房產(chǎn)預售意向合同

房產(chǎn)預售意向合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋規(guī)劃用途：住宅1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條預售合同主體2.1甲方（賣方）名稱：__________2.2甲方（賣方）地址：__________2.3甲方（賣方）聯(lián)系人：__________2.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：__________2.5乙方（買方）名稱：__________2.6乙方（買方）地址：__________2.7乙方（買方）聯(lián)系人：__________2.8乙方（買方）聯(lián)系電話：__________第三條預售金額及支付方式3.1預售金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整作為定金；（2）自簽訂合同之日起三個月內(nèi)支付人民幣__________元整；（3）剩余款項人民幣__________元整，在房屋交付時支付。3.3乙方支付預售款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應按照雙方約定，將上述房屋交付給乙方。房屋交付時間定于__________年__________月__________日。4.2房屋交付時，甲乙雙方應共同驗收，確認房屋質(zhì)量及附屬設施符合合同約定。如有不符，甲方應承擔相應的違約責任。4.3房屋交付后，乙方應按照我國法律法規(guī)及相關政策，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條合同的變更與解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2乙方未按約定支付預售款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。5.3甲方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為：人民幣__________元整。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.預售款項支付憑證4.房屋交付驗收單5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付預售款：指合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方未支付人民幣__________元整作為定金。2.甲方未按約定交付房屋：指合同約定的房屋交付時間__________年__________月__________日，甲方未能將房屋交付給乙方。3.雙方協(xié)商一致解除合同：指雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，同意解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.預售：指甲方在房屋尚未建成或未取得所有權(quán)證時，提前將房屋出售給乙方的行為。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。4.房屋交付：指甲方按照約定，將房屋及附屬設施完整無缺地交付給乙方的行為。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付預售款：甲方可以催告乙方履行付款義務，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。2.甲方延遲交付房屋：甲方應承擔遲延交付的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.房屋交付驗收不合格：雙方應共同協(xié)商處理，如甲方未能在約定時間內(nèi)修復或更換不合格部分的，乙方有權(quán)解除合同。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：乙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，擬將房屋預售給乙方。2.乙方同意購買甲方預售的房屋