2024版預付款購房合同書

2024版預付款購房合同書合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1甲方所擁有的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個房間。第二條預付款及支付方式2.1乙方同意在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為該房屋的預付款。2.2乙方支付預付款的方式為：_______（轉賬/現(xiàn)金/支票）。2.3甲方收到預付款后，應向乙方出具收款憑證。第三條合同的履行3.1甲方應保證該房屋符合國家關于房屋買賣的法律法規(guī)，保證該房屋不存在任何權利瑕疵。3.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付預付款。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行合同義務，共同推進房屋買賣交易的順利進行。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應嚴格履行合同約定。如因國家法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商變更或解除本合同。4.2任何一方要求變更或解除本合同，均應提前_______日書面通知對方。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未能按照約定交付符合法律法規(guī)的房屋，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金為本合同約定的預付款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定的時間和金額支付預付款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同約定的預付款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.預付款支付憑證4.收款憑證5.房屋買賣合同相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定交付符合法律法規(guī)的房屋，視為違約。2.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付預付款，視為違約。3.甲方違反本合同約定，未能按照約定履行合同義務，視為違約。4.乙方違反本合同約定，未能按照約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.預付款：指買方在簽訂合同時，提前支付給賣方的一部分款項，作為購買房屋的誠意金。3.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽字或蓋章地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付符合法律法規(guī)的房屋：解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付符合法律法規(guī)的房屋。2.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付預付款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人