房產(chǎn)抵押貸款申請

房產(chǎn)抵押貸款申請合同編號：__________甲方（貸款人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方貸款主要用于：____________________，并承諾按照甲方要求的用途使用貸款。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4貸款利率為____%，按年計(jì)息，利息計(jì)算方式為____。1.5乙方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：（1）按月還款：每月__日向甲方支付貸款本金及利息。（2）一次性還款：于貸款到期日一次性還清貸款本金及利息。第二條房產(chǎn)抵押2.1乙方同意將位于____________________的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：____________________）抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。2.2抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3抵押房產(chǎn)的抵押人為：____________________，抵押人同意將該房產(chǎn)抵押給甲方。2.4抵押房產(chǎn)的抵押期限為貸款期限加____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.5抵押房產(chǎn)在抵押期間內(nèi)的所有權(quán)歸乙方所有，但乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條合同的變更和解除3.1在貸款期限內(nèi)，甲方同意按照雙方協(xié)商一致的原則，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。3.2在貸款期限內(nèi)，如乙方提前還清貸款本金及利息，甲方同意解除合同約定的抵押擔(dān)保。3.3如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同，并采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定時間還款，甲方有權(quán)按照約定的利率加收滯納金，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3如甲方未按照約定提供貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期日終止。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.房產(chǎn)評估報(bào)告6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件7.貸款審批文件8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。2.未按約定時間還款：乙方未按照合同約定的時間還款，甲方有權(quán)按照約定的利率加收滯納金，并追究乙方的違約責(zé)任。3.提前解除合同：乙方在貸款期限內(nèi)提前還清貸款本金及利息，甲方同意解除合同約定的抵押擔(dān)保。4.甲方未按約定提供貸款：如甲方未按照合同約定提供貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。2.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保方式。3.貸款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本金及利息的期限。4.貸款利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息比率。5.違約責(zé)任：指借款人未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款申請過程中，房產(chǎn)證丟失或損壞。解決辦法：借款人應(yīng)及時向房產(chǎn)管理部門申請補(bǔ)發(fā)或更換房產(chǎn)證，并提交相關(guān)證明材料。2.問題：貸款審批過程中，審批時間超過約定時間。解決辦法：借款人可與甲方溝通，了解審批進(jìn)度，必要時可要求甲方加快審批進(jìn)度。3.問題：貸款發(fā)放后，乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任，必要時可依法采取強(qiáng)制措施。4.問題：貸款到期后，乙方未按約定時間還款。解決辦法：甲方有權(quán)按照約定的利率加收滯納金，并追究乙方的違約責(zé)任，必要時可依法采取強(qiáng)制措施。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款：借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請購房貸款。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押