2024年城市普通商鋪租賃合同

2024年城市普通商鋪租賃合同本合同由以下雙方簽署：

出租方（以下簡稱“甲方”）：[出租方全稱、地址、聯(lián)系方式]

承租方（以下簡稱“乙方”）：[承租方全稱、地址、聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用該商鋪事宜，訂立本合同。

**一、商鋪描述**

甲方出租給乙方的商鋪位于[地址]的[面積]平方米的商鋪，該商鋪為獨(dú)立的商鋪，具備完整的獨(dú)立使用權(quán)，包括店內(nèi)裝修、設(shè)備及存貨空間。該商鋪目前尚未裝修，但乙方在使用商鋪過程中，可以根據(jù)自己的需要對其進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修或改造。

**二、租賃期限**

1.租賃期限為[年數(shù)]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.租賃期結(jié)束后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，除非雙方另有約定。

**三、租金及支付方式**

1.租金為人民幣[金額]元/月，乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度的最后一個月的[具體日期]前將下一季度的租金支付給甲方。

2.乙方可以使用甲方提供的設(shè)施和資源，按照合同約定的方式和時間支付租金和其他費(fèi)用。

**四、押金**

1.乙方在簽署本合同后，應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元的押金。押金將在租賃期結(jié)束并經(jīng)雙方確認(rèn)無損的情況下退還給乙方。

2.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

**五、物業(yè)管理**

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和安全，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動或干擾其他業(yè)主的正常經(jīng)營和生活。

**六、合同的變更和解除**

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或提前解除本合同。

2.如乙方未能按照合同約定支付租金或其它費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同。

3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。

**七、違約責(zé)任**

1.如一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的全部損失。

2.如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**八、法律適用和爭議解決**

1.本合同的訂立、效力、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。

**九、其他**

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有條款均已包含在附件中，附件是本合同不可分割的一部分。

4.雙方在簽署本合同時，應(yīng)對所有條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解，并確保其理解無誤。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：

5.見證人（簽字）：日期：