房產(chǎn)交易擔(dān)保補(bǔ)充協(xié)議

房產(chǎn)交易擔(dān)保補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、甲方聲明與保證1.1甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的交易條件，不存在任何限制轉(zhuǎn)讓、查封、抵押或其他權(quán)利限制。1.3甲方應(yīng)按主合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、乙方聲明與保證2.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或合法成立并有效存在的法人或其他組織），并具備購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和法律資格。2.2乙方保證向甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源合法，不存在任何違法犯罪行為。2.3乙方應(yīng)按主合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并保證支付的款項(xiàng)符合主合同約定的金額。三、擔(dān)保事項(xiàng)3.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)證交付給乙方，作為乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的擔(dān)保。3.2甲方同意在主合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，并保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何逾期欠費(fèi)情況。3.3甲方同意在主合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有違章建筑拆除，并辦理完畢相關(guān)拆除手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2甲方未按主合同約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.3乙方未按主合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（主合同）2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.土地使用權(quán)證書(shū)4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證5.違章建筑拆除手續(xù)及相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按主合同約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按主合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。3.甲方未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的擔(dān)保事項(xiàng)，屬于違約行為。4.乙方未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的擔(dān)保事項(xiàng)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所簽訂的合同。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售的房產(chǎn)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。4.遲延交付違約金：指甲方未按約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。5.遲延付款違約金：指乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.甲方未履行擔(dān)保事項(xiàng)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保事項(xiàng)，并要求甲方支付違約金。4.乙方未履行擔(dān)保事項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保事項(xiàng)，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和法律資格，愿意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)