2024框架結(jié)構(gòu)房屋買賣合同

2024框架結(jié)構(gòu)房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋建筑規(guī)模為_(kāi)___室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施及裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：（2）裝修情況：第二條房屋價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2房屋價(jià)款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。定金支付至甲方指定的賬戶，賬號(hào)為_(kāi)___________________，戶名為_(kāi)___________________。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣_(tái)___元整支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)：____年__月__日，地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供完整的房屋資料，包括房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書(shū)、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間，向甲方支付房屋價(jià)款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房所需的相關(guān)稅費(fèi)。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的房屋資料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。6.3若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房屋質(zhì)量保證書(shū)3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.定金支付憑證6.房屋價(jià)款支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未保證房屋所有權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)效，視為違約。3.甲方未保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易情況，視為違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未合理使用房屋或未妥善保管甲方提供的房屋資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.框架結(jié)構(gòu)房屋：指以框架為主要承重結(jié)構(gòu)的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商延遲交付時(shí)間。2.問(wèn)題：甲方未保證房屋所有權(quán)及處置權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易情況。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，解決糾紛后重新履行合同。4.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可協(xié)商延遲支付時(shí)間。5.問(wèn)題：乙方未合理使用房屋或未妥善保管資料。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)