門市租賃權(quán)合同格式

門市租賃權(quán)合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其門市租賃給乙方，乙方愿意承租甲方門市，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本門市租賃權(quán)合同，以便共同遵守。第一條租賃門市基本情況1.1門市位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2門市現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、狀況等）第二條租賃期限2.1本門市租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)門市的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等與門市相關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間門市內(nèi)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、物料采購(gòu)、廣告宣傳等。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方如遇國(guó)家征收、征用等原因需要提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門市現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.租賃門市房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租金支付憑證6.門市鑰匙交付憑證7.門市交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供門市；未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；提前終止合同未支付賠償。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定承擔(dān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；損壞門市設(shè)施設(shè)備未修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門市并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃門市的起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門市租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不符合門市性質(zhì)。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，或乙方變更合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。2.問(wèn)題：門市設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付滯納金，并與甲方協(xié)商解決逾期付款問(wèn)題。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供門市。解決辦法：甲方在約定時(shí)間內(nèi)