電器公司寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓合同樣本

電器公司寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同所指的寫(xiě)字樓位于__________，棟號(hào)__________，樓層__________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的寫(xiě)字樓擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問(wèn)題。1.3甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的寫(xiě)字樓符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買甲方寫(xiě)字樓的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將上述價(jià)款一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的價(jià)款之日起__________日內(nèi)，將所轉(zhuǎn)讓的寫(xiě)字樓過(guò)戶至乙方名下。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將寫(xiě)字樓交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)對(duì)所接收的寫(xiě)字樓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的寫(xiě)字樓符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保乙方在使用過(guò)程中不受第三方侵犯。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成寫(xiě)字樓的過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法擁有寫(xiě)字樓的所有權(quán)。4.3乙方應(yīng)按照約定支付價(jià)款，并按照合同約定的方式使用寫(xiě)字樓。4.4乙方在購(gòu)買寫(xiě)字樓后，應(yīng)自行承擔(dān)寫(xiě)字樓的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫(xiě)字樓所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）5.付款憑證復(fù)印件6.寫(xiě)字樓過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理合同復(fù)印件8.維修保養(yǎng)合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓，或交付的寫(xiě)字樓不符合約定：甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間完成寫(xiě)字樓過(guò)戶手續(xù)：甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：乙方違約。4.乙方未按合同約定的方式使用寫(xiě)字樓：乙方違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.寫(xiě)字樓：指本合同約定的位于__________的棟號(hào)__________，樓層__________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________的建筑。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同甲方，對(duì)所轉(zhuǎn)讓的寫(xiě)字樓擁有完全產(chǎn)權(quán)的一方。3.受讓方：指本合同乙方，購(gòu)買甲方寫(xiě)字樓并享有其使用權(quán)的一方。4.價(jià)款：指乙方同意支付給甲方的購(gòu)買寫(xiě)字樓的金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同總價(jià)款的__________%。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.寫(xiě)字樓交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并約定延期交付的違約責(zé)任。2.寫(xiě)字樓交付不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.乙方支付價(jià)款延遲：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲違約金，也可協(xié)商延期支付。5.遇到不可抗力因素：雙方按本合同約定的不可抗力條款處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為寫(xiě)字樓所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買方。2.甲方愿意將寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意購(gòu)買并使用寫(xiě)字樓。3.