2024版集資房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

2024版集資房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱(chēng)）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱(chēng)）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，甲方已取得該房屋的集資房購(gòu)買(mǎi)資格。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問(wèn)題。3.3經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，該房屋即為交付。自交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合我國(guó)有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，確保房屋交付時(shí)符合居住條件。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款。4.4乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×日利率×逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定8.購(gòu)房資格證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未保證該房屋所有權(quán)清晰，存在權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。3.甲方未保證該房屋符合我國(guó)有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，屬于違約行為。4.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，屬于違約行為。5.乙方未合理使用該房屋，違反物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照政策規(guī)定，通過(guò)籌集資金建設(shè)的住房。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.逾期交付：指甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間將房屋交付給乙方。5.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議、抵押、債務(wù)等問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起一定時(shí)間內(nèi)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方未保證房屋所有權(quán)清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.房屋交付后，乙方未合理使用：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有集資房所有權(quán)的個(gè)人或企業(yè)，乙方為購(gòu)房的