地下車庫租賃合同樣本

地下車庫租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條車庫基本信息1.1車庫位置：__________1.2車庫面積：__________平方米1.3車庫數(shù)量：__________個1.4車庫使用性質(zhì)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣__________元，租金每月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃用途4.1乙方租賃該車庫僅用于__________目的，如實(shí)際使用用途與合同約定不符，甲方有權(quán)解除本合同。4.2乙方應(yīng)遵守該車庫的管理規(guī)定，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，車庫的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保車庫設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)造成車庫設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向保險公司投保車輛及車庫保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方不得以任何理由拒?；蚵┍?，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下車庫所有權(quán)證明2.地下車庫使用權(quán)證明3.車庫設(shè)施設(shè)備清單4.保險單據(jù)5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.車庫管理制度7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供車庫或車庫設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致乙方無法正常使用；未經(jīng)乙方同意，擅自改變車庫使用目的或結(jié)構(gòu)；未按時提供車庫，未能按時交付租金或違約金。2.乙方違約行為：未按時支付租金；使用車庫從事違法活動或擅自改變車庫結(jié)構(gòu)；未按照約定投保車輛及車庫保險；提前解約未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下車庫所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃地下車庫的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的車庫使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指承租方未按時支付租金，應(yīng)支付給出租方的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供車庫或設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致乙方無法正常使用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在一定期限內(nèi)修復(fù)或提供替代車庫。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同收回車庫。3.問題：乙方使用車庫從事違法活動或擅自改變車庫結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：保險單據(jù)丟失或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時向保險公司申請補(bǔ)辦，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用