公積金貸款買賣合同(2024版)

公積金貸款買賣合同(2024版)合同編號：__________公積金貸款買賣合同（2024版）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利限制。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意通過公積金貸款方式支付房價款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照公積金貸款銀行的要求提供相關(guān)證明材料，并辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方完成貸款手續(xù)。2.4公積金貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如房產(chǎn)存在任何權(quán)利限制，甲方應(yīng)及時告知乙方。4.2甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公積金貸款手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照公積金貸款銀行的要求提供相關(guān)證明材料，并辦理貸款手續(xù)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%。6.3乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：__________乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房產(chǎn)買賣合同

4.公積金貸款申請表

5.公積金貸款批準(zhǔn)函

6.房產(chǎn)過戶申請表

7.房產(chǎn)過戶證明文件

8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方未能保證房產(chǎn)的真實性、合法性：指甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利限制、虛假情況等，導(dǎo)致乙方無法正常辦理貸款和過戶手續(xù)。

3.乙方未按照約定時間支付房價款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款。

4.乙方提供的公積金貸款申請材料不真實或不齊全：指乙方在申請公積金貸款過程中，提供的材料存在虛假情況或未能按照要求提供全部所需材料。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指購房人通過所在單位或個人繳存的住房公積金，向銀行申請的貸款。

2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施擁有使用、收益和處分的權(quán)利。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.權(quán)利限制：指房屋所有權(quán)存在抵押、查封、訴訟等限制情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。

2.甲方未能保證房產(chǎn)的真實性、合法性：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款。

3.乙方未按照約定時間支付房價款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房價款。

4.乙方提供的公積金貸款申請材料不真實或不齊全：

解決辦法：乙方應(yīng)重新提供真實、齊全的申請材料，如再次出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。

2.乙方為購房