房產(chǎn)委托協(xié)議2024年

房產(chǎn)委托協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其全權(quán)代理，處理該房產(chǎn)的出售/購買事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，積極尋求合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行洽談。1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與該房產(chǎn)出售/購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款、稅務(wù)等。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)保密甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。2.3乙方在處理該房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、費用及支付3.1乙方在完成該房產(chǎn)交易后，應(yīng)向甲方支付約定的傭金，具體金額為__________元。3.2甲方應(yīng)在交易完成后__________日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。3.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納稅費。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。4.2乙方在處理該房產(chǎn)交易過程中，若存在故意隱瞞事實、欺詐等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.受托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)交易申請表5.貸款申請表6.稅費計算表7.合同解除協(xié)議8.訴訟狀副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付傭金：甲方在交易完成后未在約定時間內(nèi)支付乙方傭金，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定完成委托事項：乙方未能在約定時間內(nèi)完成甲方委托的事項，構(gòu)成違約。3.乙方泄露甲方隱私信息：乙方未保密甲方的隱私信息，導(dǎo)致信息泄露給第三方，構(gòu)成違約。4.乙方故意隱瞞事實、欺詐：乙方在處理房產(chǎn)交易過程中存在故意隱瞞事實、欺詐等行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指接受甲方委托，處理房產(chǎn)交易事宜的一方。3.傭金：指乙方完成甲方委托事項后，甲方支付給乙方的報酬。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.房產(chǎn)交易：指房屋的買賣、交換或其他形式的轉(zhuǎn)讓。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：如房產(chǎn)證丟失或損壞，應(yīng)及時向相關(guān)部門申請補辦。2.買賣雙方不一致：如買賣雙方身份信息不一致，應(yīng)重新確認(rèn)身份信息，確保合同效力。3.受托方資質(zhì)不符：如受托方資質(zhì)不符合要求，應(yīng)更換符合要求的受托方。4.貸款問題：如貸款申請不被銀行批準(zhǔn)，應(yīng)及時調(diào)整付款方式，如全款支付。5.稅費問題：如稅費計算有誤，應(yīng)及時與稅務(wù)部門溝通，更正稅費。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，委托乙方尋找買家并辦理交易手續(xù)。2.甲方購買房產(chǎn)，委托乙方尋找賣家并辦理交易手續(xù)。3