物業(yè)房屋租賃合同

PAGE第4頁，共6頁房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：證件號(hào)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，一致同意就下列房產(chǎn)租賃事項(xiàng)，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況及房屋用途1.甲方自愿將坐落在租給乙方。2.該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第二條租賃期限、租金及管理費(fèi)1.租賃期限自年月日至年月日止，租賃期限為年。2.租金按結(jié)算，每繳納一次，由乙方提前天交付給甲方，該房屋租金為每月（人民幣）仟佰拾元（￥），物業(yè)費(fèi)為每月（人民幣）佰拾元（￥），首期租金及管理費(fèi)自年月日起算。租金及管理費(fèi)遞增，即自第年起按上年度金額遞增，以此類推，直至合同解除。先交錢后用房，逾期天后，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋并收回房屋，且本合同自行終止。3.合同簽定日，乙方須繳納押金元和足額首期租金。押金不計(jì)息，合同期滿時(shí)，如雙方不愿意續(xù)約，且乙方無任何違約行為和責(zé)任，押金由甲方在乙方退房后個(gè)月內(nèi)憑押金收據(jù)退還。第三條關(guān)于房屋租賃期間的其它有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)（入駐時(shí)水表讀數(shù)，電表讀數(shù)）；甲方保證乙方在經(jīng)營期間水、電設(shè)施的正常使用，因供水供電單位的原因造成乙方的營業(yè)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方承擔(dān)經(jīng)營期間水、電的使用費(fèi)用，根據(jù)當(dāng)月水、電表的實(shí)際用量，按房屋所有權(quán)人通知的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納上月費(fèi)用。2.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第四條租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任1.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期安全檢查（每年進(jìn)行一次）。2.上述房產(chǎn)如拆除、改造或自用，甲方需提前個(gè)月通知乙方。3.不干涉乙方正?；顒?dòng)。第五條租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任1.合理使用房屋，按時(shí)向甲方交納房租、管理費(fèi)及水電費(fèi)用。合理使用保1.因不可抗力原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因房屋所有權(quán)人或政府進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，需要拆除或改造該房屋，使造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.發(fā)生以上情況的，本協(xié)議終止，租金按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。第九條其它約定1.甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容及本合同談判和履行過程中知悉對(duì)方的商業(yè)秘密均負(fù)有保密義務(wù)，非因國家執(zhí)法機(jī)關(guān)憑手續(xù)調(diào)查并經(jīng)甲乙雙方書面認(rèn)可，任何一方均不得向外透露合同內(nèi)容及對(duì)方的商業(yè)機(jī)密，否則，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的所有經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方在租用房屋時(shí)，須提供加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或個(gè)人承租的須提供本人簽字的身份證復(fù)印件。第十條違約責(zé)任1.乙方逾期交付房租、水電費(fèi)用以及其它應(yīng)交的費(fèi)用的，或乙方延期履行合同其它義務(wù)的，每逾期一日，由甲方按季度租金額的3‰向乙方加收滯納金。如逾期30日，本合同終止，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)收回房屋，停止供應(yīng)水電。2.因甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營的，甲方須賠償乙方經(jīng)營損失，具體金額由甲乙雙方協(xié)商解決。3.因乙方原因造成本合同無法正常履行或提前終止的，乙方須賠償甲方損失，具體金額由甲乙雙方協(xié)商解決。4.如因不可抗力因素（指自然災(zāi)害、軍事、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為）而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)可向甲方所在地的人民法院起訴。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）身份