實(shí)習(xí)報(bào)告-小區(qū)消防系統(tǒng)的維修與維護(hù)-3000字

8我于2012年12月來到大連XX物業(yè)服務(wù)有限公司實(shí)習(xí)。XX物業(yè)服務(wù)有限公司是“全球最大的住宅開發(fā)商”中國(guó)首批上市公司,伴隨著XX集團(tuán)全國(guó)性開發(fā)及“中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)跑者”地位的確立，XX物業(yè)相繼布局珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟(jì)圈以及中西部地區(qū)，共計(jì)50余個(gè)大中城市，伴隨著時(shí)代的進(jìn)步與變遷，XX物業(yè)順應(yīng)客戶的需求變化，致力于住宅物業(yè)行業(yè)的創(chuàng)新變革。我所在的具體部門是大連XX物業(yè)服務(wù)有限公司的維修部，主要從事的工作是消防系統(tǒng)的維修與維護(hù)。我的任務(wù)就是每天對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡檢，檢查泵房?jī)?nèi)的溫度和濕度是否足夠、設(shè)備是否需要清潔、有無異常響動(dòng)、是否存在跑冒滴漏等問題;檢查車庫(kù)以及風(fēng)機(jī)房的安全隱患。我的工作就是負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行以及日常的巡檢，以保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。1.消防系統(tǒng)的維修消防系統(tǒng)的維修、維護(hù)，是我在XX迄今為止唯一接觸的工作，每天跟著師傅跑現(xiàn)場(chǎng)，親自動(dòng)手去維修消防系統(tǒng)的每個(gè)大大小小的問題，同時(shí)也在不斷的積累自己的能力，以下是我在跑現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，總結(jié)的六大故障問題：1.1報(bào)警出現(xiàn)故障對(duì)于我們項(xiàng)目的報(bào)警系統(tǒng)來說，主要故障就是由以下兩點(diǎn)造成：(1)手動(dòng)報(bào)警按鈕出現(xiàn)故障，主要是由于按鈕使用時(shí)間過長(zhǎng)，導(dǎo)致參數(shù)下降或按鈕人為損壞。我所要采取的維修方法為定期檢查，及時(shí)更換報(bào)警按鈕。(2)報(bào)警控制器出現(xiàn)故障，主要原因?yàn)闄C(jī)械本身期間損壞報(bào)故障或外界探測(cè)器、手動(dòng)按鈕引起報(bào)警控制器報(bào)故障。所維修方法為用表或自身診斷程序判定檢查極其本身，排除故障。1.2閥門無水故障當(dāng)打開消火栓閥門沒有水，其實(shí)消火栓閥門沒水其常見原因可能是管道中有泄漏點(diǎn)，使管道無水，壓力表?yè)p壞造成穩(wěn)壓系統(tǒng)不起作用。我所采取的維修方法為檢查泄漏點(diǎn)、壓力表，修復(fù)或安裝穩(wěn)壓裝置。1.3聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)故障當(dāng)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)出現(xiàn)問題時(shí)(1)我按下手動(dòng)按鈕時(shí)不能聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消防泵，造成其原因主要是由于手動(dòng)按鈕接線松動(dòng)，按鈕損壞；聯(lián)動(dòng)控制柜本身故障；消防泵啟動(dòng)柜故障或連接松動(dòng)；消防泵本身故障。維修方法為檢查各設(shè)備接線、設(shè)備本身部件，檢查泵本身電器、機(jī)構(gòu)部分有無故障并排除。(2)當(dāng)聯(lián)動(dòng)信號(hào)發(fā)出時(shí)噴淋泵不執(zhí)行動(dòng)作。常見原因?yàn)榭刂蒲b置及消防泵啟動(dòng)柜連線松動(dòng)或器件失靈；噴淋泵機(jī)械故障。維修方法為檢查各連線及水泵本身。1.4設(shè)備房排煙機(jī)(1)排煙機(jī)不啟動(dòng)。常見原因?yàn)榕艧煓C(jī)控制系統(tǒng)失靈或連線松動(dòng)、機(jī)械故障。為修方法為檢查機(jī)械系統(tǒng)及控制部件各器件系統(tǒng)連線等。(2)排煙閥打不開，主要排查的原為排煙閥控制機(jī)械失靈不執(zhí)行動(dòng)作；電磁鐵不動(dòng)作或機(jī)械銹蝕引起排煙閥打不開引起的。維修方法為檢查操作機(jī)械是否銹蝕，是否有異物卡住機(jī)器內(nèi)部，檢查電磁鐵是否工作正常。當(dāng)排煙閥手動(dòng)打不開時(shí)，主要是由于手動(dòng)控制裝置死或拉筋線松動(dòng)。我們需要去設(shè)備房?jī)?nèi)檢查手動(dòng)操作機(jī)構(gòu)。1.5防火卷簾門故障對(duì)于我們項(xiàng)目的防火卷簾門來說，造成其故障的最主要的原因就是以下兩點(diǎn)：(1)防火卷簾門有上升或下降故障。其主要常見原因?yàn)橄陆祷蛏仙粹o出現(xiàn)問題，按鈕不靈敏，接觸器觸頭及線圈、限位開關(guān)、接觸器聯(lián)鎖常閉觸點(diǎn)失靈。其維修方法為檢查下降或上升按鈕；下降或上升接觸器觸頭開關(guān)及線圈；查限位開關(guān)查下降或上升接觸器聯(lián)鎖常閉觸點(diǎn)是否有無接觸問題。(2)控制中心無法聯(lián)動(dòng)防火卷簾門。常見原因?yàn)榭刂浦行目刂蒲b置本身故障；控制模塊故障；聯(lián)動(dòng)傳輸線路故障。維修方法為檢查控制中心控制裝置本身，檢查控制模塊，檢查傳輸線路。1.6廣播、對(duì)講電話故障(1)廣播無聲，常見原因?yàn)閿U(kuò)音機(jī)沒有輸出，維系方法為檢查擴(kuò)音機(jī)本身。(2)無法實(shí)現(xiàn)分層廣播，其主要原因?yàn)榉謱訌V播的切換裝置出現(xiàn)故障。維修方法為檢查切換裝置以及接線。(3)當(dāng)對(duì)講電話不能正常通話，常見原因?yàn)閷?duì)講電話本身故障，對(duì)講電話插孔連線松動(dòng)或線路損壞。維修方法為檢查對(duì)講電話及插孔本身，檢查線路。2消防系統(tǒng)的維護(hù)2.1消防系統(tǒng)的日常維護(hù)其實(shí)在消防系統(tǒng)日復(fù)一日的工作當(dāng)中，我所要注意的是消防系統(tǒng)的維護(hù)，在XX這么長(zhǎng)時(shí)間以來，我感覺，只要平時(shí)的維護(hù)都做到位的話，日后出現(xiàn)的問題就會(huì)少很多，所以我總結(jié)了以下四點(diǎn)：消防水泵、噴淋水泵、噴淋頭供水系統(tǒng)劇本任何時(shí)間啟動(dòng)正常，不堵塞、跳閘，不泄露。止回閥動(dòng)作靈敏可靠，反響不泄露。水流開怪、水壓力開關(guān)動(dòng)作準(zhǔn)確穩(wěn)定。消火栓配置齊備，各配件功能良好，消防水泵控制柜指示正常，噴淋頭應(yīng)該無泄漏，外觀完整。消防排煙系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng)，區(qū)域火焰報(bào)警器，各種模塊，處在良好工作狀態(tài)，設(shè)施功能晚輩無損壞。（2）高位消防水箱的設(shè)置高度應(yīng)保證最不利點(diǎn)消火栓靜水壓力。當(dāng)建筑高度不超過100米時(shí)，高層建筑最不利點(diǎn)消火栓靜水壓力不應(yīng)低于0.7MPa；噴淋系統(tǒng)是保證最不利噴頭的工作眼里不低于0.05MPa；穩(wěn)壓管無泄漏現(xiàn)象，壓力現(xiàn)實(shí)正確。（3）小區(qū)內(nèi)高層各樓張貼疏散指示圖，消防通道設(shè)有應(yīng)急照明與疏散指示，應(yīng)急照明在停電后能保證使用時(shí)間不低于30分鐘。消防結(jié)合器應(yīng)標(biāo)明是供應(yīng)消火栓還是供應(yīng)噴淋，明確具體的控制區(qū)域。（4）每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)制定消防應(yīng)急處理預(yù)案，編制滅火作戰(zhàn)示意圖、消防設(shè)備設(shè)施清單，每年至少開展1次消防演習(xí)并記錄。2.2消防監(jiān)控中心我在消防監(jiān)控中心主要是看查消防控制中心的主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)控制柜運(yùn)行是否可靠，做好消防控制室的報(bào)警記錄。我每天必須堅(jiān)守消防控制室每日24小事專人值班制度，每班不應(yīng)少于2人負(fù)責(zé)監(jiān)控室內(nèi)消防設(shè)備24小事運(yùn)行情況，仔細(xì)填寫運(yùn)行監(jiān)控記錄。我還需要注意的是每個(gè)項(xiàng)目編制的煙感、溫感地址碼清單，檢查是否與實(shí)際情況一致，同時(shí)編制消火栓管網(wǎng)和噴淋網(wǎng)閥門清單，明確各閥門的分布位置。以及防火服、消防工具、有效方都面具必須按制定位置擺放，表面完好并保持清潔、整齊，標(biāo)識(shí)清晰，消防聯(lián)動(dòng)控制的“手動(dòng)開關(guān)”應(yīng)設(shè)置在手動(dòng)位置，防止相關(guān)人員誤操作引起消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備誤動(dòng)作。記得有次在消防控制室我突然接到火報(bào)系統(tǒng)響起，我馬上檢查控制中心的消防泵、噴淋泵、防火卷簾門、送風(fēng)/排煙封基等設(shè)備的運(yùn)行控制系統(tǒng)是否有異常，立馬啟動(dòng)報(bào)警控制器配備備用電源，保證停電狀態(tài)下的系統(tǒng)正常報(bào)警現(xiàn)實(shí)。2.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)每天的消防系統(tǒng)檢查與維修的工作當(dāng)中，我們最重要的當(dāng)數(shù)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)，因?yàn)?，我們每天要防備的就是火?zāi)事故的發(fā)生，所以我們對(duì)這項(xiàng)工作抓的非常緊，我們每天都要檢查監(jiān)控是否有24小時(shí)值班、管理的人，電源是否接通,主備電源能否自動(dòng)切換，報(bào)警系統(tǒng)功能是否正常，主探測(cè)器有無損壞失效能否監(jiān)控保護(hù)范圍場(chǎng)所，聲報(bào)、廣播系統(tǒng)能否正常工作。除了以上的檢查重點(diǎn)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)還應(yīng)做到以下要求：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的使用單位必須具有系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、使用說明書及調(diào)試開通報(bào)告、竣工報(bào)告等文件資料；必須制定嚴(yán)格的系統(tǒng)管理制度;操作、維護(hù)人員應(yīng)熟練掌握火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)、主要性能、工作原理和操作規(guī)程，對(duì)本單位報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警區(qū)域、探測(cè)區(qū)域的劃分以及火災(zāi)探測(cè)器的分布應(yīng)做到了如指掌；必須建立火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的技術(shù)檔案；為了保證火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的連續(xù)正常運(yùn)行和可靠性，使用單位應(yīng)建立定期檢查、維護(hù)程序；火災(zāi)探測(cè)器在投入運(yùn)行兩年后，應(yīng)每隔三年全部清洗一遍，并做響應(yīng)閾值及其他必要的功能試驗(yàn)，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。3．實(shí)習(xí)收獲與體會(huì)離開校園進(jìn)入社會(huì)以后，更多的是需要我們自己去觀察、學(xué)習(xí)。不具備這項(xiàng)能力就難以勝任未來的挑戰(zhàn)。通過這次實(shí)習(xí)不僅了解了消防知識(shí)而且讓我懂得電力在消防中的運(yùn)用，各行各業(yè)離不開電，更離不開電力人才。實(shí)習(xí)期間不僅是我積累工作經(jīng)驗(yàn)的重要階段，也是我努力學(xué)習(xí)的寶貴時(shí)間?！叭诵校赜形?guī)煛?。消防技術(shù)部的每一位同事都是我的老師，他們豐富的工作