個(gè)人購房借款擔(dān)保合同范文

2024個(gè)人購房借款擔(dān)保合同范文合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（擔(dān)保人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________第一條借款事項(xiàng)1.1甲方擬向__________銀行申請個(gè)人購房貸款，貸款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），用于購買房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)按__________銀行的要求提供貸款所需的申請材料，并保證所提供的材料真實(shí)、完整、有效。1.3甲方應(yīng)按貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。第二條擔(dān)保事項(xiàng)2.1乙方為甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)保證在甲方不能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，按__________銀行的要求及時(shí)足額代為償還。2.3乙方應(yīng)同意__________銀行在必要時(shí)依法處分乙方提供的擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)貸款本息的清償。第三條擔(dān)保物的保管3.1乙方應(yīng)將其有效證件（包括但不限于身份證、戶口簿、結(jié)婚證等）及與貸款相關(guān)的文件交予__________銀行保管。3.2乙方應(yīng)確保擔(dān)保物真實(shí)、合法，不得有任何權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)同意在貸款期間及貸款到期后，__________銀行有權(quán)隨時(shí)對擔(dān)保物進(jìn)行查驗(yàn)、處置。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2合同變更或解除的條件如下：（1）甲乙雙方共同協(xié)商一致；（2）甲方提前償還貸款本息，且乙方同意解除擔(dān)保；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向__________銀行支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額代為償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向__________銀行支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方償還貸款本息完畢之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方提前還款獎勵條款：甲方如在貸款期間內(nèi)提前償還貸款本息，__________銀行可根據(jù)提前還款金額給予甲方一定的獎勵或減免部分利息。具體獎勵政策由__________銀行制定，并提前通知甲方。2.房產(chǎn)交易變更條款：如甲方在貸款期間內(nèi)需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前通知__________銀行，并征得乙方同意。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)保證貸款合同的繼續(xù)履行。3.甲方收入證明條款：甲方應(yīng)按__________銀行的要求提供穩(wěn)定的收入證明，以確保具備按時(shí)償還貸款本息的能力。如甲方收入狀況發(fā)生重大變化，應(yīng)及時(shí)通知__________銀行，并按銀行要求提供新的收入證明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方代償責(zé)任限制條款：乙方在代為償還貸款本息時(shí)，其代償金額累計(jì)不得超過貸款本金總額的__________%。超過部分由甲方自行償還。2.乙方擔(dān)保期限延長條款：如甲方無法在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息，乙方同意在原擔(dān)保期限基礎(chǔ)上延長__________個(gè)月。延長后的擔(dān)保期限內(nèi)，乙方仍應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.乙方權(quán)益保障條款：乙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，享有向甲方追償?shù)臋?quán)利。如甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處分擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)貸款本息的清償。乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付合理的擔(dān)保費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介服務(wù)范圍條款：第三方中介在本次購房借款擔(dān)保過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款申請、擔(dān)保登記等相關(guān)手續(xù)。中介服務(wù)范圍包括但不限于：提供貸款咨詢、協(xié)助準(zhǔn)備申請材料、協(xié)助辦理貸款審批、擔(dān)保登記等。2.第三方中介費(fèi)用條款：甲方同意支付第三方中介約定的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方與中介另行協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在貸款審批通過后支付。3.第三方中介責(zé)任限制條款：第三方中介在辦理貸款申請、擔(dān)保登記等過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因中介原因?qū)е沦J款申請失敗或產(chǎn)生其他損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲方未按約定支付中介費(fèi)用或提供完整、真實(shí)、有效的申請材料的，中介不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方中介保密條款：第三方中介在辦理貸款申請、擔(dān)保登記等過程中，應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息及貸款相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙雙方可與第三方中介另行協(xié)商確定。一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（擔(dān)保人）身份證明文件3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.貸款申請表5.貸款合同6.擔(dān)保合同7.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件8.收入證明文件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介費(fèi)用支付憑證11.貸款審批文件12.擔(dān)保登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本息提供虛假申請材料未經(jīng)乙方同意，提前處置房產(chǎn)2.乙方違約行為：未按時(shí)足額代為償還貸款本息未保證擔(dān)保物真實(shí)、合法未同意甲方提前處置房產(chǎn)3.第三方中介違約行為：未按約定辦理貸款申請、擔(dān)保登記等相關(guān)手續(xù)泄露甲方、乙方個(gè)人信息及貸款相關(guān)信息未收取約定中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)同等責(zé)任，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人需代為履行。2.擔(dān)保物：指為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.提前還款：指債務(wù)人在貸款合同約定的還款期限之前，主動償還部分或全部貸款本息。5.第三方中介：指在借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間提供貸款申請、擔(dān)保登記等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假申請材料：solution:乙方應(yīng)嚴(yán)格審查申請材料，必要時(shí)實(shí)地調(diào)查核實(shí)。2.甲方未按時(shí)足額償還貸款本息：solution:乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方履行還款義務(wù)，必要時(shí)依法處置擔(dān)保物。3.乙方未同意甲方提前處置房產(chǎn)：solution:甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，或依法處理擔(dān)保物以償還貸款。4.第三方中介未按約定辦理手續(xù)：solution:甲乙雙方可與中介協(xié)商解決，或