武漢市設(shè)計(jì)工作室租賃協(xié)議

武漢市設(shè)計(jì)工作室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：武漢市設(shè)計(jì)工作室地址：武漢市洪山區(qū)珞瑜路257號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方（承租方）：名稱：_______公司地址：_______聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx3210鑒于甲方擁有位于武漢市洪山區(qū)珞瑜路257號(hào)的辦公場(chǎng)地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方提供的辦公場(chǎng)地開展業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及面積1.1甲方同意將位于武漢市洪山區(qū)珞瑜路257號(hào)的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2租賃面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；非正常使用造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.武漢市設(shè)計(jì)工作室房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，造成損壞，視為違約。3.乙方提前解除合同未按規(guī)定提前通知甲方，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施而支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可以依法收取滯納金。2.設(shè)施損壞：甲方應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.提前解除合同：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以依法追究違約責(zé)任。4.甲方未提供租賃場(chǎng)地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的賠償。5.押金退還問題：甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或乙方賠償后，無息