2024版物業(yè)居間協(xié)議

2024版物業(yè)居間協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（租戶）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和管理權(quán)；鑒于乙方愿意租賃該物業(yè)，甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本居間協(xié)議。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)類型：1.3物業(yè)面積：1.4物業(yè)設(shè)施：第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條甲乙雙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對物業(yè)的正常使用；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）保證物業(yè)的安全，確保乙方及乙方員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（4）提供物業(yè)相關(guān)的公共服務(wù)和配套設(shè)施。4.2乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；（3）遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；（4）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。5.2如甲方未按約定提供物業(yè)或者物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)居間協(xié)議正本2.物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方租賃需求證明4.物業(yè)設(shè)施清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.公共服務(wù)和配套設(shè)施說明7.租金支付憑證8.物業(yè)交接記錄9.物業(yè)修復(fù)費(fèi)用估算書10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定：包括但不限于物業(yè)設(shè)施損壞、物業(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方未按時(shí)支付租金：指乙方未在每月約定的截止日期前支付租金。3.乙方未合理使用物業(yè)：包括擅自改變物業(yè)用途、故意損壞物業(yè)設(shè)施等。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：如違反物業(yè)的安全管理制度、噪音規(guī)定等。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)：指甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的可供租賃的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃物業(yè)的時(shí)間段。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，計(jì)算滯納金，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.物業(yè)用途變更：乙方需書面征求甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.物業(yè)管理規(guī)定違反：甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時(shí)可解除租賃合同。5.維修、保養(yǎng)服務(wù)爭議：查看物業(yè)管理規(guī)定，甲方應(yīng)提供約定的服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)出租給租戶。2.物業(yè)管理人代表物業(yè)所有權(quán)人簽訂租賃合同。3.租戶租賃物業(yè)開展業(yè)務(wù)或居住。4.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人提供物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)。5.物