車庫停車位租賃協(xié)議

車庫停車位租賃協(xié)議合同編號：__________車庫停車位租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述車庫停車位的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其車庫停車位出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方車庫停車位，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫停車位基本信息1.1車庫名稱：__________1.2車庫地址：__________1.3停車位數(shù)量：__________1.4停車位編號：__________1.5甲方應(yīng)保證乙方所租賃的停車位具備合法的使用條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每停車位人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供停車位，并保證停車位的正常使用。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)，不得在停車位內(nèi)從事違法行為。4.2乙方應(yīng)遵守車庫的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。4.3乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利、義務(wù)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫的維修、保養(yǎng)工作，確保車庫的安全、正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致停車位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、提前解除協(xié)議6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)或使用權(quán)證明2.乙方身份證件復(fù)印件3.停車位平面圖4.物業(yè)公司管理規(guī)約5.維修、保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借協(xié)議（如有）8.提前解除協(xié)議證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未合理使用停車位，改變使用性質(zhì)或從事違法行為3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車位4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)車庫5.甲方未按約定提供停車位6.提前解除協(xié)議未履行通知義務(wù)7.甲方未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫停車位所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃車庫停車位的一方。3.租金：指承租方為使用停車位支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的停車位租賃時間。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期每日加收滯納金。2.乙方擅自改變停車位使用性質(zhì)或從事違法行為解決辦法：制止并糾正，必要時終止租賃合同。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車位解決辦法：終止租賃合同，收回停車位，要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)車庫解決辦法：甲方應(yīng)及時維修、保養(yǎng)，確保車庫安全、正常使用。5.甲方未按約定提供停車位解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有車庫停車位所有權(quán)或使