2024版房地產(chǎn)開發(fā)專項法律服務(wù)合同范本

2024版房地產(chǎn)開發(fā)專項法律服務(wù)合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條委托事項1.1受托人接受委托人的委托，為委托人提供房地產(chǎn)開發(fā)專項法律服務(wù)，包括但不限于：（1）為委托人提供項目開發(fā)過程中的法律咨詢；（2）代擬、審查和修改項目開發(fā)過程中的各類法律文件；（3）為委托人處理項目開發(fā)過程中的各類法律事務(wù)；（4）代表委托人參加與項目開發(fā)相關(guān)的訴訟和非訴訟活動；（5）其他與項目開發(fā)相關(guān)的法律服務(wù)。第二條服務(wù)費用2.1受托人提供的法律服務(wù)費用為人民幣【】元（大寫：【】元整），包括但不限于律師費、差旅費、資料費等。2.2上述費用根據(jù)實際完成的工作量進行調(diào)整，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.3受托人應(yīng)向委托人提供正規(guī)發(fā)票。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。3.2雙方如需延長合同期限，應(yīng)在本合同有效期屆滿前【】個月書面協(xié)商一致。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同及雙方業(yè)務(wù)信息外，雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2受托人應(yīng)確保其律師團隊遵守本保密條款。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同中的違約金計算方式為：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算公式為【】。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.項目開發(fā)計劃書6.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件7.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件8.項目建筑工程施工許可證復(fù)印件9.項目預(yù)售許可證復(fù)印件10.律師團隊名單及資質(zhì)證明11.服務(wù)費用明細表12.保密協(xié)議13.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.甲方未按照合同約定提供必要的信息、資料或協(xié)助，影響乙方的服務(wù)進度。3.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按照約定完成服務(wù)。4.乙方未按照合同約定指派律師團隊辦理委托事務(wù)。5.乙方律師團隊未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定。6.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托人，房地產(chǎn)開發(fā)項目的權(quán)利義務(wù)主體。2.乙方：指受托人，提供房地產(chǎn)開發(fā)專項法律服務(wù)的機構(gòu)。3.律師團隊：指受托人為提供服務(wù)而指派的具備專業(yè)資質(zhì)的律師群體。4.服務(wù)費用：指受托人為提供法律服務(wù)而向委托人收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：及時與甲方溝通，催告其在合理期限內(nèi)支付服務(wù)費用。2.問題：甲方未提供必要的信息、資料或協(xié)助。解決辦法：要求甲方按照合同約定提供相關(guān)信息、資料或協(xié)助。3.問題：乙方未指派律師團隊辦理委托事務(wù)。解決辦法：與乙方溝通，要求其按照合同約定指派律師團隊。4.問題：乙方律師團隊服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求乙方更換律師團隊或要求乙方承擔相應(yīng)責任。5.問題：雙方泄露對方商業(yè)秘密和機密信息。解決辦法：加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，確保雙方履行保密義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)