房屋按揭買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)

房屋按揭買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋按揭買(mǎi)賣(mài)合同范本（2024版）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，建筑面積__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。（2）貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方自行向貸款銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費(fèi)用。（3）尾款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方于貸款銀行放款后，將尾款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲乙雙方約定，自貸款銀行放款之日起，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定的付款方式支付購(gòu)房款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)行房屋管理。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋結(jié)構(gòu)圖

3.房屋附屬設(shè)施清單

4.付款憑證

5.貸款批準(zhǔn)文件

6.房屋過(guò)戶證明

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。

3.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，視為違約。

4.乙方未按約定承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用，視為違約。

5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。

2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的法律。

3.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.住房按揭貸款：是指購(gòu)房者以所購(gòu)住房作為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

協(xié)商要求甲方支付違約金。

向法院提起訴訟，要求甲方履行合同。

2.乙方延遲支付購(gòu)房款：

協(xié)商要求乙方支付違約金。

向法院提起訴訟，要求乙方履行合同。

3.貸款審批不通過(guò)：

協(xié)商更換貸款銀行或調(diào)整貸款金額。

向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)貸款不通過(guò)的責(zé)任。

4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

甲方協(xié)助提供必要的文件和信息。

向相關(guān)部門(mén)投訴，要求加快辦理速度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人出售房屋給個(gè)