2024年辦公寫字樓租賃合同

2024年辦公寫字樓租賃合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務，雙方依據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，就辦公寫字樓租賃的有關事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于______________的辦公寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）出租給乙方作辦公使用。該寫字樓建筑面積為______平方米（以產(chǎn)權(quán)證面積為準）

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該寫字樓僅作為辦公使用。

三、租賃期限

1.租期為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設施，乙方如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面申請，雙方可在租金等條件達成一致意見后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及保證金支付方式

1.乙方應每月支付租金人民幣________元整，租金為每月結(jié)算一次，即每月租金________元須在當月起租日前支付至甲方指定賬戶。同時，乙方應向甲方支付人民幣________元整作為租賃押并應在租期屆滿時將押金無息退還給乙方。

2.乙方逾期支付應支付的租金，應向甲方支付違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同并追討相關損失。

3.每次租金支付應轉(zhuǎn)入甲方指定的以下指定賬戶：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

五、物業(yè)管理及相關費用

1.乙方須遵守甲方所制定的物業(yè)管理規(guī)定和相關費用標準。

2.水電費、保潔費、保安費、水電燃氣設備設施維修費等由乙方使用產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。物業(yè)公司以月為單位開具發(fā)票給乙方，乙方應按月支付相關費用給甲方指定的物業(yè)公司。如乙方不按時繳納相關費用（物業(yè)費及水電燃氣設備設施維修費等），甲方有權(quán)解除合同并追討相關損失。

3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并追討相關損失。

4.乙方應妥善使用房屋內(nèi)的設備設施，如因使用不當造成損壞的，由乙方承擔修繕或賠償責任。

5.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租給三陪人員從事違法勾當，否則甲方有權(quán)解除合同并追討相關損失。

6.合同期滿或中途退租的，乙方須搬出全部物件，如逾期不搬視為乙方放棄物件所有權(quán)，甲方有權(quán)對物件進行處分。

六、違約責任及處理

1.甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約。違約方應向守約方支付違約金人民幣________元整并按違約責任追償損失。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應另行賠償。

2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.本合同在履行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決或請求調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請強制執(zhí)行。

七、其他條款：

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

3.補充條款：____________________（請在此處填寫）

甲方