滿足甲方要求，愿無條件自行退場。

11、乙方簽訂合同時承諾安全、文明施工。

二)、安全文明(業(yè)主)

1、特殊工種必須持證上崗且人證相符，發(fā)現(xiàn)人證不符者，每人每次處500元;

2、四口五臨邊安全防護(hù)措施在指出后未按要求時間整改的每處罰款200元;3、外腳手架搭設(shè)不符合規(guī)定，外架安全立網(wǎng)漏掛或破損，經(jīng)指出后未按要求時間整改的每處罰款500元。

七、付款方式：

1、原則上按甲方與施工單位的承包合同付款分配原則執(zhí)行:

第一次付款時間：主體(以單棟或區(qū)段)施工四層頂板砼澆筑后二十天內(nèi)，按當(dāng)期已完工程量產(chǎn)值的70%付款。

第二次付款時間：按每完成六層已完成工程量產(chǎn)值的70%于次月15日以前支付。

第三次付款時間：主體(以單棟或區(qū)段)驗收后二十天內(nèi)，付款至已完工程量產(chǎn)值的80%。

第四次付款時間：工程經(jīng)質(zhì)監(jiān)站竣工驗收合格后壹個月內(nèi)，按結(jié)算總額全部付清。

2、施工途中，乙方不得以任何理由向甲方借(預(yù))支現(xiàn)金。

八、安全、文明

1、乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須辦理人身意外保險，費用由乙方自理。

2、乙方人員進(jìn)場前,應(yīng)主動組織到場人員接受甲方安全部門對新進(jìn)場工人進(jìn)行入場教育,以及公司、項目、班組組織的三級教育和安全技術(shù)交底(所有人員必須持身份證原件簽字并留復(fù)印件)。乙方工人沒辦理入場教育和三級教育，并且沒有上交身份證復(fù)印申報保險沒成功者，乙方自行安排上班工作而發(fā)生的一切后果由乙方負(fù)全部責(zé)，甲方有權(quán)加以1000元/次以上罰款。

3、乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須正確佩戴好安全帽。乙方自行購買合格的安全帶、安全帽、工作服(按甲指定色彩)。未佩戴安全帽處罰20元/人，班組50元/人，未系安全帶處罰100元/人，班組200元/人。

4、在施工操作面作業(yè)時，必須嚴(yán)格按現(xiàn)行安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)正確使用安全防護(hù)用品。

5、施工機(jī)械應(yīng)由持有效專業(yè)上崗證的熟練技術(shù)工人專人操作。嚴(yán)禁混亂操作，造成機(jī)械傷人的安全事故隱患，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款50-200元/次，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。

6、施工照明用電的各種材料應(yīng)由乙方自理，并由專業(yè)維護(hù)電工負(fù)責(zé)搭接，嚴(yán)禁私拉亂接電線，造成觸電危險。因乙方原因損壞甲材料、設(shè)備等由乙方按伍倍市價賠償，特別是甲租賃的現(xiàn)澆方管根椐甲取證相片多少與總損耗量攤銷后在乙方勞務(wù)費中扣除。

7、未經(jīng)允許，嚴(yán)禁拆除鄰邊防護(hù)架及水平，垂直封閉施工防護(hù)架。

8、臨邊作業(yè)及高空作業(yè)時，嚴(yán)禁向下拋擲任何物體。

9、所有安全勞動防護(hù)用品由乙方自行提供，解決，且必須符合安監(jiān)要求的合格產(chǎn)品。

10、施工期間發(fā)生的一切安全事故，單次事故直接損失醫(yī)藥費30000元以內(nèi)(含30000元)由乙方自行解決;超出30000元以上，超出部分甲方承擔(dān)80%、乙方承擔(dān)20%。

11、乙方人員進(jìn)場前應(yīng)將本班組成員身份證及花名冊報甲方專職安全員備案，如不服從管理者，每人每次處罰50-100元。

12、乙方應(yīng)自行對工人進(jìn)行班前安全教育和安全監(jiān)督,并按規(guī)定配備安全協(xié)管員，嚴(yán)格遵守項目部安全文明施工管理制度及安全施工規(guī)范，杜絕安全事故發(fā)生。乙方在進(jìn)入工地時按住宿間數(shù)20__元/間預(yù)交罰款，工地及生活區(qū)的罰款甲方必須提供有效依據(jù)并公示一日后在工程款中扣除，乙方不得有異議

13、文明施工要求按照雙流縣建委制定的標(biāo)化文明工地要求執(zhí)行。

九、其它：

1、乙方施工人員必須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),并持住建部頒發(fā)的崗位證持證上崗(簽合同時驗原件后留復(fù)印件存檔)，乙方的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及管理人員(質(zhì)檢員、安全員)必須服從項目部統(tǒng)一管理，管理人員常駐工地，隨時與甲方現(xiàn)場管理人員保持聯(lián)系，隨叫隨到。不得與甲方人員有抵觸情緒，違者重處，當(dāng)事人勒令退場，并罰款500～5000元。

2、甲方提供的建筑材料必須是合格產(chǎn)品，進(jìn)入施工現(xiàn)場時乙方負(fù)責(zé)清點、簽收，若乙方人員檢查不合格，可以拒絕使用。

3、甲方負(fù)責(zé)各工種之間交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)工作。4、甲方負(fù)責(zé)施工技術(shù)和制定合理的施工方案，指導(dǎo)乙方具體施工。

5、乙方人員在施工過程中不聽從現(xiàn)場管理員指揮，甚至有對持、謾罵、毆打現(xiàn)象，每次罰款500-20__元，通過磨合不能達(dá)成一致，甲方有權(quán)單方面終止合同，由此造成的損失乙方自負(fù)。

6、乙方承諾負(fù)責(zé)每月按時給工人結(jié)算并發(fā)放工資，工資表交甲方存檔，如果因乙方工人工資未發(fā)放而給甲方造成負(fù)面的影響，甲方將按結(jié)算價格的10%對乙方進(jìn)行處罰。

7、乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場不正確佩戴好安全帽、安全帶及安全防護(hù)用品，根據(jù)項目部的獎懲制度進(jìn)行處罰。

8、乙方人員在施工現(xiàn)場亂拉大便，私拉亂接電源，生火做飯等違紀(jì)行為根據(jù)項目部的獎懲制度進(jìn)行處罰。

10、乙方人員在施工現(xiàn)場打架斗毆的根據(jù)項目部的獎懲制度進(jìn)行處罰(注：互賠醫(yī)藥、營養(yǎng)、勞務(wù)誤工、賠償費)，并將當(dāng)事人開除施工現(xiàn)場.情節(jié)嚴(yán)重的交由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。

11、乙方人員在施工現(xiàn)場有偷盜行為發(fā)生，甲方有權(quán)拒絕支付乙方承包范圍內(nèi)的所有人工費，按偷盜物品十倍進(jìn)行罰款,并交由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。

12、乙方人員要有高度的文明施工意識，隨時做到工完料清、場地清，若在其施工范圍內(nèi)的周轉(zhuǎn)材料及其他建筑材料無人清理，甲方將派專人清理。費用在乙方人工費用中加倍扣除。

13、開項目例會時,以甲方通知為準(zhǔn).乙方合同簽訂人或指定代理人必須按時到會，遲到在五分鐘內(nèi)的現(xiàn)場交納10元,遲到在半小時內(nèi)的現(xiàn)場交納100元,未到會者一次性罰款500元并在三日內(nèi)到項目財務(wù)室交納。為保證開碰頭會的嚴(yán)肅性，要求所有參會人員關(guān)掉通訊工具，若有違者按遲到標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

14、乙方所有參加施工人員要有強(qiáng)烈的材料節(jié)約意識，若有意浪費各種建筑材料和機(jī)械設(shè)備，按浪費材料或設(shè)備原值的2倍賠償。15、乙方嚴(yán)禁使用童工、未成年工、精神病患者、高血壓患者和年滿55歲以上的老人以

及患有影響工作的其他病人員上崗作業(yè)，一旦發(fā)現(xiàn)必須由乙方負(fù)責(zé)辭退，所花費用由乙方承擔(dān)。

16、乙方應(yīng)按時參加甲方組織定期工程質(zhì)量大檢查，對檢查所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題尤其是隱蔽部位，應(yīng)立即進(jìn)行整改，整改結(jié)束，書面報告甲方，若未及時整改或拒絕整改，甲方對乙方處以500元罰款。

17、乙方應(yīng)積極配合甲方及建設(shè)單位分包項目的施工，應(yīng)服從甲方現(xiàn)場安排及協(xié)調(diào)工作，不得以任何形式收取配合費，如有意阻擋或不配合造成甲方及建設(shè)單位分包項目無法按期完成，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，并處以500—20__元的罰款。

18、乙方必須做好安全、文明施工，以市標(biāo)準(zhǔn)化綠色工地為基礎(chǔ)，爭創(chuàng)省標(biāo)。樹立好項目對外的窗口形象。鋼木方等甲方材料乙方損破時，按1賠10的比例甲在勞務(wù)款中扣除。

19、在施工過程中若因乙方原因不能按合同工期約定標(biāo)準(zhǔn)和承諾工程質(zhì)量完成，中途退場造成的一切損失乙方自負(fù)。

20、乙方自愿承諾在合同承包范圍內(nèi)的工程任務(wù)，若因其他借口不能按時完成，甲方有權(quán)單方面組織安排其他班組進(jìn)場施工，產(chǎn)生費用按乙方合同價的三倍付給其他突擊班組，因甲方原因指派乙方作零星計時工，乙方承諾自愿無條件服從安排，發(fā)生時技工按150元/天。

21、為保證現(xiàn)場文明施工，項目部統(tǒng)一著裝勞保用品，有關(guān)人員配備對講機(jī)，所有費用由乙方自行承擔(dān)。

22、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

23、本合同一式伍份：甲方持肆份，乙方執(zhí)壹份。均具有同等法律效力。雙方財務(wù)結(jié)清此合同自動失效。

24、本合同用詞及條款解釋由甲方項目經(jīng)理負(fù)責(zé)解釋。25、施工現(xiàn)場甲、乙雙方簽訂的任何施工管理補充協(xié)議(施工安全、技術(shù)交底)與本合同并列使用，具有同等法律效力。

26、本合同雙方均有義務(wù)保密，不得將合同內(nèi)容向外泄露，否則承擔(dān)一切后果，無責(zé)任方可保留向工程所在地法院訴訟的權(quán)利。

27、乙方承包人身份證復(fù)印件及與甲方簽訂的安全承諾書、廉潔合作協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

工程外架施工承包合同篇2

甲方：____________乙方：____________

常住地址：____________身份證號碼：____________

因工程需要,甲方現(xiàn)將工程承包施工范圍內(nèi)的外架(結(jié)構(gòu)、建筑、零星、附屬等所有該單位工程)搭、拆等工作內(nèi)容承包給乙方施工。依照《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建筑法》結(jié)合本工程實際情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，為提高工程質(zhì)量，加快工程進(jìn)度，做到安全生產(chǎn)，文明施工，降低成本，提高相互間的效益及對雙方有利綜合因素，雙方就本分項工程施工事項協(xié)商一致，特訂立本合同以資甲、乙雙方共同遵守。

一、承包方式：

施工現(xiàn)場內(nèi)除模板支架以外的架子工作的人工費、合同內(nèi)輔助材料費、施工機(jī)械攤銷費和周轉(zhuǎn)使用維護(hù)等全部實行綜合包干制。

二、承包內(nèi)容：(按國家規(guī)范及腳手架專項方案要求所涵蓋的一切內(nèi)容)

1、按照《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》《溫江區(qū)標(biāo)化文明工地要求》和腳手架要求搭設(shè)。

2、按區(qū)標(biāo)化工地的要求及外架搭拆技術(shù)規(guī)范搭設(shè)的雙排腳手架(落地架及懸挑架)，基礎(chǔ)鋼筋支撐架、地下室外擋土墻剪力墻鋼筋支撐架、砼及灰漿梭槽、施工跑梯(多次搭設(shè))，砼管腳手架及加固，施工現(xiàn)場內(nèi)的安全通道防護(hù)、四口五臨邊(3次以內(nèi)搭設(shè))、樓梯間防護(hù)架、電梯井、塔機(jī)機(jī)身平臺通道(防爬設(shè)施)、附著安裝平臺架、集水坑防護(hù)、滿足工程需要的卸料平臺(含裝修階搭設(shè))、后澆帶拆模后板面封閉并刷油漆、沿建筑物四周搭拆防護(hù)挑架每棟兩道(包括鋪板、密目網(wǎng)及鋼絲網(wǎng))、施工電梯樓層門和預(yù)留洞口防護(hù)安裝、設(shè)備安裝時的臨時支撐架的安拆、臨時設(shè)施(民工宿舍及洗浴間、攪拌機(jī)棚、鋼筋棚)的搭拆、外架樓層牌的安裝、踢腳板制作、由架工搭設(shè)制作的所有防護(hù)涂刷油漆，外架搭設(shè)的預(yù)留、預(yù)埋,拆架時的人工傳遞等工作。因標(biāo)準(zhǔn)化需要制作成品工具式的加工房、防護(hù)欄、防護(hù)網(wǎng)、吊框、工具與機(jī)械或扣件吊藍(lán)等，甲方購買材料乙方負(fù)責(zé)人工安裝等工作(場地轉(zhuǎn)換3次以內(nèi)搭設(shè))、懸挑腳手架及連墻件相關(guān)預(yù)埋環(huán)安裝及切割拆除，包含門窗安裝單位及砌體抹灰階段門和窗洞及挑架的硬防護(hù)和連墻桿先拆除等安裝完成后再重新按要求搭拆，包括連墻桿預(yù)埋件預(yù)埋在外墻磚砌體位置外架拆除過程中發(fā)生的人工。其余本工程圍墻內(nèi)的外架工工作已包括在乙方在綜合單價內(nèi)包干。

3、架子的日常維護(hù)、維修及巡查。除搭拆工人外另配2名專職的維修及維護(hù)人員，掛牌工作，必須做到工地安全防護(hù)無死角，各種安全標(biāo)識牌(含開發(fā)商所掛宣傳)和外架高空掛廣告宣傳標(biāo)語的日常維護(hù)的多次搭拆，包施工區(qū)域圍墻外的欄桿圍擋搭拆，外架及防護(hù)油漆、現(xiàn)場所有的黃線管理、掛設(shè)各種標(biāo)示牌。否則按500元每人每天在勞務(wù)費中扣除。

4、乙方必須為本班組工人配備符合要求合格的手套、防護(hù)眼鏡、安全帽、安全帶、安全繩等勞保用品。

5、乙方自帶釘子、鐵絲、機(jī)械、工具用具、架體所需輔材以及三級箱以外的燈線。

6、甲方提供的材料，進(jìn)場由乙方負(fù)責(zé)上、下車及堆碼。若因乙方?jīng)]及是堆碼和當(dāng)天沒用完的材料沒及時收撿造成安全事故和被盜，損失由乙方負(fù)責(zé)，并且甲方有權(quán)加以罰款。三、工程量的計算規(guī)則：

按照四川省20__定額建筑面積計算規(guī)則進(jìn)行按圖算量。

四、承包單價：

腳手架搭拆綜合單價按建筑面積：

1、地下室元/㎡;(其中搭設(shè)元/㎡，維護(hù)及拆除元/㎡)

2、地上部分按元/㎡單價包干(含油漆)，(其中搭設(shè)元/㎡，維護(hù)及拆除

元/㎡)

以上單價包含乙方管理費、乙方工人及管理人員住宿費、工程進(jìn)度達(dá)標(biāo)獎金、工人勞保福利、組長帶班費、零星工程補助費、保險費、返工補助費、人工費調(diào)整、暫住證、計劃生育證、安全、質(zhì)量、文明施工等保證措施費，停、窩工待料、停水、停電等綜合補償費，施工過程中，乙方不得以任何理由調(diào)整承包單價。

五、履約保證金

履約保證金的繳納：在本合同簽訂后3日內(nèi)向甲方指定賬戶轉(zhuǎn)入履約保證金5萬元(伍萬元)。合同自甲方收到履約保證金之日起正式生效。

履約保證金的退還：

1)、主體施工至4層頂板混凝土澆筑完成后十五日內(nèi)退還50%(2.5萬元)。

2)、主體封頂十五日內(nèi)后退還50%(2.5萬元)。

單棟或區(qū)段完成，以單棟或區(qū)段所占本工程的比例退還。

六、工期及質(zhì)量要求：一)、

1、嚴(yán)格按照甲方的施工進(jìn)度計劃執(zhí)行。

2、甲方制定的工期中已綜合考慮了節(jié)假日、雨季施工、農(nóng)忙等因素。

3、若因停電、停水和其它人力不可抗拒的因素發(fā)生，由甲方現(xiàn)場主管工長簽發(fā)工期順延起止簽證單，否則拖延一天，罰款貳仟，以此類推。

4、工程質(zhì)量必須達(dá)到安監(jiān)站、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位及甲方匯同檢查認(rèn)定為高分合格(95分以上)標(biāo)準(zhǔn)。所有陰陽角全部吊垂線，必須做到橫平豎直。

5、甲方提供的材料、乙方有權(quán)檢查，若有不合格產(chǎn)品，原則上乙方可以拒絕使用，乙方負(fù)責(zé)對甲方材料的監(jiān)督管理。

6、該工程工期緊、質(zhì)量要求高、要求乙方所有參加施工人員要有強(qiáng)烈的安全生產(chǎn)、質(zhì)量第一的思想意識、要有吃苦耐勞的思想準(zhǔn)備。

7、為保證工程為精品工程，要求乙方嚴(yán)格按甲方所擬定的施工方案，程序及技術(shù)交底要求進(jìn)行施工，甲方隨時抽查，堅持甲方所制定的“三檢制”，并填寫工序交接表。如發(fā)現(xiàn)過程中有違規(guī)行為，將處以50-200元/次罰款，因乙方原因造成工程質(zhì)量事故產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。

8、堅持以樣板為標(biāo)準(zhǔn)，以實體為參照，凡達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的均為不合格，造成的返工損失由乙方自行承擔(dān)。

9、乙方既應(yīng)加強(qiáng)自生成品保護(hù)，又要加強(qiáng)對其它單位的成品保護(hù)。

10、乙方承諾地下室質(zhì)量、工期不能滿足甲方要求，愿無條件自行退場。

11、乙方簽訂合同時承諾安全、文明施工。

二)、安全文明(業(yè)主)

1、特殊工種必須持證上崗且人證相符，發(fā)現(xiàn)人證不符者，每人每次處500元;

2、四口五臨邊安全防護(hù)措施在指出后未按要求時間整改的每處罰款200元;3、外腳手架搭設(shè)不符合規(guī)定，外架安全立網(wǎng)漏掛或破損，經(jīng)指出后未按要求時間整改的每處罰款500元。

七、付款方式：

1、原則上按甲方與施工單位的承包合同付款分配原則執(zhí)行:

第一次付款時間：主體(以單棟或區(qū)段)施工四層頂板砼澆筑后二十天內(nèi)，按當(dāng)期已完工程量產(chǎn)值的70%付款。

第二次付款時間：按每完成六層已完成工程量產(chǎn)值的70%于次月15日以前支付。

第三次付款時間：主體(以單棟或區(qū)段)驗收后二十天內(nèi)，付款至已完工程量產(chǎn)值的80%。

第四次付款時間：工程經(jīng)質(zhì)監(jiān)站竣工驗收合格后壹個月內(nèi)，按結(jié)算總額全部付清。

2、施工途中，乙方不得以任何理由向甲方借(預(yù))支現(xiàn)金。

八、安全、文明

1、乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須辦理人身意外保險，費用由乙方自理。

2、乙方人員進(jìn)場前,應(yīng)主動組織到場人員接受甲方安全部門對新進(jìn)場工人進(jìn)行入場教育,以及公司、項目、班組組織的三級教育和安全技術(shù)交底(所有人員必須持身份證原件簽字并留復(fù)印件)。乙方工人沒辦理入場教育和三級教育，并且沒有上交身份證復(fù)印申報保險沒成功者，乙方自行安排上班工作而發(fā)生的一切后果由乙方負(fù)全部責(zé)，甲方有權(quán)加以1000元/次以上罰款。

3、乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須正確佩戴好安全帽。乙方自行購買合格的安全帶、安全帽、工作服(按甲指定色彩)。未佩戴安全帽處罰20元/人，班組50元/人，未系安全帶處罰100元/人，班組200元/人。

4、在施工操作面作業(yè)時，必須嚴(yán)格按現(xiàn)行安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)正確使用安全防護(hù)用品。

5、施工機(jī)械應(yīng)由持有效專業(yè)上崗證的熟練技術(shù)工人專人操作。嚴(yán)禁混亂操作，造成機(jī)械傷人的安全事故隱患，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款50-200元/次，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。6、施工照明用電的各種材料應(yīng)由乙方自理，并由專業(yè)維護(hù)電工負(fù)責(zé)搭接，嚴(yán)禁私拉亂接電線，造成觸電危險。因乙方原因損壞甲材料、設(shè)備等由乙方按伍倍市價賠償，特別是甲租賃的現(xiàn)澆方管根椐甲取證相片多少與總損耗量攤銷后在乙方勞務(wù)費中扣除。

7、未經(jīng)允許，嚴(yán)禁拆除鄰邊防護(hù)架及水平，垂直封閉施工防護(hù)架。

8、臨邊作業(yè)及高空作業(yè)時，嚴(yán)禁向下拋擲任何物體。

9、所有安全勞動防護(hù)用品由乙方自行提供，解決，且必須符合安監(jiān)要求的合格產(chǎn)品。

10、施工期間發(fā)生的一切安全事故，單次事故直接損失醫(yī)藥費30000元以內(nèi)(含30000元)由乙方自行解決;超出30000元以上，超出部分甲方承擔(dān)80%、乙方承擔(dān)20%。

11、乙方人員進(jìn)場前應(yīng)將本班組成員身份證及花名冊報甲方專職安全員備案，如不服從管理者，每人每次處罰50-100元。

12、乙方應(yīng)自行對工人進(jìn)行班前安全教育和安全監(jiān)督,并按規(guī)定配備安全協(xié)管員，嚴(yán)格遵守項目部安全文明施工管理制度及安全施工規(guī)范，杜絕安全事故發(fā)生。乙方在進(jìn)入工地時按住宿間數(shù)20__元/間預(yù)交罰款，工地及生活區(qū)的罰款甲方必須提供有效依據(jù)并公示一日后在工程款中扣除，乙方不得有異議

13、文明施工要求按照雙流縣建委制定的標(biāo)化文明工地要求執(zhí)行。

九、其它：

1、乙方施工人員必須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),并持住建部頒發(fā)的崗位證持證上崗(簽合同時驗原件后留復(fù)印件存檔)，乙方的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及管理人員(質(zhì)檢員、安全員)必須服從項目部統(tǒng)一管理，管理人員常駐工地，隨時與甲方現(xiàn)場管理人員保持聯(lián)系，隨叫隨到。不得與甲方人員有抵觸情緒，違者重處，當(dāng)事人勒令退場，并罰款500～5000元。

2、甲方提供的建筑材料必須是合格產(chǎn)品，進(jìn)入施工現(xiàn)場時乙方負(fù)責(zé)清點、簽收，若乙方人員檢查不合格，可以拒絕使用。

3、甲方負(fù)責(zé)各工種之間交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)工作。4、甲方負(fù)責(zé)施工技術(shù)和制定合理的施工方案，指導(dǎo)乙方具體施工。

5、乙方人員在施工過程中不聽從現(xiàn)場管理員指揮，甚至有對持、謾罵、毆打現(xiàn)象，每次罰款500-20__元，通過磨合不能達(dá)成一致，甲方有權(quán)單方面終止合同，由此造成的損失乙方自負(fù)。

6、乙方承諾負(fù)責(zé)每月按時給工人結(jié)算并發(fā)放工資，工資表交甲方存檔，如果因乙方工人工資未發(fā)放而給甲方造成負(fù)面的影響，甲方將按結(jié)算價格的10%對乙方進(jìn)行處罰。

7、乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場不正確佩戴好安全帽、安全帶及安全防護(hù)用品，根據(jù)項目部的獎懲制度進(jìn)行處罰。

8、乙方人員在施工現(xiàn)場亂拉大便，私拉亂接電源，生火做飯等違紀(jì)行為根據(jù)項目部的獎懲制度進(jìn)行處罰。

10、乙方人員在施工現(xiàn)場打架斗毆的根據(jù)項目部的獎懲制度進(jìn)行處罰(注：互賠醫(yī)藥、營養(yǎng)、勞務(wù)誤工、賠償費)，并將當(dāng)事人開除施工現(xiàn)場.情節(jié)嚴(yán)重的交由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。

11、乙方人員在施工現(xiàn)場有偷盜行為發(fā)生，甲方有權(quán)拒絕支付乙方承包范圍內(nèi)的所有人工費，按偷盜物品十倍進(jìn)行罰款,并交由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。

12、乙方人員要有高度的文明施工意識，隨時做到工完料清、場地清，若在其施工范圍內(nèi)的周轉(zhuǎn)材料及其他建筑材料無人清理，甲方將派專人清理。費用在乙方人工費用中加倍扣除。

13、開項目例會時,以甲方通知為準(zhǔn).乙方合同簽訂人或指定代理人必須按時到會，遲到在五分鐘內(nèi)的現(xiàn)場交納10元,遲到在半小時內(nèi)的現(xiàn)場交納100元,未到會者一次性罰款500元并在三日內(nèi)到項目財務(wù)室交納。為保證開碰頭會的嚴(yán)肅性，要求所有參會人員關(guān)掉通訊工具，若有違者按遲到標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

14、乙方所有參加施工人員要有強(qiáng)烈的材料節(jié)約意識，若有意浪費各種建筑材料和機(jī)械設(shè)備，按浪費材料或設(shè)備原值的2倍賠償。15、乙方嚴(yán)禁使用童工、未成年工、精神病患者、高血壓患者和年滿55歲以上的老人以

及患有影響工作的其他病人員上崗作業(yè)，一旦發(fā)現(xiàn)必須由乙方負(fù)責(zé)辭退，所花費用由乙方承擔(dān)。

16、乙方應(yīng)按時參加甲方組織定期工程質(zhì)量大檢查，對檢查所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題尤其是隱蔽部位，應(yīng)立即進(jìn)行整改，整改結(jié)束，書面報告甲方，若未及時整改或拒絕整改，甲方對乙方處以500元罰款。

17、乙方應(yīng)積極配合甲方及建設(shè)單位分包項目的施工，應(yīng)服從甲方現(xiàn)場安排及協(xié)調(diào)工作，不得以任何形式收取配合費，如有意阻擋或不配合造成甲方及建設(shè)單位分包項目無法按期完成，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，并處以500—20__元的罰款。

18、乙方必須做好安全、文明施工，以市標(biāo)準(zhǔn)化綠色工地為基礎(chǔ)，爭創(chuàng)省標(biāo)。樹立好項目對外的窗口形象。鋼木方等甲方材料乙方損破時，按1賠10的比例甲在勞務(wù)款中扣除。

19、在施工過程中若因乙方原因不能按合同工期約定標(biāo)準(zhǔn)和承諾工程質(zhì)量完成，中途退場造成的一切損失乙方自負(fù)。

20、乙方自愿承諾在合同承包范圍內(nèi)的工程任務(wù)，若因其他借口不能按時完成，甲方有權(quán)單方面組織安排其他班組進(jìn)場施工，產(chǎn)生費用按乙方合同價的三倍付給其他突擊班組，因甲方原因指派乙方作零星計時工，乙方承諾自愿無條件服從安排，發(fā)生時技工按150元/天。

21、為保證現(xiàn)場文明施工，項目部統(tǒng)一著裝勞保用品，有關(guān)人員配備對講機(jī)，所有費用由乙方自行承擔(dān)。

22、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

23、本合同一式伍份：甲方持肆份，乙方執(zhí)壹份。均具有同等法律效力。雙方財務(wù)結(jié)清此合同自動失效。

24、本合同用詞及條款解釋由甲方項目經(jīng)理負(fù)責(zé)解釋。25、施工現(xiàn)場甲、乙雙方簽訂的任何施工管理補充協(xié)議(施工安全、技術(shù)交底)與本合同并列使用，具有同等法律效力。

26、本合同雙方均有義務(wù)保密，不得將合同內(nèi)容向外泄露，否則承擔(dān)一切后果，無責(zé)任方可保留向工程所在地法院訴訟的權(quán)利。

27、乙方承包人身份證復(fù)印件及與甲方簽訂的安全承諾書、廉潔合作協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方：____________乙方：____________

負(fù)責(zé)人:____________負(fù)責(zé)人____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

安全承諾書

為切實防范和杜絕工程建設(shè)的各種不安全因素，為落實“安全第一，預(yù)防為主、綜合治理”的方針，控制各類重大事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)，本承包人自愿特向貴公司作如下承諾：

一、自覺遵守《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-20__)自愿接受甲方的《安全文明施工獎懲制》等所有項目規(guī)定。

二、保證在施工現(xiàn)場進(jìn)出口醒目處設(shè)立施工安全(警示)規(guī)則。

三、制定施工安全管理機(jī)構(gòu)和安全管理責(zé)任制，配備工程建設(shè)項目安全協(xié)管員，并認(rèn)真落實各項施工安全管理規(guī)定。四、本承包人所有工程建設(shè)施工作業(yè)人員都要經(jīng)過安全教育和技術(shù)操作培訓(xùn)。特殊工種的作業(yè)人員必須有相應(yīng)的技術(shù)資格證書。

五、工程建設(shè)中安全管理的重點場所處都要設(shè)立醒目的警示標(biāo)志。

六、本承包人及時傳達(dá)項目部的安全生產(chǎn)指示，指導(dǎo)督促施工人員做好安全生產(chǎn)工作，遵守項目部的規(guī)章制度，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)化綠色工地要求自己。

七、建筑施工中需要的各種輔助材料(設(shè)備)要有產(chǎn)品合格證書，輔助設(shè)備的安裝、使用要符合安全管理規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

八、本承包人愿意自覺接受發(fā)包人、監(jiān)理、監(jiān)督單位(人)及社會各界對工程建設(shè)中安全生產(chǎn)的監(jiān)督。

九、工程建設(shè)施工期間本承包人所管轄的人員發(fā)生任何安全責(zé)任事故，單次事故直接損失醫(yī)藥費30000元以內(nèi)(含30000元)由乙方自行解決，超出30000元以外甲方承擔(dān)80%、乙方承擔(dān)20%。

承諾人：____________

年月日

廉潔合作協(xié)議

甲方：

乙方：

為加強(qiáng)光華瑞廷二期商住樓項目工程建設(shè)期間的廉潔工作，確保項目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。一、甲方責(zé)任

1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項制度和規(guī)定。

2、甲方有責(zé)任對本單位項目管理人員進(jìn)行廉潔合作教育。

3、甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。

4、甲方在工程項目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。

5、甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。

6、對于乙方舉報甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。

二、乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。

2、乙方不得宴請甲方人員，不得以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券。

3、乙方單位在工程項目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。

4、乙方有責(zé)任接受