2024版住宅物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容

2024版住宅物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.2管理內(nèi)容：乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理，包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)和安全防范；（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)及維修；（5）物業(yè)的公共綠化養(yǎng)護(hù)和管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，以及甲方提出的合理要求，提供相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)應(yīng)達(dá)到_________________；（2）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)應(yīng)達(dá)到_________________；（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)和安全防范應(yīng)達(dá)到_________________；（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)及維修應(yīng)達(dá)到_________________；（5）物業(yè)的公共綠化養(yǎng)護(hù)和管理應(yīng)達(dá)到_________________；（6）其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到_________________。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)情況進(jìn)行檢查、評(píng)價(jià)，并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)、物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、物業(yè)公共秩序維護(hù)和安全防范、物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)及維修、物業(yè)的公共綠化養(yǎng)護(hù)和管理等服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每半年收取一次。3.3乙方應(yīng)在每半年首月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方收費(fèi)通知后的__________日內(nèi)一次性支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供合法的收費(fèi)依據(jù)。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2在合同期限內(nèi)，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的的____%。5.2乙方未按約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并可要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)規(guī)范2.物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)公共秩序維護(hù)和安全防范規(guī)定4.物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)及維修操作手冊(cè)5.物業(yè)的公共綠化養(yǎng)護(hù)和管理要求6.其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為：未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)改正不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的情況。2.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方未能按照合同約定的方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為：雙方未履行合同約定的其他具體義務(wù)。雙方的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同編號(hào)為__________的住宅物業(yè)的所有人。2.乙方：指被甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)的物業(yè)公司。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指雙方簽訂本合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量爭議：解決辦法：雙方可協(xié)商確定第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2.費(fèi)用支付爭議：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的方式支付和收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有爭議，可通過協(xié)商解決或依法解決。3.物業(yè)管理和維護(hù)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理和維護(hù)，如有爭議，可通過協(xié)商解決或依法解決。4.公共秩序和安全爭議：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的規(guī)定維護(hù)公共秩序和安全，如有爭議，可通過協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于住宅物業(yè)的物業(yè)管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)。包括但不限于：1.