二手房中介居間合同模板2024年

二手房中介居間合同模板2024年通用合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)類型：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押或其他權(quán)利限制。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元購買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元支付給甲方，作為購買房產(chǎn)的部分款項(xiàng)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式和時間表支付。第三條付款方式與時間3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間表支付房款。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付給乙方。3.3甲方應(yīng)按照約定時間，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)4.1丙方作為中介方，應(yīng)按照甲乙雙方約定的事項(xiàng)，提供中介服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。4.2中介服務(wù)費(fèi)的金額為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供完整的中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息的收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。5.2若因房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押或其他權(quán)利限制等原因?qū)е陆灰?，甲方?yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金。5.3若因乙方原因?qū)е陆灰?，甲方有?quán)不退還已支付的首付款，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.房產(chǎn)買賣雙方的身份證明

4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明

5.中介服務(wù)費(fèi)支付證明

6.房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等材料，或提供材料不齊全、不真實(shí)。

2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能順利完成。

3.乙方未按約定時間支付房款。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。

5.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或中介服務(wù)不符合約定。

6.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的住宅。

2.房產(chǎn)所有權(quán)：對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

4.中介服務(wù)費(fèi)：中介方為促成房產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。

5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押或其他權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)事先查明并告知乙方房產(chǎn)的真實(shí)情況，如存在糾紛或權(quán)利限制，應(yīng)盡量解決或明確告知乙方。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，時間拖延。解決辦法：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保過戶順利完成。

3.乙方支付房款不及時。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方約定明確的付款時間表，并督促乙方按時支付。

4.中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供服務(wù)，如丙方未履行義務(wù)，甲方和乙方可以要求退還中介服務(wù)費(fèi)或要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售二手房，通過中介