房屋租賃三方合同協(xié)議

房屋租賃三方合同協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋租賃三方合同協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（保證方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的該房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（樓房/平房），建筑年代為_(kāi)______年。1.2該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初支付當(dāng)半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或增刪設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條丙方保證6.1丙方作為保證人，為乙方履行本合同提供保證。6.2在乙方未按本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3丙方的保證期限為本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)日止。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。如各方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。8.4丙方未按照約定履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.租金支付記錄4.押金收據(jù)5.設(shè)施使用說(shuō)明6.補(bǔ)充協(xié)議7.維修記錄8.搬入搬出物品清單9.丙方擔(dān)保證明文件二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施：遲延交付或交付的房屋及設(shè)施不符合合同約定。3.乙方未按約定使用房屋：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞。4.丙方未按約定履行保證責(zé)任：未在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：房屋的所有者或使用權(quán)者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.保證方：為承租方履行合同提供保證的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：承租方支付給出租方，作為履行合同和交付房屋的保證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：發(fā)送催款通知，要求在指定期限內(nèi)支付。逾期未支付，可提前解除合同并要求立即搬離。2.甲方未交付房屋或設(shè)施不符合約定：要求甲方在指定期限內(nèi)交付或修復(fù)。嚴(yán)重不符導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可解除合同并要求賠償。3.乙方損壞房屋：要求乙方修復(fù)或賠償。如乙方拒絕，可委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.丙方未履行保證責(zé)任：要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付未付租金。嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可