村集體土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

村集體土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同雙方：一、土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地用途為_(kāi)______。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的土地使用權(quán)，并按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、土地交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。土地使用權(quán)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。4.3如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)3.支付憑證4.土地交付確認(rèn)書(shū)5.土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)文件6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付土地：指合同簽訂后，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指合同簽訂后，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移：指甲方未能按照法律法規(guī)規(guī)定，在約定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移：指乙方未能按照法律法規(guī)規(guī)定，在約定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.土地使用權(quán)：指集體土地使用權(quán)人依法對(duì)集體土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)依法頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有占有、使用和收益權(quán)的證明。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方集體土地使用權(quán)，按照合同約定應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付問(wèn)題：如甲方未能按時(shí)交付土地，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，或按照合同約定向甲方主張違約金。2.價(jià)款支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付價(jià)款，甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付時(shí)間，或按照合同約定向乙方主張違約金。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)問(wèn)題：如甲方未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移，乙方可以要求甲方盡快辦理；如乙方未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移，甲方可以提醒乙方盡快辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于村集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用于村集體