2024房產(chǎn)建設工程施工合同

2024房產(chǎn)建設工程施工合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房產(chǎn)建設工程項目的業(yè)主，乙方為具備相關施工資質和經(jīng)驗的施工單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房產(chǎn)建設工程項目的施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：主要包括____________________等。1.5工程質量標準：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。1.6工程總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。二、合同工期2.1工期自雙方簽訂合同之日起計算，預計竣工日期為：____________________。2.2乙方應按照約定的工期完成工程，如有延期，應按約定承擔違約責任。三、質量與驗收3.1乙方應按照約定的工程質量標準進行施工，確保工程質量合格。3.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收，驗收合格后，甲方應支付剩余工程款項。3.3驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求整改，直至達到約定質量標準。四、合同價款及支付4.1雙方同意，本工程價款為固定價，即工程總價。4.2甲方按照合同約定的進度支付工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付工程總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付工程總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，支付工程總價款的30%。4.3乙方開具符合國家法律法規(guī)規(guī)定的發(fā)票。五、違約責任5.1乙方未按照約定的工期完成工程的，應當按照合同約定向甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付工程款的，應當按照合同約定向乙方支付違約金。5.3因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。7.2雙方應相互配合，確保工程順利實施。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)建設工程項目設計文件2.乙方施工資質證明文件3.工程進度計劃表4.工程質量驗收標準5.工程款項支付憑證6.不可抗力證明文件7.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的工期完成工程的，認定為違約行為。2.甲方未按照約定支付工程款的，認定為違約行為。3.工程驗收不合格的，認定為乙方違約行為。4.甲方違法解除合同或干擾工程正常進行的，認定為甲方違約行為。5.不可抗力導致合同無法履行或部分履行，不認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)建設工程項目的業(yè)主。2.乙方：指具備相關施工資質和經(jīng)驗的施工單位。3.工期：指合同約定的工程開始施工至工程竣工的時間。4.工程質量標準：指符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的標準。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調整工期，必要時簽訂補充協(xié)議。2.工程質量問題：解決辦法：乙方按照甲方要求整改，直至達到約定質量標準。3.工程款項支付糾紛：解決辦法：雙方核對工程進度，按約定支付工程款。4.合同解除或終止：解決辦法：雙方協(xié)商解除或終止合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。5.遇到不可抗力：解決辦法：雙方協(xié)商調整合同履行計劃，必要時簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)建設工程項目施工合作。2.明確雙方權利和義