買賣住房合同(2024版)

買賣住房合同(2024版)合同編號：__________買賣住房合同（2024版）賣方：1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份證號碼：____________________買方：1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份證號碼：____________________第一條：房屋描述1.1該房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房屋的房產(chǎn)證編號為____________________，土地使用權(quán)證編號為____________________。1.3該房屋的現(xiàn)狀為：____________________。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____________________元，買方應(yīng)于____________________年______月______日前，向賣方支付。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣____________________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條：附加條款4.1該房屋的戶口遷移由賣方負責(zé)，遷移費用由賣方承擔。4.2該房屋的水、電、煤氣等公共費用截止日期為____________________。買方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔相應(yīng)的公共費用。4.3該房屋的物業(yè)管理費為人民幣____________________元/月，買方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔物業(yè)管理費。4.4買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)，并承擔相應(yīng)稅費。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____________________%。5.2買方逾期支付房款，逾期部分應(yīng)當按照同期銀行貸款利率支付利息。5.3賣方逾期交付房屋，應(yīng)當按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.戶口遷移證明6.公共費用結(jié)算單7.物業(yè)管理費收費標準8.房屋買賣稅費清單9.銀行貸款合同10.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按合同約定時間支付房款，逾期部分計收利息。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定時間交付房屋，每日計收違約金。3.買方撤銷合同：買方在合同簽訂后，無正當理由撤銷合同，應(yīng)支付違約金。4.賣方撤銷合同：賣方在合同簽訂后，無正當理由撤銷合同，應(yīng)支付違約金。5.雙方協(xié)商不一致：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，無法協(xié)商解決，應(yīng)按合同約定或向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方為表示購買誠意，向賣方支付的一定金額。4.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.物業(yè)管理費：小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)而收取的費用。7.公共費用：指水、電、煤氣等公共設(shè)施的使用費用。8.稅費：房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費，包括契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜：買賣雙方應(yīng)共同前往房管部門辦理過戶手續(xù)，需攜帶相關(guān)證件和資料。2.戶口遷移遇到困難：賣方應(yīng)積極配合買方辦理戶口遷移手續(xù)，遷移費用由賣方承擔。3.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：賣方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)確保房屋質(zhì)量符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.買方支付房款遇到困難：買方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保按時支付房款。如確實存在困難，可與賣方協(xié)商延期支付。5.雙方在物業(yè)管理方面產(chǎn)生糾紛：買賣雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或向物業(yè)公司反映。五、所有應(yīng)用場景：1.