房產(chǎn)抵押借款合同本月修正簡(2024版)

房產(chǎn)抵押借款合同本月修正簡(2024版)合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額1.1本合同項下，乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為__________年，自甲方實際收到借款之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限，但需書面協(xié)議。第三條還款方式3.1本合同項下的借款利息為年利率__________%，按年支付。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，分期償還借款本金和利息。3.3還款計劃如下：（1）第1個月至第6個月：每月還款金額為人民幣__________元整。（2）第7個月至第12個月：每月還款金額為人民幣__________元整。3.4甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金利率為__________%。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方為確保本合同項下的借款能夠按時歸還，同意將名下位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方。4.2甲方應(yīng)保證該抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3借款期間，甲方對該抵押房產(chǎn)享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押。4.4借款到期未還清本息的，乙方有權(quán)依法處置該抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金及利息。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方提供虛假信息、隱瞞事實真相的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的法律責(zé)任。6.3乙方未按約定時間支付利息的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期還清本息之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同還款計劃表5.房產(chǎn)抵押登記證明6.借款人信用報告7.貸款人授權(quán)書8.合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款：指借款到期后，甲方未按照約定的還款計劃和方式歸還借款本金及利息。2.甲方提供虛假信息或隱瞞事實真相：指甲方在簽訂合同過程中，故意提供不真實的信息或隱瞞重要事實。3.乙方未按約定時間支付利息：指合同約定的利息支付時間內(nèi)，乙方未按時支付利息。4.甲方未按約定用途使用借款：指甲方違反合同約定，將借款用于其他非約定的用途。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，抵押給乙方。2.借款人：指需要向乙方借款的甲方。3.貸款人：指向甲方提供貸款的乙方。4.還款計劃：指合同中約定的甲方償還借款本金和利息的時間和方式。5.滯納金：指甲方未按約定時間還款時，需要支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間還款：乙方可以與甲方協(xié)商延期還款或采取法律手段，如起訴或申請仲裁，要求甲方履行合同約定的還款義務(wù)。2.甲方提供虛假信息或隱瞞事實真相：乙方可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.乙方未按約定時間支付利息：乙方應(yīng)及時支付利息，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金。4.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以要求甲方立即停止違約行為，并按照約定用途使用借款。如甲方不改正，乙方可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金周轉(zhuǎn)：甲方購房時資金不足，向乙方借款，以房產(chǎn)抵押擔(dān)保。2.企業(yè)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)：甲方企