房屋拆遷協(xié)議書范本

房屋拆遷協(xié)議書范本合同編號：__________房屋拆遷協(xié)議書范本甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆除乙方房屋及相關(guān)設(shè)施，并給予乙方補償?shù)氖乱耍_成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1甲方擬拆除乙方位于__________（地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，附屬設(shè)施包括__________。1.2甲方同意對乙方提供的上述拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行拆除，并支付相應(yīng)的補償。二、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照國家和地方規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進行補償。補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋征收補償費：按照被征收房屋的市場評估價格給予補償；（2）搬遷費：按照乙方搬遷的實際發(fā)生的費用給予補償；（3）臨時安置費：按照乙方臨時安置的實際發(fā)生的費用給予補償；（4）其他相關(guān)費用：按照國家和地方的規(guī)定給予補償。2.2甲方同意一次性支付給乙方拆遷補償款總額為__________元（大寫：____________________元整）。三、拆遷期限及拆除要求3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施移交給甲方進行拆除。3.3甲方應(yīng)在拆除完畢后__________日內(nèi)，將拆除后的土地恢復(fù)到可使用狀態(tài)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補償款總額的__________%。4.2乙方未按約定時間移交房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷補償款總額的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋拆遷協(xié)議書2.房屋市場評估報告3.搬遷費用清單4.臨時安置費用清單5.其他相關(guān)費用計算明細6.法律法規(guī)文件7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款2.乙方未按約定時間移交房屋及附屬設(shè)施3.甲方未按約定完成拆除工作4.乙方未按約定配合拆除工作5.甲方未按約定恢復(fù)土地到可使用狀態(tài)6.乙方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對房屋進行拆遷的一方。2.被拆遷方：指依法接受拆遷并享有補償?shù)囊环健?.房屋征收補償費：指因征收房屋而給予被征收人的補償費用。4.搬遷費：指被征收人因搬遷發(fā)生的費用。5.臨時安置費：指被征收人臨時安置所需的費用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付拆遷補償款解決辦法：乙方可以依法向甲方追討拆遷補償款，必要時可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方拖延移交房屋及附屬設(shè)施解決辦法：甲方可以依法要求乙方履行合同，必要時可以向法院提起訴訟。3.問題：拆除過程中出現(xiàn)意外損壞解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商賠償事宜，必要時可以請第三方評估損失并協(xié)商賠償金額。4.問題：乙方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，