廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓的合同(2024版)

廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓的合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：一、廠(chǎng)房基本信息1.1廠(chǎng)房位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑總面積約為_(kāi)_________平方米。1.2廠(chǎng)房的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，使用期限至__________年。1.3廠(chǎng)房目前的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，是否需要進(jìn)行拆除或重建，以及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的廠(chǎng)房。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)于廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)登記完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供合法、有效的付款憑證，以便甲方進(jìn)行核實(shí)。三、廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)登記3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)登記完成后，甲方應(yīng)將廠(chǎng)房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的廠(chǎng)房擁有完全、有效的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)保證廠(chǎng)房在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得出現(xiàn)任何損失、損壞等情況，如因甲方原因?qū)е聫S(chǎng)房損失、損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.4乙方自廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)登記完成之日起，享有廠(chǎng)房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，并應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.廠(chǎng)房所有權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.廠(chǎng)房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.過(guò)戶(hù)登記所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式5.廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表6.付款憑證7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證廠(chǎng)房所有權(quán)及權(quán)利完整性，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.廠(chǎng)房：指位于特定地點(diǎn)，具有特定面積和建筑結(jié)構(gòu)的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有廠(chǎng)房所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。3.受讓方：指同意購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房并接受轉(zhuǎn)讓的乙方。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。5.過(guò)戶(hù)登記：指將廠(chǎng)房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)登記所需時(shí)間較長(zhǎng)，導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)。解決辦法：雙方可約定提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加快過(guò)戶(hù)登記進(jìn)度。2.廠(chǎng)房現(xiàn)狀與雙方約定不符，需要拆除或重建。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確拆除或重建的費(fèi)用及責(zé)任分配。3.甲方無(wú)法保證廠(chǎng)房所有權(quán)及權(quán)利完整性，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲方應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查，確保廠(chǎng)房所有權(quán)及權(quán)利的完整性。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠(chǎng)房，需要轉(zhuǎn)讓給乙方