2024版二手房按揭貸款合同范本

2024版二手房按揭貸款合同范本合同編號：_______合同雙方基本信息：甲方（貸款人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（借款人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是一家依法設(shè)立并取得經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)許可的金融機(jī)構(gòu)，乙方是依法購買二手房并需要按揭貸款的借款人，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買二手房的按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的第二條合同價款甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），貸款期限為_______年，貸款利率為_______，按_______方式計息。第三條履行期限乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整），剩余房款通過按揭貸款方式支付。第四條履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_______。第五條履行方式乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房屋購買合同等。甲方審核通過后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。第六條違約責(zé)任1.乙方未按時支付首付款或按揭款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_______%。3.甲方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期發(fā)放貸款金額的_______%。第七條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版二手房按揭貸款合同范本合同編號：_______合同雙方基本信息：甲方（貸款人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（借款人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是一家依法設(shè)立并取得經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)許可的金融機(jī)構(gòu)，乙方是依法購買二手房并需要按揭貸款的借款人，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買二手房的按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的第二條合同價款甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），貸款期限為_______年，貸款利率為_______，按_______方式計息。第三條履行期限乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整），剩余房款通過按揭貸款方式支付。第四條履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_______。第五條履行方式乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房屋購買合同等。甲方審核通過后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。第六條違約責(zé)任1.乙方未按時支付首付款或按揭款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_______%。3.甲方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期發(fā)放貸款金額的_______%。第七條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供與按揭貸款相關(guān)的真實、完整、有效的資料和信息。2.甲方有權(quán)對乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否同意貸款。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式和期限償還貸款本息。4.甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。5.乙方有權(quán)按照約定的條件和期限獲得甲方的按揭貸款。6.乙方有權(quán)了解甲方提供的貸款產(chǎn)品信息、利率、還款方式等。7.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式和期限發(fā)放貸款。8.乙方有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、合同的具體條款1.貸款金額：甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.貸款期限：貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款利率：貸款利率為_______，按_______方式計息。如遇國家利率調(diào)整，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.還款方式：乙方可以選擇等額本息或等額本金的方式進(jìn)行還款。還款方式一經(jīng)確定，原則上不予變更。5.首付款：乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.按揭款：剩余房款通過按揭貸款方式支付，按揭款發(fā)放至乙方指定的賬戶。7.抵押物：乙方同意將所購房屋作為抵押物，抵押給甲方。抵押物的價值應(yīng)不低于貸款金額。8.保險：乙方應(yīng)在辦理按揭貸款手續(xù)的同時，購買房屋保險。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付首付款或按揭款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_______%。（3）甲方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期發(fā)放貸款金額的_______%。10.合同的變更和解除：（1）本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法1.合同雙方基本信息：確保雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等都是最新和準(zhǔn)確的。建議增加雙方的法律代表或授權(quán)代表的信息，以便在必要時進(jìn)行有效的溝通和執(zhí)行。2.合同標(biāo)的：明確房屋的具體信息，包括地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等，以及是否包括家具、電器等附屬設(shè)施。3.合同價款：除了貸款金額，還應(yīng)明確首付款的具體數(shù)額和支付方式。建議增加關(guān)于貸款金額是否包含其他費(fèi)用的說明，如手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。4.履行期限：明確首付款和按揭款的支付時間表，以及貸款的發(fā)放日期。建議增加關(guān)于提前還款和延期還款的條款。5.履行地點(diǎn)：確認(rèn)履行地點(diǎn)是否具體明確，是否與房屋所在地一致。6.履行方式：詳細(xì)說明乙方提供資料的具體要求和甲方審核的時間限制。建議增加關(guān)于資料變更時通知對方的條款。7.違約責(zé)任：明確違約金的計算方法和支付時間。建議增加關(guān)于解決爭議的方式和地點(diǎn)的條款，如仲裁或訴訟。8.其他條款：增加關(guān)于合同修改和終止的條款，以及關(guān)于法律適用和管轄的條款。9.具體條款：在具體條款中，建議增加關(guān)于貸款用途的說明，確保貸