廣東商場(chǎng)公寓型住宅樓機(jī)電安裝施工組織設(shè)計(jì)

某商場(chǎng)公寓型住宅樓機(jī)電安裝

施工組織設(shè)計(jì)

目錄

第一章綜合說(shuō)明.............................................................1

第一節(jié)施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù)及編制原則..................................................6

編制依據(jù)........................................................................6

二.編制原則........................................................................7

第二節(jié)綜合實(shí)力與技術(shù)優(yōu)勢(shì)..............................................................7

綜合實(shí)力......................................................錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。

二.技術(shù)優(yōu)勢(shì).......................................................................8

三.公司的承諾.....................................................................9

四.我們的愿望.....................................................................9

五.企業(yè)榮獲的魯班獎(jiǎng)工程...........................................................9

第二章工程概況............................................................10

第一節(jié)工程簡(jiǎn)介........................................................................10

第二節(jié)工程概述........................................................................10

建設(shè)工程說(shuō)明..................................................................11

二.安裝工程內(nèi)容..................................................................11

第三章施工總體策劃和部署..................................................11

第一節(jié)施工總體部署....................................................................11

施工目標(biāo)總體設(shè)想..............................................................11

二.工程指導(dǎo)方針.................................................................12

三.施工措施制訂的主要原則......................................................12

四.分部分項(xiàng)工程施工流程.........................................................13

五.施工區(qū)劃分及安裝總工期控制..................................................16

六.各施工階段的計(jì)劃安排.........................................................17

第二節(jié)施工準(zhǔn)備工作....................................................................18

組建工程項(xiàng)目經(jīng)理部............................................................18

二.施工技術(shù)準(zhǔn)備.................................................................23

三.施工前期準(zhǔn)備.................................................................24

四.施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備.................................................................26

第三節(jié)施工組織與管理.................................................................28

技術(shù)管理......................................................................28

計(jì)劃管理......................................................................29

三.施工質(zhì)量管理.................................................................29

四.成本核算管理.................................................................29

第四節(jié)工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)及對(duì)策.........................................................30

--施工重點(diǎn)......................................................................30

二.施工難點(diǎn)......................................................................30

第四章工程協(xié)調(diào)管理方案....................................................31

第一節(jié)工程協(xié)調(diào)管理...................................................................31

—.施工協(xié)調(diào)的原則................................................................31

二.施工協(xié)調(diào)的方法...............................................................31

三.施工配合協(xié)調(diào)的基本做法......................................................32

四.與業(yè)主、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)工作..................................................32

五.安裝工程的協(xié)調(diào)和管理........................................................33

六.安裝與二次裝修工程的協(xié)調(diào)和管理..............................................34

第二節(jié)材料設(shè)備的組織采購(gòu)管理.........................................................36

一.合格供貨商的評(píng)審與招標(biāo)采購(gòu)....................................................36

業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的管理......................................................37

三.材料、設(shè)備的驗(yàn)收............................................................37

四.材料、設(shè)備的保管與標(biāo)識(shí)......................................................37

第三節(jié)產(chǎn)（成品）保護(hù)...................................................................38

一.產(chǎn)（成品）保護(hù).................................................................38

機(jī)電專(zhuān)業(yè)的成品與半成品保護(hù)措施................................................39

第五章關(guān)鍵工序的實(shí)施......................................................41

第一節(jié)工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn).............................................................41

地下立體自動(dòng)化車(chē)庫(kù)的超高作業(yè)..................................................41

二.管道試壓及沖（吹）洗..........................................................41

第二節(jié)工程項(xiàng)目實(shí)施的難點(diǎn).............................................................42

安裝工程質(zhì)量通病..............................................................42

二.工程質(zhì)量目標(biāo)分解..............................................................44

第六章安裝工程施工工藝及技術(shù)措施..........................................47

第一節(jié)動(dòng)力照明、接地.................................................................47

一.施工策劃.....................................................................47

二.施工進(jìn)度計(jì)劃.................................................................48

三.施工重點(diǎn).....................................................................48

四.產(chǎn)品保護(hù).....................................................................51

五.工藝流程和技術(shù)措施..........................................................52

第二節(jié)給排水與消防系統(tǒng)...............................................................65

--專(zhuān)業(yè)概況......................................................................65

二.工藝流程.....................................................................65

三.施工部署.....................................................................66

四.施工重點(diǎn).....................................................................68

五.工藝流程和技術(shù)措施..........................................................71

第三節(jié)通風(fēng)及防排煙...................................................................78

通風(fēng)系統(tǒng)施工順序安排..........................................................78

二.主要施工方法..................................................................79

第四節(jié)聯(lián)合調(diào)試.......................................................................83

一.系統(tǒng)調(diào)試內(nèi)容.................................................................83

二.調(diào)試重點(diǎn).....................................................................83

三.調(diào)試組織機(jī)構(gòu)................................................................84

四.調(diào)試統(tǒng)籌措施.................................................................85

五.調(diào)試計(jì)劃安排.................................................................86

六.分部調(diào)試內(nèi)容................................................................86

七.電氣調(diào)試.....................................................................87

A.消防調(diào)試......................................................................91

九.通風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試..................................................................94

第七章工程進(jìn)度保證措施....................................................98

第一節(jié)工期目標(biāo)........................................................................98

第二節(jié)工程進(jìn)度編制原則及說(shuō)明.........................................................98

—,編制原則......................................................................98

二.施工階段.....................................................................98

三.施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖..........................................................99

第三節(jié)施工進(jìn)度控制和計(jì)劃管理.........................................................99

對(duì)總控制計(jì)劃實(shí)行跟蹤、記錄、檢查、分析，并及時(shí)調(diào)整...........................100

二.（旬）進(jìn)度計(jì)劃管理............................................................100

三.進(jìn)度協(xié)調(diào)管理................................................................100

第四節(jié)確保工期的保證措施............................................................100

組織措施......................................................................100

二.技術(shù)措施....................................................................101

三.經(jīng)濟(jì)措施....................................................................101

四.材料設(shè)備措施................................................................101

五.工期目標(biāo)管理................................................................101

六.合理劃分施工區(qū)和施工階段...................................................101

七.質(zhì)量和安全措施..............................................................101

A.加強(qiáng)生產(chǎn)調(diào)度.................................................................102

九.施工協(xié)調(diào)措施.................................................................102

十.特殊情況下的應(yīng)變措施.........................................................102

第八章施工資源供應(yīng)計(jì)劃...................................................103

第一節(jié)勞動(dòng)力投入計(jì)劃................................................................103

一.人力配備及說(shuō)明..............................................................103

二.總勞動(dòng)力需用計(jì)劃............................................................104

三.勞動(dòng)力總需求動(dòng)態(tài)圖.........................................................104

第二節(jié)材料投入計(jì)劃..................................................................104

第三節(jié)施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃..............................................................106

第四節(jié)檢測(cè)設(shè)備配置..................................................................108

第九章綜合治理措施.......................................................111

第一節(jié)保衛(wèi)工作管理...................................................................111

一.健全組織機(jī)構(gòu)................................................................111

二.掌握情況制定方案............................................................111

三.建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度.......................................................111

四.護(hù)衛(wèi)制度....................................................................112

第二節(jié)工程交接.......................................................................113

一.成品保護(hù)...................................................................113

二.獎(jiǎng)勵(lì)與處罰..................................................................113

三.辦好工程交接，做好退場(chǎng)工作..................................................113

第十章施工總平面布置.....................................................114

第一節(jié)臨時(shí)設(shè)施的設(shè)置................................................................114

第二節(jié)施工用水布置...................................................................114

--臨時(shí)水布置...................................................................114

二.總用水量計(jì)算.................................................................114

第三節(jié)施工用電布置..................................................................116

一.臨時(shí)低壓電路的敷設(shè)及電箱的安裝...............................................116

二.臨時(shí)用電的施工管理...........................................................118

第四節(jié)消防設(shè)施.......................................................................119

第十一章質(zhì)量保證計(jì)劃.....................................................120

第一節(jié)質(zhì)量保證措施...................................................................120

影響質(zhì)量的要素...............................................................120

執(zhí)行責(zé)任追查制度.............................................................121

三.工程質(zhì)量保證措施.............................................................122

第二節(jié)質(zhì)量保證體系...................................................................126

執(zhí)行IS09001質(zhì)量保證體系.....................................................126

質(zhì)量管理架構(gòu)及職責(zé)...........................................................128

第三節(jié)消除質(zhì)量通病措施..............................................................130

一.預(yù)防質(zhì)量通病措施............................................................130

二.質(zhì)量通病控制程序............................................................131

第十二章安全生產(chǎn)及文明施工保證措施.......................................132

第一節(jié)安全生產(chǎn)、文明施工的目標(biāo)......................................................132

第二節(jié)安全生產(chǎn)的保證措施............................................................132

一.安全管理體系................................................................132

二.安全生產(chǎn)保證措施............................................................132

三.臨時(shí)用電安全措施...........................................................133

四.施工現(xiàn)場(chǎng)安全防火管理措施...................................................134

第三節(jié)文明施工的保證措施............................................................135

一.成立文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組.........................................................135

堅(jiān)持規(guī)范工作領(lǐng)先,營(yíng)造文明施工氣氛............................................135

三.文明施工措施................................................................136

四.加強(qiáng)綜合治理，全面推進(jìn)文明施工管理..........................................137

第四節(jié)環(huán)境保護(hù)的保證措施............................................................137

原則..........................................................................137

二.地面、場(chǎng)容管理措施..........................................................137

三.施工現(xiàn)場(chǎng)安全、防火、文明施工管理措施.......................................138

四.現(xiàn)場(chǎng)辦公的文明管理措施......................................................138

五.環(huán)境衛(wèi)生管理措施............................................................139

第十三章施工節(jié)約技術(shù)措施.................................................140

第一節(jié)成本核算管理...................................................................140

第二節(jié)施工計(jì)劃管理...................................................................140

第三節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)管理...................................................................141

第十四章特殊季節(jié)施工措施.................................................142

第一節(jié)冬季施工措施...................................................................142

第二節(jié)雨季施工措施...................................................................142

--防范要求......................................................................142

二.防范措施......................................................................142

第三節(jié)炎熱高溫季節(jié)施工措施..........................................................143

第十五章工程建設(shè)檔案管理.................................................143

—.工程資料管理..................................................................143

二.歸檔管理措施..................................................................143

第十六章機(jī)電安裝培訓(xùn)計(jì)劃.................................................144

—.目的..........................................................................144

二.培訓(xùn)人數(shù)......................................................................144

三.培訓(xùn)時(shí)間......................................................................144

四.培訓(xùn)的主要內(nèi)容...............................................................144

五.培訓(xùn)方式......................................................................145

第十七章工程保修承諾和措施...............................................146

——,服務(wù)準(zhǔn)貝!I...........................................................................................................................................146

服務(wù)保障機(jī)構(gòu)..................................................錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。

三.服務(wù)運(yùn)行模式.................................................................146

四.保修承諾和措施..............................................................146

五.質(zhì)量信息反饋................................................................146

六.保修期......................................................................147

七.服務(wù)承諾不兌現(xiàn)的處理辦法...................................................147

附件一《魯班獎(jiǎng)工程圖片及獎(jiǎng)狀》......................................

附件二《擬派項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員資質(zhì)及簡(jiǎn)歷》.............

第一章綜合說(shuō)明

第一節(jié)施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù)及編制原則

一.編制依據(jù)

1.設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料

2.工程執(zhí)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

名稱(chēng)編號(hào)

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

《建筑給水硬聚氯乙烯管道設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收規(guī)范》CECS41-92

《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T29-98

《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-92

《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-96

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002

《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50254-96

《電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ149-90

《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》GB50150-91

《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50168-92

《電氣裝置安裝工程1KV及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50258-96

《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50259-96

《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50169-92

《電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機(jī)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50170-92

《電氣裝置安裝工程盤(pán)、柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50171-92

《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002

《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范》GB50231-98

《壓溶機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50275-98

《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-86

《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》JGJ46-88

《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99

《XX省安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板工地評(píng)選辦法（暫行）》粵選管字[2000]144號(hào)

《XX省建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》粵選管字[2000]145號(hào)

《建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T50326-2001

《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第279號(hào)

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》建設(shè)部第80號(hào)

3.編XX公司水電安裝工程的施工方針是“精心施工，竭誠(chéng)服務(wù)，科學(xué)管理，再

XX公司的愿望、承諾XX公司本著這個(gè)宗旨來(lái)編寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)。XX公司1$09001:2000質(zhì)量管理體系的一

部分,在中標(biāo)之后，項(xiàng)目經(jīng)理部將編寫(xiě)更全面的《質(zhì)XX公司IS09001:2000在項(xiàng)目經(jīng)理XX公司在以往眾多的

類(lèi)似工程的施工中,針對(duì)工程的特點(diǎn)，總結(jié)了施工中的優(yōu)點(diǎn)和不足,積累了一整套施工管理方XX公司有強(qiáng)大

的實(shí)力、堅(jiān)定的信心、豐富的經(jīng)驗(yàn)，在以更出色的項(xiàng)目管理，確保滿(mǎn)足業(yè)主在招標(biāo)文件中提出的全部要求。

綜合實(shí)力與技術(shù)優(yōu)XX公司成立于1956年,是廣州地區(qū)國(guó)有綜合性骨干施工企業(yè)，1989年經(jīng)國(guó)

家建設(shè)部核定資質(zhì)為設(shè)備安裝一級(jí)。20—年1月經(jīng)國(guó)家建設(shè)部核定資質(zhì)等級(jí)為:機(jī)電安裝工程施工總承包壹

級(jí)、機(jī)電設(shè)備安裝工程專(zhuān)業(yè)承包壹級(jí)、建筑智能化工程專(zhuān)業(yè)承包壹級(jí)、電梯安裝工程專(zhuān)業(yè)承包壹級(jí)、消防

設(shè)施工程專(zhuān)業(yè)承包壹級(jí)。企業(yè)現(xiàn)有職工1027人,具有各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)管理人員近240人,其中工程類(lèi)獲高

級(jí)職稱(chēng)21人，中級(jí)職稱(chēng)59人,初級(jí)職稱(chēng)160人,一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理30人,二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理30人,三級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理31

人,各技術(shù)工種工人464多人,平均技術(shù)等級(jí)為XX公司在長(zhǎng)期的施工實(shí)踐中，積累了豐富的施工技術(shù)和施工

管理經(jīng)驗(yàn)，擁有電氣、管道、消防、空調(diào)、機(jī)械設(shè)備、鋼結(jié)構(gòu)、起重吊裝、電梯、鍋爐、霓虹管、檢測(cè)調(diào)試、

土建、裝飾以及工程監(jiān)理等各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)的管理人員和施工力量,完全勝任各類(lèi)工程的施工,并具備了對(duì)機(jī)

電工程總承包施工和管理XX公司是XX省建筑行業(yè)中唯一一家由國(guó)家企業(yè)管理指導(dǎo)委員會(huì)命名的國(guó)家二級(jí)

企業(yè)。1991年,被國(guó)家建設(shè)部命名為“全國(guó)先進(jìn)施工企業(yè)”。1994年,被評(píng)為“廣州地區(qū)建筑業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)

實(shí)力十強(qiáng)企業(yè)”。1995年,在廣州地區(qū)建筑安裝行業(yè)中首家順利通過(guò)IS0-9002:1994質(zhì)量體系認(rèn)證，并獲中

建協(xié)質(zhì)量體系認(rèn)證中心頒發(fā)證書(shū)。20—年初開(kāi)始按ISO-9001:2000新版標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行。1997年、20_年、20

年，被XX省工商業(yè)局授予“連續(xù)十年重合同守信用單位”、“連續(xù)十五年守合同重信用單位”稱(chēng)號(hào)。XX公

司高速優(yōu)質(zhì)地承裝了千多個(gè)工業(yè)與民用工程投入社會(huì)使用，多項(xiàng)工程獲得國(guó)XXXX市級(jí)的獎(jiǎng)勵(lì)。其中白天鵝

賓館獲國(guó)家施工金質(zhì)獎(jiǎng)；中國(guó)大酒店獲國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程銅獎(jiǎng)；花園酒店、天河體育中心、廣州建設(shè)銀行營(yíng)業(yè)

樓、江南大酒店及南方日?qǐng)?bào)新采編樓工程分別獲得首?5屆全國(guó)建筑行業(yè)工程質(zhì)量的最高榮譽(yù)獎(jiǎng)一一建筑

工程魯班獎(jiǎng)（入選“中華之最榮譽(yù)大典”的廣東之最），廣州XX市長(zhǎng)大廈獲得特別魯班獎(jiǎng)，承裝的中天大廈

入選“中華之最榮譽(yù)大典”的中華之最，1997年廣州天河城廣場(chǎng)獲得魯班獎(jiǎng)，1998年宜安廣場(chǎng)獲得魯班

獎(jiǎng)，1999年廣州體育西路商業(yè)公寓（城建大廈）獲得魯班獎(jiǎng),20一年香江野生動(dòng)物世界二期會(huì)所（長(zhǎng)隆酒店）、

珠江新城E1-4住宅樓（漾晴居）獲得魯班獎(jiǎng),20_年廣州體育館、佛山電力工業(yè)局生產(chǎn)調(diào)度大樓獲得魯班獎(jiǎng)，

成為國(guó)內(nèi)獲得魯班獎(jiǎng)最多的安XX公司成立了經(jīng)XX省技術(shù)監(jiān)督局審核批準(zhǔn)的XX市建筑設(shè)備工程質(zhì)量檢測(cè)站,

為安裝工程XX公司調(diào)試檢測(cè)中心配備有技術(shù)素質(zhì)較高、綜合施工能力較強(qiáng)的技術(shù)隊(duì)伍,為工程開(kāi)通調(diào)試提

供有力的保證,并在保修期內(nèi)為用戶(hù)提XX公司具有一支懂管理XX公司教育培訓(xùn)中心是XX市勞動(dòng)局、質(zhì)量

技術(shù)監(jiān)督局授權(quán)專(zhuān)業(yè)資格培訓(xùn)的定點(diǎn)單XX公司和廣州地區(qū)提供各類(lèi)管理人才XX公司是中國(guó)安裝協(xié)會(huì)通風(fēng)

空調(diào)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)主任委員單位,參加國(guó)家《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《智能建筑檢測(cè)評(píng)估驗(yàn)收

標(biāo)準(zhǔn)》的編寫(xiě)工作，站在施工技術(shù)的前列。

二.技術(shù)優(yōu)勢(shì)

1、有一套完善的施工管理規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系（即取得國(guó)務(wù)院企業(yè)管理指導(dǎo)委員會(huì)、國(guó)務(wù)院生產(chǎn)

委員會(huì)頒發(fā)的國(guó)家二級(jí)企業(yè)證書(shū)。取得北京中建質(zhì)量體系認(rèn)證中心頒發(fā)的質(zhì)量體系認(rèn)證證書(shū)。），確保工程

質(zhì)量第一。

2、有一支穩(wěn)定的技術(shù)工人的專(zhuān)業(yè)配套的施工隊(duì)伍，能以最好的質(zhì)量、最短的工期，確保工程XX公司設(shè)

有設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，具有乙級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)，擁有一批有理論知識(shí)，又有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)XX公司全部采用

AUT0CADR12（14）為平臺(tái)的機(jī)電設(shè)計(jì)正版軟件進(jìn)行電腦設(shè)計(jì)，能按技術(shù)方案和業(yè)主要求,迅速開(kāi)展施工設(shè)計(jì)和

施工理順設(shè)計(jì),能確保設(shè)計(jì)質(zhì)量和滿(mǎn)足施XX公司擁有一條全國(guó)最先進(jìn)的、從美國(guó)引進(jìn)的ENGEL電腦控制風(fēng)

管制作生產(chǎn)線，從而能確?？照{(diào)系統(tǒng)工程質(zhì)量。

5、在10KV以下的交聯(lián)輻射熱縮型電纜中間頭和終端頭的施工工藝，達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。

6、目前我國(guó)最高速的載客電梯XX公司安裝。

7、有多臺(tái)型號(hào)為DCM2、JHZ-200、TR250、350M,從先進(jìn)國(guó)家引進(jìn)的大口徑的混凝土鉆機(jī)，能在剪力墻

或樓面開(kāi)孔時(shí)能較好地保護(hù)其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。

8、在境外設(shè)有機(jī)構(gòu),具有勝任鑒定和采購(gòu)工程所需的進(jìn)口設(shè)備及順利辦理入關(guān)手續(xù)XX公司是一個(gè)對(duì)

水、電、空調(diào)、消防、電梯、設(shè)備、建筑智能化等綜合性安裝工程的安裝、調(diào)試、保修實(shí)行一條龍服務(wù)的

綜合性企業(yè)。

10、設(shè)有按專(zhuān)業(yè)配套、經(jīng)驗(yàn)豐富的檢測(cè)調(diào)試人員和檢測(cè)儀器的調(diào)試中心，執(zhí)行調(diào)試規(guī)范化,確保各系統(tǒng)

順利調(diào)XX公司設(shè)有一個(gè)能代表XX市建委質(zhì)監(jiān)站對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)的檢測(cè)中心,實(shí)行對(duì)新設(shè)備的性能的測(cè)試、

鑒定。

12、設(shè)有專(zhuān)職人員與由政府主管的公安消防局、供電局、公用事業(yè)局、勞動(dòng)局、環(huán)衛(wèi)局聯(lián)系，可協(xié)助

或代業(yè)主辦相關(guān)的報(bào)審報(bào)批手續(xù)。

三.13、設(shè)有維修保養(yǎng)中心,在工程保修期滿(mǎn)后,能按業(yè)主要求和需要續(xù)約工程各

系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作,為業(yè)主解決后顧XX公司的承諾

1、保證服從業(yè)主、顧問(wèn)監(jiān)理人員的指示，按照總承包商的施工統(tǒng)籌計(jì)劃進(jìn)行施工。保證做好配合土建

施工的預(yù)留預(yù)埋工作,有需要時(shí)可全天24小時(shí)配合施工。

2、保證以合理的報(bào)價(jià)或雙方議定的工程造價(jià)，保質(zhì)保量按時(shí)完成本工程。

3、保證選派有工作經(jīng)驗(yàn)和協(xié)調(diào)管理能力的項(xiàng)目經(jīng)理部和自己的基本隊(duì)伍完成本工程,保證允許業(yè)主有

權(quán)撤換不稱(chēng)職的項(xiàng)目經(jīng)理和有關(guān)人員。

4、保證協(xié)調(diào)業(yè)主或代辦有關(guān)工程的報(bào)裝報(bào)審批工作。

我們的愿望XX公司XX公司在建或已建工程項(xiàng)目及提出寶貴意見(jiàn)，使我們能精益求精,百尺竿頭,XX

公司一個(gè)機(jī)會(huì)能XX公司會(huì)真誠(chéng)與您們合作,努力工作和創(chuàng)造條件使您們的XX公司的服務(wù)宗旨。讓我們雙方

共同努力，合作成功！

四.企業(yè)榮獲的魯班獎(jiǎng)工程

序號(hào)工程項(xiàng)目名稱(chēng)嘉獎(jiǎng)名稱(chēng)

1廣州花園酒店第一屆全國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)

2廣州天河體育中心第二屆全國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)

3廣州建設(shè)銀行營(yíng)業(yè)樓第三屆全國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)

4廣州江南大酒店第四屆全國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)

5廣州南方日?qǐng)?bào)采編樓第五屆全國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)

6廣州XX市長(zhǎng)大廈全國(guó)建筑工程特別魯班獎(jiǎng)（1996年）

7廣州天河城廣場(chǎng)中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)（1997年）

8廣州宜安廣場(chǎng)中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)（1998年）

9廣州城建大廈中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)（1999年）

10香江野生動(dòng)物世界二期會(huì)所（長(zhǎng)隆酒店）中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)（20一年）

11珠江新城E1-4住宅樓（漾晴居）中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)（20—年）

12廣州體育館中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)（20—年）

13佛山電力工業(yè)局生產(chǎn)調(diào)度大樓中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)（20—年）

注：《魯班獎(jiǎng)工程圖片及獎(jiǎng)狀》詳見(jiàn)附件一。

第二章工程概況

第一節(jié)工程簡(jiǎn)介

一、工程名稱(chēng)

二、工程地點(diǎn)

三、業(yè)主單位

四、設(shè)計(jì)單位XX公司

第二節(jié)工程概述

一.建設(shè)工程說(shuō)明

本工程為商場(chǎng)公寓型住宅樓,建筑面積約32340平方米,RC結(jié)構(gòu),地下室二層，建筑面積約6000平方

米；首層層高5.5米,標(biāo)準(zhǔn)層高2.9米,層數(shù)23層,主體高度74.6米,地下室總高度8米。地上三層為商場(chǎng)

主體，四至二十三層為塔樓住宅，地下二層為車(chē)庫(kù)、設(shè)備房。

二.安裝工程內(nèi)容

1.動(dòng)力照明、防雷接地系統(tǒng)

2.給排水系統(tǒng)

3.消防噴淋、消防栓系統(tǒng)

4.通風(fēng)消防送風(fēng)排煙系統(tǒng)

第三章施工總體策劃和部署

第一節(jié)施工總體部署

施工XX公司素以質(zhì)量為企業(yè)生存的根本，“做一項(xiàng)工XX公司做工XX公司員工從上到下均有很強(qiáng)的

質(zhì)量意識(shí),XX公司生存與發(fā)展、個(gè)人取得良好效益的保證。為了保證優(yōu)良的工程質(zhì)量,XXX公司做出以下的

保證：

1.質(zhì)量目標(biāo)

確保把本單位所施工的工程內(nèi)容一次成優(yōu),建成符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的精品工程。投標(biāo)單位擬定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

為毓工程質(zhì)量等級(jí),爭(zhēng)創(chuàng)XX市優(yōu)良樣板工程。

2.工期目標(biāo)

精心策劃安排，保證整個(gè)工程在20—年月日-20_年月日，共個(gè)日歷天完成整體工程驗(yàn)收。

為早日竣工交付給業(yè)主使用，在其它施工單位能及時(shí)提供施工作業(yè)面及不受外部環(huán)境XX公司將對(duì)本工

程合理編XX公司所有的資源,精心施工,確保在規(guī)定工期內(nèi)，具備竣工驗(yàn)收條件。

3.安全生產(chǎn)文明施工目標(biāo)

杜絕重大傷亡事故,輕傷事故頻率控制在1.5%。以下,實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)“六無(wú)”指標(biāo),創(chuàng)建安全生產(chǎn)文明施

工樣板工地。

4.成本管理目標(biāo)

合理安排資源,積極應(yīng)用“四新”，提高效率，以低成本、高質(zhì)量完成本工程的施工任務(wù),達(dá)到低耗高效,

為業(yè)XX省投資。

5.資料管理目標(biāo)

確保工程技術(shù)資料從項(xiàng)目開(kāi)始至結(jié)束與工程建設(shè)同步，并做到完整、準(zhǔn)確,確保編制水平,滿(mǎn)足歸檔要

求。

6.信息管理目標(biāo)

整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部從項(xiàng)目經(jīng)理室至倉(cāng)庫(kù),均采用電腦局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),項(xiàng)目部實(shí)行信息化、智能化管理。

優(yōu)質(zhì)XX公司本著“顧客是上帝”的目標(biāo)，提供最優(yōu)質(zhì)、最細(xì)XX公司的目標(biāo)是使顧客XX公司將秉著認(rèn)真主

動(dòng)負(fù)責(zé)的態(tài)度，向本工程提供安裝工程方案、施工技術(shù)、系統(tǒng)維護(hù)、從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)為業(yè)主提供優(yōu)化方案,

施工中工期與工程配XX公司的綜合優(yōu)勢(shì),全力協(xié)調(diào)好與其他施工單位的關(guān)系,盡量減輕業(yè)主與監(jiān)理的負(fù)擔(dān),

讓業(yè)主與監(jiān)XX公司承諾,在工程項(xiàng)目完成后,還將成立專(zhuān)門(mén)的維修小組,為業(yè)主提供及時(shí)的緊急維XX公司工

程部及質(zhì)安技術(shù)部組成的回訪小組,定期進(jìn)行質(zhì)量回訪,聽(tīng)取業(yè)主的建議,征求業(yè)主的意見(jiàn),對(duì)存在的問(wèn)題及

時(shí)給予解決，做到隨傳隨到,為業(yè)主解決困難,優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二.工程指導(dǎo)方針

1.確保工程工期,滿(mǎn)足業(yè)主要求

“XX公司一XX公司將按本工程規(guī)定的總工期,編排出完善的施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃,確保提前完成工程任

務(wù)。

2.執(zhí)行質(zhì)量方針,力創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程

嚴(yán)格按照合同和國(guó)家規(guī)范中的技術(shù)要求對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理,確保工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)到優(yōu)良工程。

發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化XX公司實(shí)力雄厚，在工業(yè)與民用建筑上XX公司中標(biāo),我公司將安排經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)

理、優(yōu)秀管理人員和高素質(zhì)的工人參加本項(xiàng)目施工,采用先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備，優(yōu)化XX公司在管理、設(shè)備和技術(shù)

方面優(yōu)勢(shì)。

三.施工措施制訂的主要原則

1.選派有施工經(jīng)驗(yàn)和組織能力的項(xiàng)目經(jīng)理及施工技術(shù)人員負(fù)責(zé)本工程施工管

理以滿(mǎn)足本工程技術(shù)和綜合性及協(xié)調(diào)要求高的需要，并隨時(shí)協(xié)助業(yè)主解決技術(shù)疑難問(wèn)題。

2.挑選專(zhuān)業(yè)技術(shù)熟練和責(zé)任心強(qiáng)的生產(chǎn)工人，組成精干施工隊(duì)伍，以克服施

工工期和確保安裝質(zhì)量。

3.施工防火和安全施工的意識(shí)不能放松,要有對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的高度責(zé)任感,確保

安全第一。

四.