注冊資產評估師建筑工程評估基礎模擬試卷3（共400題）

注冊資產評估師建筑工程評估基礎模擬試卷3（共9套）（共400題）注冊資產評估師建筑工程評估基礎模擬試卷第1套一、單項選擇題(本題共29題，每題1.0分，共29分。)1、建筑工程造價構成中的工程建設其他費用不包括()。A、土地使用費B、與項目建設有關的其他費用C、工具、器具及生產家具購置費D、與未來生產經營有關的其他費用標準答案：C知識點解析：其余的三項都是屬于工程建設其他費用中的費用。2、下列說法不正確的是()。A、低層、多層住宅建筑多采用墻承重結構形式B、排架結構多應用于單層工業(yè)廠房C、剪力墻結構適用于高層建筑或工業(yè)廠房中D、簡體結構被廣泛應用于超高層建筑標準答案：C知識點解析：剪力墻結構適用于高層住宅樓。剪力墻結構是由鋼筋混凝土墻體構成的承重體系。墻體既承受垂直荷載，又承受水平荷載。剪力墻的抗側移剛度比框架結構大得多，具有良好的抗震性能。3、工程樁偏位屬于()。A、地基工程事故B、基礎錯位事故C、基礎構件施工質量事故D、其他基礎工程事故標準答案：B知識點解析：基礎工程事故可分為基礎錯位事故、基礎構件施工質量事故以及其他基礎工程事故?；A錯位事故是指因設計或施工放線造成基礎位置與上部結構要求位置不符合，如工程樁偏位、柱基礎偏位、基礎標高錯誤等。4、按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供()。A、住宅使用保證書B、住宅質量保證書C、土地使用權證書D、房地產所有權證書標準答案：B知識點解析：房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。5、建設工程監(jiān)理規(guī)范是指()。A、具有相應資質的監(jiān)理單位受工程項目建設單位委托，依據法規(guī)，經主管部門批準，對工程建設實施的專業(yè)化監(jiān)督管理B、對建設工程所實施的一種間接的管理手段C、為了提高建設工程監(jiān)理水平，規(guī)范建設工程監(jiān)理行為，我國相關部門編制的建設工程監(jiān)理規(guī)范D、由國家出面為規(guī)范建設行為而做出的規(guī)范標準答案：C知識點解析：監(jiān)理規(guī)范內容有：①監(jiān)理合同的簽訂；②項目監(jiān)理機構及其設施；③監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則；④施工階段的監(jiān)理工作；⑤合同管理；⑥監(jiān)理資料的管理。6、下列關于型鋼的說法不正確的是()。A、工字鋼可以用來組成獨立的受力構件，或作為受力構件之間的連接零件B、角鋼分等邊角鋼和不等邊角鋼兩種C、槽鋼的肢伸出較大，一般用于屋蓋檁條，雙向彎曲受力D、薄壁型鋼是用薄鋼板經模壓或冷彎制成，其截面形式及尺寸可按合理方案設計標準答案：A知識點解析：角鋼可以用來組成獨立的受力構件，或作為受力構件之間的連接零件。7、其他條件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土()。A、流動性低，強度高B、流動性高，強度低C、流動性低，強度低D、動性高，強度高標準答案：B知識點解析：混凝土常用的石子有碎石和卵石，用卵石制配的混凝土，由于卵石表面光滑與水泥石粘接強度較碎石混凝土強度低，另外卵石較之于碎石易拌合，故用其制配的混凝土比用碎石制配的混凝土流動性高。8、下列內容不屬于投資估算范疇的是()。A、固定資產投資估算B、流動資金估算C、基本預備費的費用估算D、施工圖預算造價標準答案：D知識點解析：其余三項都屬于投資估算的內容。9、計算內墻墻身高度時，無屋架者算至天棚底需要另加()。A、100mmB、200mmC、150mmD、300mm標準答案：A知識點解析：計算內墻墻身高度時，位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；無屋架者其高度算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底；有框架梁時算至梁底面。10、某辦公樓的電氣照明工程是一個()。A、單位工程B、單項工程C、分部工程D、分項工程標準答案：A知識點解析：按照單項工程的構成，又可將其分解為建筑工程和設備安裝工程。建筑工程和設備安裝工程又別是一個單位工程。11、單向板的受力特點是板上荷載()。A、主要沿短邊方向傳遞到支撐構件B、主要沿長邊方向傳遞到支撐構件C、傳遞方向主要取決于荷載的位置D、傳遞方向取決于地震作用方向標準答案：A知識點解析：現(xiàn)澆板中單向板是荷載向兩邊支承傳遞的板。12、裝配式防靜電活動面板由()組成。A、防靜電合金面板、剛性墊層、格柵B、防靜電面板、桁條、可調支架C、防靜電面板、橡膠墊、龍骨D、防靜電塑料面板、彈性墊層、地壟墻標準答案：B知識點解析：裝配式防靜電活動面板由各種規(guī)格、型號和材質的防靜電面板塊、桁條、支架等組合而成。13、下列各項中，符合《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》的有()。A、外墻面抹灰工程量按外墻面的水平投影面積以平方米計算B、外墻面高度均由室內地坪算起C、平屋頂有天溝的，外墻面高度算至天溝頂面D、平屋頂五天溝、帶女兒墻的，外墻面高度算至女兒墻壓頂?shù)酌鏄藴蚀鸢福篋知識點解析：外墻面抹灰工程量按外墻面的垂直投影面積以平方米計算；外墻面高度均由室外地坪算起；平屋頂有天溝的，外墻面高度算至天溝底面。14、鋼材的重要指標()，是鋼材彈性變形轉變?yōu)樗苄宰冃蔚霓D折點。A、彈性強度B、韌性強度C、屈服強度D、抗拉強度標準答案：C知識點解析：屈服強度是鋼材的重要指標，是鋼材由彈性變形轉變?yōu)樗苄宰冃蔚霓D折點。15、我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用包括的內容，下列不屬于的是()。A、預備費B、稅金C、利潤D、直接費標準答案：A知識點解析：預備費不屬于建筑安裝工程費用，但建筑安裝工程費用同屬于工程造價費。16、有關工業(yè)建設用地要求的表述不正確的有()。A、廠址選擇必須符合工業(yè)布局和城市規(guī)劃的要求B、廠址選擇應對原料、燃料及輔助材料的來源，產品流向，建設條件，經濟、社會、人文等各種因素進行深入調查研究，并應對其進行多方案技術經濟比較，擇優(yōu)確定C、廠址應位于不受洪水、潮水或內澇威脅的地帶D、廠址應滿足建設工程地質條件，但無須符合水文條件標準答案：D知識點解析：廠址選擇應既滿足建設工程地質條件，又要符合水文條件。17、由于某種原因使建筑結構產生約束和位移，從而使結構內部產生了內力效應，這種原因不包括()。A、沉降作用B、伸縮作用C、溫差作用D、地震作用標準答案：B知識點解析：沉降作用是由于基礎發(fā)生不均勻下沉，使建筑結構產生變形，引起了內力變化。溫差作用是由于溫度變化，使組成結構桿件材料熱脹冷縮發(fā)生變形，引起內力變化。地震作用是由于地震造成地面運動，使結構產生加速度反應和震動變形，引起慣性力，從而使建筑結構產生內力效應。18、()是應用最普及的一種地面做法。其造價低，施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。A、細石混凝土樓地面B、水泥砂漿樓地面C、現(xiàn)澆水磨石樓地面D、塊材式樓地面構造標準答案：B知識點解析：水泥砂漿樓地面是應用最普及的一種地面做法，是直接在現(xiàn)澆混凝土墊層的水泥砂漿找平層上施工的一種傳統(tǒng)整體地面。其屬于低檔地面，造價低，施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。19、進行建設工程投資估算時，不作為漲價預備費計算基數(shù)的是()。A、工程建設其他費用B、設備工器具購置費用C、建設期貸款利息D、基本預備費標準答案：C知識點解析：漲價預備費內容包括人工費、設備費、材料費、施工機械的價差費、建筑安裝工程費和其他費用調整以及利率、匯率調整等增加的費用。20、下列各項中，()不屬于玻璃幕墻的組成部分。A、玻璃B、附件C、墻體D、骨架標準答案：C知識點解析：玻璃幕墻由骨架、玻璃和附件三部分組成。21、下列有關建筑物已使用年限的說法中，錯誤的是()。A、建筑物的已使用年限分為實際使用年限和有效使用年限B、當建筑物的維護保養(yǎng)正常時，有效使用年限和實際使用年限相當C、若建筑物的維護保養(yǎng)更好或經過更新改造，則有效使用年限短于實際使用年限D、在評估中所指使用年限為實際使用年限標準答案：D知識點解析：在評估中所指使用年限為有效使用年限，有效使用年限是根據對實際使用年限的調整得到的。22、以下材料中強度等級標準中需考慮具有95%強度保證率條件而確定的是()。A、水泥B、建筑砂漿C、混凝土D、鋼材標準答案：B知識點解析：四個選項中，只有B項建筑砂漿的強度等級標準中需考慮此條件的。23、高檔房屋建筑中，貼臉板的主要作用是()。A、壓住門框與墻體門間的縫隙B、壓住門框與門扇間的縫隙C、貼于門表面起美觀、裝飾作用D、貼于門扇面起防腐、隔聲、隔熱作用標準答案：A知識點解析：貼臉板的目的是為了壓住門框與墻體門之間的縫隙。24、建筑安裝工程費用即建筑安裝工程造價，是指在建筑安裝工程過程中直接發(fā)生的費用和施工企業(yè)在組織管理施工中為工程支出的()，以及按國家規(guī)定施工企業(yè)應獲得的利潤和應繳納的稅金的總和。A、直接工程費B、間接費用C、利潤D、員工工資補貼標準答案：B知識點解析：是在建設工程中間接支出的。25、根據《民用建筑可靠性監(jiān)定規(guī)定》，砌體結構墻體的安全性能應按承載能力和()等項目檢查評定等級。A、高厚比、穩(wěn)定性以及不適于繼續(xù)承載彎的變形B、剛度、裂縫以及不適于繼續(xù)承載的位移C、強度、穩(wěn)定性以及不適于繼續(xù)承載的位移D、構造以及不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫標準答案：D知識點解析：砌體結構墻體的安全性能應按承載能力、構造以及不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫等四個項目檢查等級構成。26、在砂漿飽滿度檢測中，取()塊磚的底面灰縫砂漿的飽滿度平均值，作為該處灰縫砂漿的飽滿度。A、2B、3C、4D、5標準答案：B知識點解析：砂漿飽滿度檢測的數(shù)量，每層同類砌體抽查不少于3處，每處掀開3塊磚，用刻有網格的透明百格網度量磚底面與砂漿粉結痕跡面積，取3塊磚的底面灰縫砂漿的飽滿度平均值，作為該處灰縫砂漿的飽滿度。27、某住宅小區(qū)居住建筑面積為96000m2，居住小區(qū)用地總面積為240000m2，公用建筑面積與居住建筑面積之比為0.3:1，則該小區(qū)的容積率為()。A、0.42B、4.5C、5.2D、0.58標準答案：C知識點解析：公用建筑面積=96000x0.3=28800m2，容積率=總建筑面積/居民小區(qū)用地面積=(28800+96000)÷240000=0.5228、物體在水平面上投影形成()。A、側視圖B、正視圖C、V面圖D、俯視圖標準答案：D知識點解析：物體在水平面(H面)上投影形成俯視圖，正投影面(又稱v面)投影形成正視圖，側投影面(又稱w面)投影形成側視圖。29、關于人工挖土的工程量計算規(guī)則，說法不正確的有()。A、溝槽、基坑深度，按圖示槽、坑底面至室外地坪深度計算B、挖溝槽的長度，外墻溝槽按圖示中心線長度計算C、內墻溝槽按圖示基礎底面之間凈長線或內槽凈長線(如留工作面或加擋土板時)計算D、槽底寬度按圖示尺寸(或加工作面和擋土板寬度)計算，內外突出部分(垛、附墻煙囪)體積另列項計算標準答案：D知識點解析：選項D應改為槽底寬度按圖示尺寸(或加工作面和擋土板寬度)計算，內外突出部分(垛、附墻煙囪)體積并入溝槽土方工程量內計算。二、多項選擇題(本題共9題，每題1.0分，共9分。)30、在投資方案各年凈現(xiàn)金流量一定的情況下，下列說法正確的有()。標準答案：A,B,D知識點解析：C與B相反，顯然C錯誤。D與E說法相反，顯然E錯誤。31、若行業(yè)基準收益率提高，其他條件不變，則下列說法中正確的有()。標準答案：B,E知識點解析：行業(yè)基準收益率在項目財務盈利能力分析體系中設定為目標折現(xiàn)率，若在其他條件不變情況下，企業(yè)財務內部收益率>行業(yè)基準收益率，此值越大越好。依此判斷：A錯誤。另外財務內部收益率的變化不受行業(yè)基準收益率的影響，故CD錯誤。32、在現(xiàn)場勘察過程中，對鋼筋混凝土結構的結構部分應重點注意()部分。標準答案：B,C,D,E知識點解析：門窗結構部分并不是影響鋼筋混凝土結構的組成部分。33、關于抹灰類墻體飾面構造的相關內容敘述正確的是()。標準答案：A,B,C,E知識點解析：選項D應改為根據墻體乎整度與飾面質量的要求，中間層可以一次抹成，也可以分多次抹成，用料一般與底層相同。34、在下列建筑工程常用鋼材中，屬于普通鋼結構用鋼的有()。標準答案：A,C,E知識點解析：鋼筋和鋼絞線均為鋼筋混凝土及預應力混凝土用鋼。35、關于鋼管的敘述正確的是()。標準答案：A,C,D知識點解析：選項B應改為無縫鋼管是由優(yōu)質碳素鋼或合金鋼制作。選項E應改為焊接鋼管一般用于作輸水管、煤氣管、暖氣管及結構零件等。36、對飾面磚粘貼工程進行檢驗時，其包括的主控項目有()。標準答案：A,B,C,D知識點解析：E屬于飾面板安裝工程檢驗的主控項目。37、點支式玻璃幕墻由玻璃面板、()等組成。標準答案：A,E知識點解析：點支式玻璃幕墻同其他的玻璃幕墻的區(qū)別在于其由玻璃面板、支撐結構以及連接支撐構件構成。38、下列費用中，應計人安裝工程費用的有()標準答案：C,E知識點解析：A項應為設備購置費；B項應為與項目建設有關的其他費用；D項應為建筑工程費用。三、綜合題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)39、房屋建筑工程的地基基礎質量狀況直接關系到整個建筑物的安危。地基沉降是造成工程事故，進而影響建筑物正常使用的主要原因，地基十的質量也是引發(fā)工程事故的因素之一。要求：(1)地基沉降對建筑物的影響有哪些?產生地基沉降的原因是什么?(2)特殊土地基產生的工程事故及其原因是什么?標準答案：(1)①墻體產生裂縫。不均勻沉降使磚砌體承受彎曲而導致砌體因受拉應力過大而產生裂縫。長高比較大的磚混結構，若中部沉降比兩端沉降大可能產生八字裂縫，若兩端沉降比中部沉降大則可能產生倒八字裂縫。②柱體斷裂或壓碎。不均勻沉降將使中心受壓柱體產生縱向彎曲而導致拉裂，嚴重的可造成壓碎失穩(wěn)。③建筑物產生傾斜。長高比較小的建筑物，特別是高聳構筑物，不均勻沉降將引起建筑物傾斜。若傾斜較大，則影響正常使用。若傾斜不斷發(fā)展，重心不斷偏移，嚴重的將引起建筑物倒塌破壞。地墓在建筑物荷載作用下產生的沉降超過建筑物允許沉降值時，影響建筑物正常使用造成工程事故。建筑物均勻沉降對上部結構影響不大，但沉降量過大，可能造成室內地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道斷裂，以及污水不易排出等問題。不均勻沉降將導致建筑物上部結構產生裂縫，整體傾斜，嚴重的造成結構破壞。建筑物傾斜導致荷載偏心將改變荷載分布，嚴重的可導致地基失穩(wěn)破壞。(2)特殊土地基對建筑物的影響。濕陷性黃土在天然狀態(tài)上具有較高強度和較低的壓縮性，但受水浸濕后結構迅速破壞，強度降低，產生顯著附加下沉。嚴重時甚至導致建筑物破壞。土體在凍結時，產生凍脹，在融化時，產生收縮。土體凍結后，抗壓強度提高，壓縮性顯著減小。土體融化時具有較大的流變性。凍土地基因環(huán)境條件改變，地基土體產生凍脹和融化，導致建筑物開裂，甚至破壞，影響其正常使用和安全。鹽漬土含鹽量高，固相中有結晶鹽，液相中有鹽溶液。鹽漬土地基浸水后，因鹽溶解而產生地基溶陷。另外，鹽漬土中鹽溶液將導致建筑物材料腐蝕。地基溶陷和對建筑物材料腐蝕都可能影響建筑物的正常使用和安全，嚴重時可導致建筑物破壞。知識點解析：暫無解析40、某房屋耐用年限為50年，現(xiàn)已使用7年，建成2年后才補辦土地使用權手續(xù)，確定的土地使用權年限為40年。經現(xiàn)場勘察鑒定，房屋結構、裝修、設備部分損耗得分分別為12%、15%、15%。三部分評分修正系數(shù)取定為0.8、0.1、0.1。要求：(1)用使用年限法計算損耗率；(2)按打分法計算損耗率；(3)按綜合法計算損耗率(年限法權重40%，打分法60%)。標準答案：(1)按使用年限法計算損耗率：損耗率=已使用年限/(已使用年限+剩余使用年限)×100%=7/[7+(40-5)]×100%=16.67%(2)按打分法計算損耗率：損耗率=結構部分合計得分×G+裝修部分合計得分×S+設備部分合計得分×B=12%×0.8+15%×0.1+15%±0.1=12.6%(3)按綜合法計算損耗率：損耗率=使用年限法損耗率×A1+觀察法損耗率×A2=16.67%×40%+12.6%×60%=14.23%知識點解析：暫無解析41、某“小型住宅”(見下圖)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土平頂磚墻結構，室內凈高2.9m，門窗均用平拱磚過梁，外門M1洞口尺寸為1.0×2.0m2，內門m2洞口尺寸為0.9×2.2m2，窗洞高均為1.5m，內外墻均為一磚混水墻，用m2.5水泥混合砂漿砌筑。計算砌筑工程量。標準答案：(1)計算應扣除工程量：①門M1:1×2×2×0.24=0.96(m3)m2:0.9×2.2×2×0.24=0.95(m3)，窗(1.8×2+1.1×2+1.6×6)×1.5×0.24=5.544(m3)②磚平拱過梁：M1:(1.00+0.1)×0.24×0.24×2=0.127(m3)M1:(0.9+0.1)×0.24×0.24×2=0.115(m3)C:(1.8×2+0.1×2)×0.365×0.24+(1.1+0.1)×2×0.24×0.24+(1.6+0.1)×6×0.365×0.24=1.365(m3)共扣減：0.96+0.95+5.544+0.127+0.115+1.365=9.06(m3)(2)計算磚墻毛體積：墻長：外墻：(14.4+4.8)×2=38.4(m)內墻：(4.8-0.24)×3=13.68(m)磚墻毛體積：(38.4+13.68)×2.9×0.24=36.25(m3)(3)砌筑工程量：內外磚墻：36.25-9.06=27.19(m3)磚平拱：0.127+0.115+1.365=1.61(m3)磚基礎：52.08×(0.24×0.65+0.01575)=8.94(m3)知識點解析：暫無解析42、背景材料：擬建某寫字樓，兩午后建成交付使用，資金來源為自有，營業(yè)期10年，出租率為100%?；緮?shù)據如下：①固定資產投資45000萬元(第一年投入25000萬元，第二年投入20000萬元，均為自有資金投入)；②第三年注入流動資金5000萬元(為自有資金投入)；③預測年營業(yè)收入20000萬元；④預計年稅金及附加比率為17.5%；⑤預計年經營成本為營業(yè)收入的10%；⑥年所得稅率為25%；⑦回收固定資產余值5000萬元。要求：請編制該項目全部投資現(xiàn)金流量表，并計算該項目所得稅后的投資回收期。標準答案：投資回收期=6+2500/(2500+9375)=6.21(年)知識點解析：暫無解析43、某700平方米職工宿舍建成于1997年底，圖紙及其他技術資料均已丟失。與待估建筑物類似的某磚混結構房屋土建工程預算書標明類似土建工程預算造價為75.50萬元，建筑面積為780平方米，建造于2002年；其中人工、主要材料和主要機械的消耗量如下表所示；另外，類似土建工程的其他材料費占材料費的比例為18%，其他機械費占機械臺班費的比例為30%。為了相對準確地估算待估項目的工程造價，評估人員從當?shù)毓こ淘靸r網站查到評估基準日(2004年12月31日)附近預算價格如下表所示。該工程與類似工程在構造上略有不同，類似工程外墻面瓷磚貼面，該工程為水泥砂漿抹面。類似工程外墻面貼瓷磚面積為650平方米。外墻面貼瓷磚的預算單價為58元/平方米，水泥砂漿抹面的預算單價為11元/平方米。當?shù)卮胧┵M率為6%，間接費費率為10%，利率為5%，稅率為3.4%。建設類似工程的給排水、電氣、采暖工程一般占建安工程造價的比例為12%，工程建設中的勘察、設計、監(jiān)理等其他費率為10%，假設不發(fā)生資金成本和其他費用，不計開發(fā)利潤。要求：(1)計算職工宿舍土建工程造價；(2)計算職工宿舍工程總造價；(3)經評估人員現(xiàn)場勘察鑒定，房屋有七五成新，試計算職工宿舍評估價值。標準答案：(1)①類似工程現(xiàn)時人工費：3950×30=118500(元)②類似工程現(xiàn)時材料費：主要材料費=55×2800+10×2750+1.5×16500+3×2370+140×358+530×27+730×36+860×22+150×167+730×88=412280(元)材料費=主要材料費+其他材料費=412280/82%=502780(元)③類似工程現(xiàn)時機械臺班費：主要機械費=22×776+12×340=21152(元)機械費=主要機械費+其他機械費=21152/70%=30217(元)類似工程現(xiàn)時直接工程費=人工費+材料費+機械費=118500+502780+30217=651497(元)④建筑構造修正后的類似工程現(xiàn)時直接工程費=651497-650×58+650×11=620947(元)⑤職工宿舍土建造價：措施費=620947×6%=37257(元)間接費=直接費×間接費率=(620947+37257)×10%=65820(元)利潤=(直接費+間接費)×利率=(620947+37257+65820)×5%=36201(元)稅金=(直接費+間接費+利潤)×稅率=(620947+37257+65820+36201)×3.4%=25848(元)土建工程造價=620947+37257+65820+36201+25848=786073(元)職工宿舍土建工程造價=786073/780×700=705450(元)(2)職工宿舍建安工程造價=705450/88%=801648(元)職工宿舍總造價=建安工程造價+其他費用=801648+801648×10%=881813(元)(3)職工宿舍評估價值=職工宿舍總造價×成新率=881813×75%=661360(元)知識點解析：暫無解析注冊資產評估師建筑工程評估基礎模擬試卷第2套一、單項選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、地基分為天然地基和人工地基，在一般低層民用建筑中，采用()較為經濟。A、人工地基B、天然地基C、軟土地基D、塊石混凝土地基標準答案：B知識點解析：暫無解析2、雨篷水平投影面積為6.0m2，頂面帶反沿、底面帶懸臂梁，若頂面、底面全部要求抹灰，按照《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，其抹灰工程量為()。A、6.0m2B、8.64m2C、12.0m2D、14.4m2標準答案：D知識點解析：暫無解析3、水泥強度等級是以標準水泥砂漿試塊，在標準條件()下養(yǎng)護，測定其3天和28天時的抗折強度和抗壓強度來確定。A、溫度20±1℃濕度90％.以上B、溫度22±1℃濕度95％.以上C、溫度20±1℃濕度95％.以上D、溫度22±1℃濕度90％.以上標準答案：A知識點解析：暫無解析4、硅酸鹽水泥適應于()。A、需快硬早強的工程B、需水化熱小的工程C、耐熱性好的工程D、耐腐蝕性好的工程標準答案：A知識點解析：暫無解析5、根據下表中的現(xiàn)金流量數(shù)據，計算出該投資方案的投資回收期為()。單位：萬元A、4年B、4.4年C、4.6年D、5年標準答案：C知識點解析：暫無解析6、在建設用地的分類中，港口碼頭用地被歸類為()。A、特殊用地B、水利設施用地C、公用設施用地D、交通設施用地標準答案：D知識點解析：暫無解析7、以下說法中不符合《中華人民共和國物權法》規(guī)定的是()。A、建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機構申請變更登記B、建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與時，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分C、建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，土地使用期限由當事人自由約定D、因公共利益需要提前收回建設土地的，應當對該土地上的房屋及其他不動產給予補償標準答案：C知識點解析：暫無解析8、償債備付率是指項目在借款償還期內各年()的比值。A、可用于還本付息的資金與當期應還本付息金額B、可用于還款的利潤與當期應還本付息金額C、可用于還本付息的資金與全部應還本付息金額D、可用于還款的利潤與全部應還本付息金額標準答案：A知識點解析：償債備付率是指項目在借款償還期內各年可用于還本付息的資金與當期應還本付息金額的比值。9、下列各項中不屬于設計概算的內容是()。A、建設項目總概算B、單項工程綜合概算C、單位工程概算D、分部分項工程概算標準答案：D知識點解析：暫無解析10、危險作業(yè)意外傷害保險屬于建筑安裝工程費中的()。A、規(guī)費B、建設單位管理費C、開辦費D、企業(yè)管理費標準答案：A知識點解析：危險作出意外傷害保險是間接費中的規(guī)費，這是建設部頒布的《建筑安裝工程費用項目組成》文件中的規(guī)定。11、城市主要道路用地適用的坡度范圍是()。A、0.3％.～10％.B、0.3％.～6％.C、0.3％.～8％.D、0.5％.～1％.標準答案：B知識點解析：A為居住建筑適用的坡度范圍，C為城市次要道路適用的坡度范圍，D為機場用地適用的坡度范圍。12、當上部結構荷載很大、地基承載力不能滿足設計要求時，應選擇()。A、條形基礎B、獨立基礎C、滿堂基礎D、樁基礎標準答案：D知識點解析：暫無解析13、()的強度等級為32.5、32.5R，42.5、42.5R，52.5，52.5R。A、硅酸鹽水泥B、礦渣水泥C、火山灰水泥D、硅酸鹽水泥標準答案：D知識點解析：硅酸鹽水泥的強度等級(單位：MPa)為：42.5、42.5R，52.5、52.5R，62.5、62.5R。礦渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥等級為32.5、32.5B，42.5、42.5R，52.5、52.5R。14、石灰熟化會產生放熱反應，熟化時，根據石灰塊末比的不同情況，其體積增大()倍左右。A、2～6B、1～5C、1～3D、3～5標準答案：C知識點解析：石灰熟化時，根據石灰塊末比的不同情況，其體積增大1～3倍左右。15、機場用地的適用坡度范圍為()。A、0.3%～10%B、0.3%～6%C、0.3%～8%D、0.5%～1%標準答案：D知識點解析：A為居住建筑適用的坡度范圍，B為城市主要道路用地使用的坡度范圍，C為城市次要道路適用的坡度范圍。16、間隔墻屬于()。A、橫墻B、外墻C、內墻D、縱墻標準答案：C知識點解析：間隔墻是只承受自重并起分割作用的內墻。17、挑陽臺為懸臂結構，必須安全可靠，挑出長度常取()米左右。A、1.2B、1.5C、2D、0.8標準答案：A知識點解析：暫無解析18、制作水泥時，在熟料冷卻后應加入()。A、硫酸鈉B、硫酸鎂C、石膏D、氯化鈣標準答案：C知識點解析：加入石膏，因為它可以加速水泥硬化速度。19、木方格為骨架，雙面夾板制成的門稱為()。A、鑲板門B、夾板門C、實心門D、紗門標準答案：B知識點解析：暫無解析20、建筑工程因故中止施工滿()的，在恢復施工前，建設單位應報發(fā)證機關核驗施工許可證。A、1個月B、3個月C、6個月D、1年標準答案：D知識點解析：本題考查重點是對“《中華人民共和國建筑法》的相關內容”的熟悉。在建的建設工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起1個月內，向發(fā)證機關報告，并按照規(guī)定做好建設工程的維護管理工作。建設工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。因此，本題正確答案是D。21、可以明顯降低冬季和夏季的采暖和制冷費用的玻璃是()。A、彩色玻璃B、磨砂玻璃C、中空玻璃D、加絲玻璃標準答案：C知識點解析：中空玻璃主要用于需要采光、隔熱、隔聲、無結露的門窗、幕墻等。故可明顯降低冬季和夏季的采暖和制冷費用。22、施工圖預算中適應于市場經濟體制的預算編制方法是()。A、實物法B、單價法C、單價定額法D、定額實物法標準答案：D知識點解析：相比較而言，定額實物法是與市場經濟體制相適應的預算編制方法。23、有關建筑物損耗率的計算表述不正確的是()。A、修復費用法通過估算建筑物恢復原有全新功能所需要的修復費用占該建筑物的重置價值(再生產價值)的百分比確定損耗率B、它的計算公式的表達式為損耗率=修復費用÷重置價值×100%.C、建筑物的主體和附屬設備，因為它們的使用年限相差不多，所以損耗基本上都是相同的D、在損耗率計算過程中，主體、附屬設施、裝飾部分的費用應分別計算，同時分別測算各部分的損耗值標準答案：C知識點解析：建筑物的主體和附屬設備因為它們的使用年限不同，所以損耗是不同的。24、基礎設計的主要目的是()。A、在地基狀況一定的條件下，選擇合理的基礎底面積；埋置深度，應使之滿足地基承載力及變形的要求B、防止房屋建筑出現(xiàn)裂縫及傾斜C、把房屋的全部荷載傳遞給地基，保證建筑物的安全D、把屋蓋、樓板的荷載通過柱或墻傳遞給基礎，起房屋骨架的作用標準答案：A知識點解析：B項是基礎強度不夠或地基不均勻下沉造成的結果，D項是房屋主體承重結構的要求，C項不正確。25、卷材類飾面一般用()的方法將裝飾材料安裝在內墻面。A、裱糊B、直接鑲貼C、貼掛D、粘貼標準答案：A知識點解析：卷材類飾面一般指用裱糊的方法將墻紙、織物等裝飾在內墻面的一種飾面。這類飾面裝飾性好，卷材飾面的材料在色彩、紋理和圖案等方面比較豐富，品種眾多，選擇性大，可形成多種裝飾效果。26、容積率是指()。A、總建筑面積／居住建筑基底面積總和B、總建筑面積／居住小區(qū)用地總面積C、居住建筑基底面積／居住建筑用地面積D、居住建筑面積／居住建筑用地面積標準答案：B知識點解析：容積率=總建筑面積／居住小區(qū)用地總面積。27、下列關于剛結點的說法正確的是()。A、剛結點所連接的各個桿件在結點處可以相對移動但不能相對轉動B、剛結點所連接的各個桿件在結點處不能相對移動但可以相對轉動C、剛結點所連接的各個桿件在結點處既可以相對移動也可以相對轉動D、剛結點所連接的各個桿件在結點處既不能相對移動也不能相對轉動標準答案：D知識點解析：剛結點所連接的各個桿件在結點處既不能相對移動也不能相對轉動，在此點各桿端結為整體，即在結點處各個桿件之間的夾角保持不變。28、按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的規(guī)定，有永久性頂蓋無圍護結構的有柱車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等按()計算建筑面積。A、其頂蓋水平投影面積的1／2B、柱中心線水平面積C、其頂蓋水平投影面積D、柱外圍水平面積標準答案：A知識點解析：有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1／2計算。29、在建筑平面圖中，剖開的墻體一般用()表示。A、虛線B、細實線C、中實線D、粗實線標準答案：D知識點解析：本題考核點為建筑剖面圖繪圖原理。剖開的墻體用粗實線表示，其他可視部分如首層臺階、散水、花臺等用細實線表示。30、磚及砌塊是砌筑墻體的主要材料，如果需要抗壓強度達到MU30的砌筑材料，可選擇()。A、混凝土空心砌塊B、蒸壓灰砂磚C、燒結多孔磚D、燒結空心磚標準答案：C知識點解析：本題考核點是對砌墻磚的種類特征進行判斷，其中燒結多孔磚可抗壓強度達到Mu30，故選C項。二、多項選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、有關簡支梁的受力特性，下列說法中正確的有()。標準答案：A,B,C,D知識點解析：暫無解析32、下面關于財務凈現(xiàn)值的論述，正確的有()。標準答案：B,C知識點解析：暫無解析33、投資利潤率的計算中，投資總額的構成包括()。標準答案：A,C,E知識點解析：暫無解析34、按成本計算估價法，非標準設備原價的組成內容有()。標準答案：A,B,C,E知識點解析：暫無解析35、房屋建筑工程損傷檢測方法有()。標準答案：A,B,C,D知識點解析：暫無解析36、決定排架結構單層工業(yè)廠房壽命的重要因素有()。標準答案：B,C知識點解析：暫無解析37、我國建設工程概預算中，()應列入其他直接費。標準答案：A,C知識點解析：暫無解析38、我國目前墻體砌筑中常用的磚有()。標準答案：A,C,D知識點解析：磚的種類很多，按所用材料分，有粘土磚、頁巖磚、煤矸石磚、粉煤灰磚、灰砂磚和爐渣磚；按制作工藝可分為燒結磚和非燒結磚；按有無穿孔又可分為空心磚和實心磚。硅酸鹽磚系非燒結磚，強度高，故廣泛使用。39、在下列情況中，房屋應設置沉降縫()。標準答案：A,C,D知識點解析：下面幾種情況需留設沉降縫：(1)一幢房屋坐落在不同承載力的地基土上時。(2)同一房屋建筑相鄰高差(層數(shù))或荷載變化很大時。(3)新舊房屋相接時。(4)房屋建筑平面復雜，應分若干區(qū)段時。40、磚混結構中構造柱的主要作用是()。標準答案：A,C知識點解析：本題考核點是房屋建筑工程中主體結構——磚墻體中關于構造柱的作用，大綱已更改。構造柱下部應與地梁連接，上部應與圈梁連通，使墻體形成一個整體，在外力作用下不易造成外墻倒塌。隔斷墻與主墻間、框架間墻與框架柱之間都應設有拉結鋼筋，以避免出現(xiàn)裂縫，尤其是在地震力作用下還能保持拉接關系。三、綜合題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)41、某項目的評估基準日為1994年9月30日，A類建筑物中有一個聯(lián)合車間，1989年5月竣工交付使用，主體結構為鋼屋架、大型屋面板的鋼混結構廠房，跨度為18m，層高10m，鋼門窗，水泥地面，并設有10t吊車兩臺，總建筑面積19600m2。C類建筑中有簡易庫棚一座，1986年建成，已使用8年。試用年限法對上述房屋成新率進行計算。標準答案：使用年限法，用公式表達有以下三種形式：(1)建筑物損耗率＝已使用年限÷建筑物耐用年限×100％.(2)建筑物損耗率＝已使用年限÷(已使用年限+剩余使用年限)×100％.(3)建筑物成新率＝1-房屋損耗率公式(1)用于確定建造時間較短的建筑物，公式(2)用于確定已接近耐用年限或已超過耐用年限的建筑物。聯(lián)合車間已使用5年4個月，耐用年限為50年，則聯(lián)合車間損耗率＝5.3÷50×100％.=10.6％.聯(lián)合車間成新率＝1-10.6％.＝89.4％.考慮到該車間維護狀況良好，故取成新率為90％.。簡易庫棚的耐用年限為10年，已使用8年，接近耐用年限，經調查了解該廠于1991年進行了一次大修，現(xiàn)在實物狀態(tài)基本完好，預期沿可使用6年，則簡易庫棚損耗率=8÷(8+6)×100％.=57％.簡易庫棚成新率＝1-57％.＝43％.知識點解析：暫無解析42、擬建磚混結構住宅工程4000m2，結構形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。類似工程外墻面為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面。每平方米建筑面積消耗量分別為：0.044m3，0.842m2；擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.08m3，0.82m2，根據當?shù)剡m用的預算定額，外墻面珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面、加氣混凝土保溫、外貼釉面磚的預算單價分別為153元/m3、9元/m2、185元/m3、50元/m2。若類似工程預算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：人工消耗5.08工日，鋼材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，鋁合金門窗0.24m2，其他材料費為主材費的45%，機械費占直接工程費8%，擬建工程主要資源的現(xiàn)行預算價格分別為：人工30.60元/工日，鋼材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，鋁合金門窗平均350元/m2，擬建工程綜合費率為20%。問題：應用類似工程預算法確定擬建工程的單位工程概算造價。標準答案：首先，根據類似工程預算中每平方米建筑面積的主要資源消耗和現(xiàn)行預算價格，計算擬建工程單位建筑面積的人工費、材料費、機械費。人工費=每平方米建筑面積人工消耗指標×現(xiàn)行人工工日單價=5.08×30.6=155.45(元)材料費=∑(每平方米建筑面積材料消耗指標×相應材料預算價格)=(23.8×3.1+205×0.35+0.05×1400+0.24×350)(1+45%)=434.32(元)機械費=直接工程費×機械費占直接工程費的比率=直接工程費×8%則：直接工程費=155.45+434.32+直接工程費×8%直接工程費指標=(155.45+434.32)/(1-8%)=641.05(元/平方米)其次，進行結構差異調整，計算擬建單位工程修正直接工程費指標和概算造價。單位工程概算指標=(人工費+材料費+機械費)=769.26(元/平方米)單位工程修正直接工程費指標=直接工程費指標+換入結構指標-換出結構指標=05+0.08×185+0.82×50-(0.044×153+0.842×9)=682.54(元/平方米)單位工程修正概算指標=單位工程修正直接工程費指標×(1+綜合費率)=682.54×(1+20%)=819.05(元/平方米)擬建工程概算造價=單位工程修正概算指標×建筑面積=819.05×4000=3276200(元)知識點解析：暫無解析43、某房屋耐用年限為40年，已使用4年。在竣工前1年申請補辦土地使用手續(xù)，但直到建成2年后才補辦完土地使用權手續(xù)。確定的土地使用權年限為30年，經評估人員現(xiàn)場勘察鑒定，房屋結構、裝修、設備部分損耗得分分別為20%、15%、17%，三部分評分修正系數(shù)可定為0.6、0.2、0.1。求：1．按使用年限法計算損耗率。2．按打分法計算損耗率。3．按綜合法計算損耗率(年限法權重55%，打分法45%)。標準答案：1．按使用年限法計算損耗率因為，建筑物雖然在竣工前1年開始申請補辦土地使用權手續(xù)，但直到建筑物竣工后已使用了2年才補辦完相關手續(xù)，也就是其耐用年限仍晚于土地使用權年限的結束時間，故按建筑已使用年限加土地使用權剩余年限計算損耗率，損耗率＝建筑物已使用年限/(建筑物已使用年限+土地使用權剩余使用年限)×100%＝4/[4+(30-2)]×100%＝12.5%2．按打分法計算損耗率損耗率＝結構部分合計得分×G+裝修部分合計得分×S+設備部分合計得分×B=20%×0.43+15%×0.2+17%×0.1＝16.7%3．按綜合法計算損耗率損耗率＝使用年限損耗率×A1+觀察法(打分法)損耗率×A2=55%×12.5%+16.7%×45%=14.39%知識點解析：暫無解析44、某項目的評估基準日為1994年9月30日，A類建筑物中有一個聯(lián)合車間，1989年5月竣工交付使用，主體結構為鋼屋架、大型屋面板的鋼混結構廠房，跨度為18m，層高10m，鋼門窗，水泥地面，并設有l(wèi)0t吊車兩臺，總建筑面積19600m2。C類建筑中有簡易庫棚一座，1986年建成，已使用8年。試用年限法對上述房屋成新率進行計算。標準答案：使用年限法，用公式表達有以下三種形式：(1)建筑物損耗率＝已使用年限÷建筑物耐用年限×100%(2)建筑物損耗率＝已使用年限÷(已使用年限＋剩余使用年限)×100%(3)建筑物成新率＝1－房屋損耗率公式(1)用于確定建造時間較短的建筑物，公式(2)用于確定已接近耐用年限或已超過耐用年限的建筑物。聯(lián)合車間已使用5年4個月，耐用年限為50年，則聯(lián)合車間損耗率＝5.3÷50×100%＝10.6%聯(lián)合車間成新率＝1－10.6%＝89.4%考慮到該車間維護狀況良好，故取成新率為90%。簡易庫棚的耐用年限為10年，已使用8年，接近耐用年限，經調查了解該廠于1991年進行了一次大修，現(xiàn)在實物狀態(tài)基本完好，預期尚可使用6年，則簡易庫棚損耗率＝8÷(8＋6)×100%＝57%簡易庫棚成新率＝1－57%＝43%知識點解析：暫無解析45、某房屋耐用年限為50年，現(xiàn)已使用7年，建成2年后才補辦土地使用權手續(xù)，確定的土地使用權年限為40年。經現(xiàn)場勘察鑒定，房屋結構、裝修、設備部分損耗得分分別為12％、15％和15％。三部分評分修正系數(shù)分別取定為0．8、0．1和0．1。要求：1．用使用年限法計算損耗率。2．按打分法計算損耗率。3．計算綜合損耗率(年限法權重40％，打分法60％)。標準答案：1．按使用年限法計算損耗率：損耗率=已使用年限／(已使用年限+刺余使用年限)×100％=7／[7+(40—5)]×100％=16．67％2．按打分法計算損耗率：損耗率=結構部分合計得分×C+裝修部分合計得分×S+設備部分合計得分×B=12％×0．8+15％×0．1+15％×0．1=12．6％3．綜合計算損耗率：損耗率=使用年限法損耗率×A1+觀察法損耗率×A2=16．67％×40％+12．6％×60％=14．22％知識點解析：暫無解析注冊資產評估師建筑工程評估基礎模擬試卷第3套一、單項選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、木方格為骨架，雙面夾板制成的門叫()。A、鑲板門B、夾板門C、實心門D、紗門標準答案：B知識點解析：暫無解析2、硅酸鹽水泥適應于()。A、需快硬早強的工程B、需水化熱小的工程C、耐熱性好的工程D、耐腐蝕性好的工程標準答案：A知識點解析：暫無解析3、按照國家相關規(guī)定，有關國有土地的租賃，下列說法中正確的是()。A、必需采用招標、拍賣或者雙方協(xié)議的方式B、有條件的，必需采取招標、拍賣方式C、土地租金不得高于同類級別土地市場最高出租價D、土地租金不得低于同類級別土地市場最低出租價標準答案：B知識點解析：暫無解析4、有關我國建設工程造價的類型和編制時期的一般表述不正確的是()。A、建設工程工期長、規(guī)模大、造價高，需要按建設程序分段建設B、在不同階段需要多次計價，以保證工程造價的科學性C、竣工決算是最終確定的實際工程造價D、竣工決算的內容由數(shù)據報表說明標準答案：D知識點解析：竣工決算的內容由文字說明和報表兩部分組成。5、國外建筑安裝工程費用的構成中，施工用水、用電費屬于()。A、直接費B、管理費C、開辦費D、其他直接費標準答案：C知識點解析：開辦費包括：施工用水、用電費；工地清理費及完工后清理費，建筑物烘干費，臨時圍墻、安全信號、防護用品的費用以及惡劣氣候條件下的工程防護費、污染費、噪聲費，其他法定的防護費用；周轉材料費；臨時設施費；駐工地工程師的現(xiàn)場辦公室及所需設備的費用，現(xiàn)場材料試驗及所需設備的費用及其他。6、下列關于人工挖土的工程量計算規(guī)則說法中，不正確的是()。A、溝槽、基坑深度，按圖示槽、坑底面至室外地坪深度計算B、挖溝槽的長度，外墻溝槽按圖示中心線長度計算C、內墻溝槽按圖示基礎底面之間凈長線或內槽凈長線(如留工作面或加擋土板時)計算D、槽底寬度按圖示尺寸(或加工作面和擋土板寬度)計算，內外突出部分(垛、附墻煙囪)體積另列項計算標準答案：D知識點解析：選項D應改為槽底寬度按圖示尺寸(或加工作面和擋土板寬度)計算，內外突出部分(垛、附墻煙囪)體積并入溝槽土方工程量內計算。7、關于門窗工程的工程量計算規(guī)則的敘述不正確的是()。A、各類門、窗制作、安裝工程量均按門、窗洞口面積計算B、卷閘門安裝，其工程量按門洞口高度加500mm乘以門實際寬度的面積，以平方米計算C、不銹鋼門框工程量按門框外表面積以平方米計算D、廠庫房大門、特種門，按扇外圍面積以平方米計算標準答案：B知識點解析：卷閘門安裝，其工程量按門洞口高度加600mm乘以門實際寬度的面積，以平方米計算。8、在對某一由房管局管理的鋼筋混凝土框架結構建筑進行檢查時發(fā)現(xiàn)，已有部分框架梁撓度明顯增加，其混凝土大片剝落、鋼筋嚴重銹蝕。依據《危險房屋鑒定標準》，該建筑應鑒定為()。A、局部危房B、整幢危房C、該物件是危險點D、是危險點，局部危房，還是整幢危房尚須作進一步分析標準答案：D知識點解析：本題考核點為房屋危險性鑒定的等級劃分。對危險房屋鑒定的詳細規(guī)定如下：(1)整幢危房。指隨時有整幢倒塌可能的房屋。危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。包括：1)因地基、基礎產生的危險，可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的。2)因墻、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的。3)因屋架、檁條產生的危險，可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。4)因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。(2)局部危房。指隨時有局部倒塌可能的房屋。包括；1)因地基、基礎產生的危險，可能危及部分房屋，導致局部倒塌的。2)因墻、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的。3)因屋架、檁條產生的危險，可能導致部分屋蓋倒塌或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。4)因擱柵產生的危險，可能導致整間樓蓋倒塌的。5)因簡拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。6)因懸挑產生的危險，可能導致梁、板倒塌的。9、變形縫是溫度縫、沉降縫、防震縫的總稱，在構造上有區(qū)別，其中()從基礎到屋頂都要分開。A、溫度縫B、沉降縫C、防震縫D、三種縫都可分開標準答案：B知識點解析：暫無解析10、制作水泥的時候，在熟料冷卻后應加入()。A、硫酸鈉B、硫酸鎂C、石膏D、氯化鈣標準答案：C知識點解析：加入石膏，因為它可以加速水泥硬化速度。11、()的強度等級為32.5、32.5R，42.5、42.5R，52.5，52.5R。A、硅酸鹽水泥B、礦渣水泥C、火山灰水泥D、硅酸鹽水泥標準答案：D知識點解析：硅酸鹽水泥的強度等級(單位：MPa)為：42.5、42.5R，52.5、52.5R，62.5、62.5R。礦渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥等級為32.5、32.5B，42.5、42.5R，52.5、52.5R。12、建設單位領取了施工許可證后因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期，延期以()為限。A、1次B、2次C、3次D、4次標準答案：B知識點解析：暫無解析13、無梁樓蓋的傳力路線為()。A、板—柱或墻B、板—柱—墻C、板—梁—柱D、板—梁—墻標準答案：A知識點解析：暫無解析14、木材的枋材為斷面寬與高之比小于()的制材。A、3.0B、3.5C、2.0D、2.5標準答案：A知識點解析：按建筑型材分類分為：原木，板材，枋材。原木：伐倒后經修枝后按一定長度鋸斷的木材。板材：斷面寬度為厚度的三倍及三倍以上的型材。枋材：斷面寬度不及厚度三倍的型材。15、木材的力學性質為各向異性，表現(xiàn)為()。A、抗拉強度，順紋方向最大B、抗拉強度，橫紋方向最大C、抗剪強度，橫紋方向最小D、抗壓強度，順紋方向最大標準答案：A知識點解析：暫無解析16、路面設計中對強度要求最高的部位是()。A、面層B、底層C、墊層D、路基標準答案：A知識點解析：暫無解析17、下列各項中，符合檢驗批合格質量規(guī)定的是()。A、主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格B、觀感質量驗收應符合要求C、地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規(guī)定D、主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定標準答案：A知識點解析：暫無解析18、某土石方工程，工程量為10m3，人工、材料、機械臺班單位用量及單價見下表：用實物法編制該工程施工圖預算，直接工程費為()元。A、1150B、1300C、1530D、1680標準答案：C知識點解析：暫無解析19、下列選項包含在自有資金現(xiàn)金流量表中而非全部投資現(xiàn)金流量表中的是()。A、流動資金B(yǎng)、經營成本C、借款本金、利息償還D、銷售稅金及附加標準答案：C知識點解析：暫無解析20、單臺設備試車費屬于()。A、聯(lián)合試運轉費B、設備購置費C、生產準備費D、設備安裝費標準答案：D知識點解析：試運轉收入包括試運轉產品銷售和其他收入，不包括應由設備安裝工程費項下列支的單臺設備調試費和試車費用。也就是說，單臺設備試車費屬于設備安裝工程費。21、關于人工挖土的工程量計算規(guī)則，說法不正確的有()。A、溝槽、基坑深度，按圖示槽、坑底面至室外地坪深度計算B、挖溝槽的長度，外墻溝槽按圖示中心線長度計算C、內墻溝槽按圖示基礎底面之間凈長線或內槽凈長線(如留工作面或加擋土板時)計算D、槽底寬度按圖示尺寸(或加工作面和擋土板寬度)計算，內外突出部分(垛、附墻煙囪)體積另列項計算標準答案：D知識點解析：選項D應改為槽底寬度按圖示尺寸(或加工作面和擋土板寬度)計算，內外突出部分(垛、附墻煙囪)體積并入溝槽土方工程量內計算。22、在我國，工程量清單計價主要在()使用。A、投資估算階段B、設計概算階段C、施工圖預算階段D、招投標階段標準答案：D知識點解析：工程量清單計價是市場形成工程造價的主要形式。在我國工程量清單計價主要在招投標階段使用。23、下列()墻面裝飾方式僅用于內墻面。A、卷材類B、板材類C、清水墻面類D、抹灰類標準答案：A知識點解析：卷材類僅適用于內墻飾面裝飾，板材類和抹灰類既適于內墻裝飾又適于外墻裝飾，而清水墻面類僅適于外墻飾面裝飾24、關于普通水泥的硬化，說法正確的是()。A、在水中體積收縮B、在水中體積增大C、在空氣中體積增大D、在空氣中體積不變標準答案：B知識點解析：普通水泥硬化過程中，在空氣中體積收縮，在水中體積略有增大。25、附加梁與墻的搭接長度應大于與圈梁之間的垂直間距的2倍，且不應小于()。A、10mmB、50mmC、80mmD、1m標準答案：D知識點解析：。如果圈梁被門窗或其他洞口切斷，不能封閉時，應在洞口上部設置截面不小于圈粱的附加粱。附加梁與墻的搭接長度應大于與圈粱之間的垂直間距的2倍，且不應小于1m。26、某土方工程工程量為100m2，預算定額單價為45元／m2，措施費率為20％，規(guī)費為1500元。用單價法編制該土方工程的施工圖預算中的直接費是()元。A、3500B、4200C、5400D、6000標準答案：C知識點解析：采用單價法編制施工圖預算，就是根據地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各項定額單價，乘相應的各分項工程的工程量，匯總相加，得到單位工程的人工費、材料費、機械使用費之和；再加上按規(guī)定程序計算出來的措施費、間接費、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預算造價。用單價法計算該土方工程的施工圖預算的直接費為：100×45×(1+20％)=5400(元)。27、一般裝飾裝修工程造價約占建筑物總造價的()。A、50％B、40％C、30％D、20％標準答案：C知識點解析：一般裝飾裝修工程造價約占建筑物總造價的30％，一些裝飾要求高的建筑則達50％以上。28、建設項目中，()是由單專業(yè)工種完成的中間產品。A、單項工程B、單位工程C、分部工程D、分項工程標準答案：D知識點解析：分項工程是分部工程的組成部分，也是形成建筑產品基本構件的施工過程。29、耐用年限不同于使用年限，評估建筑物、構筑物的使用年限是確指建筑物、構筑物的()。A、經濟耐用年限B、折舊年限C、實際使用年限D、設計年限標準答案：C知識點解析：本題考核點為有關建筑物、構筑物的評估。建筑物、構筑物使用年限的內涵是耐用年限不同于使用年限，評估建筑物、構筑物的使用年限是確指建筑物、構筑物的實際使用年限。30、決定條形基礎斷面形式的最主要因素為()。A、地基承載力的大刀B、建筑物所處地區(qū)C、建筑面積的大小D、基礎所用材料的性能標準答案：D知識點解析：基礎底面積的確定與地基承載力大小有關，而基礎斷面形式卻取決于基礎所用材料本身的性能。二、多項選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、下列建筑材料屬于有機材料的有()。標準答案：A,D知識點解析：暫無解析32、實際評估工作需要計算建筑物損耗，若建筑物耐用年限與土地使用權年限不一致，當()。標準答案：D,E知識點解析：本題考核點為建筑物損耗中關于有關年限的規(guī)定。若建筑物耐用年限與土地使用權年限不一致，當建筑物耐用年限短于土地使用權年限時，按建筑物耐用年限計算損耗，而土地使用權年限短于建筑物耐用年限時，按土地使用權年限計算損耗。33、玻璃幕墻上的玻璃具有()的作用。標準答案：A,C,E知識點解析：本題考核點為玻璃幕墻中玻璃的作用。玻璃是幕墻的面料，它既是建筑圍護構件，又是建筑裝飾面，局部還兼起玻璃窗的作用。34、設置圈梁的位置一般在()。標準答案：A,E知識點解析：暫無解析35、箱形基礎適用于()的建筑物。標準答案：B,C,D,E知識點解析：為了使基礎具有更大剛度，大大減少建筑物的相對彎矩，可將基礎做成由頂板、底板及若干縱橫隔墻組成的箱形基礎，它是片筏基礎的進一步發(fā)展。一般都是由鋼筋混凝土建造，減少了基礎底面的附加應力，因而適用于地基軟弱土層厚、荷載大和建筑面積不太大的一些重要建筑物，目前高層建筑中多采用箱形基礎。36、下列各項中，屬于無損檢測法的檢測方法有()。標準答案：A,B知識點解析：暫無解析37、建筑裝飾是設置于建筑主體表面的修飾面層，它起著()的作用。標準答案：A,D,E知識點解析：本題考核點為建筑裝飾的作用。對建筑物進行裝飾，可以保護主體，延長壽命。同時，房屋內部溫度、濕度、光照的調節(jié)，灰塵、射線等的防御，也是裝飾裝修工程所具有的功能。此外，通過裝飾，使建筑物清新典雅、明快亮麗，帶給人們精神上的享受和快樂。38、實際評估下作需要計算建筑物損耗，若建筑物耐用年限與上地使用權年限不一致，當()。標準答案：D,E知識點解析：暫無解析39、防靜電活動地板的面板主要采用()等材料。標準答案：A,C,D知識點解析：暫無解析40、混凝土在有荷載作用下的變形包括()。標準答案：D,E知識點解析：暫無解析三、綜合題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)41、某四層鋼筋混凝土框架結構辦公樓，圖a為其結構平面圖，各層結構均以此為準，圖b為獨立柱基礎剖面圖，圖c為YL3梁配筋圖，各號鋼筋均為Ⅰ級鋼，其中①、②、③號鋼筋兩端有半圓彎鉤，②號鋼筋彎起角度為45°，箍筋彎折的長度調整值為1OOmm。箍筋混凝土保護層厚度為15mm，梁端及其他部位鋼筋保護層厚度均為25mm。鋼筋每米長的理論重量如表4，該辦公樓除YL3梁為預制鋼筋混凝土梁外，其他均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構，基礎的兩層臺階的水平投影均為正方形，軸線即為梁、柱的中心線，已知樓層高均為3.30m；柱頂標高為13.20m；柱斷面為400mm×400mm；L1寬300mm，高600mm；L2寬300mm，高400mm。求：1．基礎模板工程量。2．現(xiàn)澆梁模板工程量。3．柱模板工程量。4．基礎混凝土工程量。5．柱混凝土工程量。6．現(xiàn)澆梁混凝土工程量。7．一根YL3梁中每根鋼筋的長度及該梁鋼筋總重量。(工程量計算保留3位小數(shù)，鋼筋重量保留2位小數(shù)，鋼筋長度以毫米為單位保留到整數(shù))標準答案：1．基礎的模板工程量[1.2×0.3×4+(1.2-0.25×2)×0.3×4]m2×9＝20.52m22．現(xiàn)澆梁的模板工程量L1=[(9-0.2×2)×(0.3+0.6×2)×6×4]m2＝309.6m2L2=[(6-0.2×2)×(0.3+0.4×2)×6×4]m2=147.84m2總計：(309.6+147.84)m2＝457.44m23．柱的模板工程量(1)柱子四周的表面積[0.4×4×(13.2+2×0-0.3-0.3)×9]m2＝210.24m2(2)柱與L1連接的重疊面積(0.3×0.6×6×2×4)m2＝8.64m2(3)柱與L2連接的重疊面積(0.3×0.4×6×2×4)m2=5.76m24．基礎混凝土工程量[1.22×0.3+(1.2-0.25×2)2×0.3]m2×9=5.211m25．柱混凝土工程量柱斷面面積；(0.4×0.4)m2＝0.16m2每根柱長：(13.2+2.0-0.3-0.3)m2＝14.6m2柱混凝土工程量＝(0.16×14.6×9)m2＝21.02426．現(xiàn)澆梁的混凝土工程量L1混凝土工程量=L1梁長×L1斷面×L1根數(shù)＝[(9.0-0.2×2)×(0.3×0.6)×6×4]m3=37.152m3L2混凝土工程量＝L2梁長×L2斷面×L2根數(shù)＝[(6.0-0.2×2)×(0.3×0.4)×6×4]m2=16.128m3梁的混凝土工程量＝(37.152+16.128)m3＝53.28m37．一根YL3梁鋼筋的重量(1)各號鋼筋的長度①號鋼筋每根長度＝(6000-2×25+6.25×25×2)mm=6263mm②號鋼筋每根長度：[6000-2×25+0.414×(600-25×2)×2+6.25×22×2]mm=6680mm③號鋼筋每根長度；(6000-2×25+6.25×10×2)mm=6075mm④號箍筋每根長度={[(600-15×2)+(250-15×2)]×2+100}mm=1680mm⑤號箍筋個數(shù)＝[(6000-2×25)÷200+1)根＝31根(2)各號鋼筋凈用量①號鋼筋凈用量＝(6263÷1000×2×3.853)kg＝48.26kg②號鋼筋凈用量=(6680÷1000×2.984)kg＝19.93kg③號鋼筋凈用量＝(6075÷1000×2×0.617)kg＝7.50kg④號箍筋凈用量＝(1680÷1000×3]×0.222)kg＝11.56kg(3)一根YL3梁鋼筋總重量總計＝(48.26+19.93+7.50+11.56)kg＝87.25kg(若中間計算結果保留3位小數(shù)，則最后結果為87.26kg)知識點解析：暫無解析42、房屋建筑工程的地基基礎質量狀況直接關系到整個建筑物的安危。地基沉降是造成的工程事故影響建筑物正常使用的主要原因，地基土的質量也是引發(fā)工程事故的因素之一。問題：1．地基沉降對建筑物的影響有哪些?產生地基沉降的原因是什么?2．特殊土地基產生的工程事故及其原因是什么?標準答案：1．(1)墻體產生裂縫。不均勻沉降使磚砌體承受彎曲而導致砌體因受拉應力過大而產生裂縫。長高比較大的磚混結構，若中部沉降比兩端沉降大可能產生八字裂縫，若兩端沉降比中部沉降大則可能產生倒八字裂縫。(2)柱體斷裂或壓碎。不均勻沉降將使中心受壓柱體產生縱向彎曲而導致拉裂，嚴重的可造成壓碎失穩(wěn)。(3)建筑物產生傾斜。長高比較小的建筑物，特別是高聳構筑物，不均勻沉降將引起建筑物傾斜。若傾斜較大，而影響正常使用。若傾斜不斷發(fā)展，重心不斷偏移，嚴重的將引起建筑物倒塌破壞。地基在建筑物荷載作用下產生的沉降超過建筑物允許沉降值時，影響建筑物正常使用造成工程事故。建筑物均勻沉降對上部結構影響不大，但沉降量過大，可能造成室內地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道斷裂，以及污水不易排出等問題。不均勻沉降將導致建筑物上部結構產生裂縫，整體傾斜，嚴重的造成結構破壞。建筑物傾斜導致荷載偏心將改變荷載分布，嚴重的可導致地基失穩(wěn)破壞。2．特殊土地基對建筑物的影響。濕陷性黃土在天然狀態(tài)上具有較高強度和較低的壓縮性，但受水浸濕后結構迅速破壞，強度降低，產生顯著附加下沉。嚴重時甚至導致建筑物破壞。土體在凍結時，產生凍脹，在融化時，產生收縮。土體凍結后，抗壓強度提高，壓縮性顯著減小。土體融化時具有較大的流變性。凍土地基因環(huán)境條件改變，地基土體產生凍脹和融化，導致建筑物開眼、甚至破壞，影響其正常使用和安全。鹽漬土含鹽量高，固相中有結晶鹽，液相中有鹽溶液。鹽漬土地基浸水后，因鹽溶解而產生地基溶液。另外，鹽漬土中鹽溶液將導致建筑物材料腐蝕。地基溶陷和對建筑物材料腐蝕都可能影響建筑物的正常使用和安全，嚴重時可導致建筑物破壞。知識點解析：暫無解析43、我國地域遼闊，在不同的地區(qū)分布著不同類別的土。土的類別不同，其性質會有很大的差異，在進行工程建設和對建設工程進行評估時都應予以考慮。問題：請分析我國特殊土的地區(qū)分布狀況和主要特征。標準答案：(1)東北的凍土：凍脹和融陷。(2)西北的黃土：當為天然含水量時強度較高，壓縮性較小。(3)沿海地區(qū)的軟土：壓縮性高、承載力小、透水性差。(4)南方的膨脹土：吸水膨脹，失水收縮。(5)桂林的紅黏土：強度較高、壓縮性較小。知識點解析：暫無解析44、某房屋耐用年限為50年，現(xiàn)已使用7年，建成2年后才補辦土地使用權手續(xù)，確定的土地使用權年限為40年。經現(xiàn)場勘察鑒定，房屋結構、裝修、設備部分損耗得分分別為12%、15%、15%。三部分評分修正系數(shù)取定為0.8、0.1、0.1。要求：(1)用使用年限法計算損耗率；(2)按打分法計算損耗率；(3)按綜合法計算損耗率(年限法權重40%，打分法60%)。標準答案：(1)按使用年限法計算損耗率：損耗率=已使用年限/(已使用年限+剩余使用年限)×100%=7/[7+(40-5)]×100%=16.67%(2)按打分法計算損耗率：損耗率=結構部分合計得分×G+裝修部分合計得分×S+設備部分合計得分×B=12%×0.8+15%×0.1+15%±0.1=12.6%(3)按綜合法計算損耗率：損耗率=使用年限法損耗率×A1+觀察法損耗率×A2=16.67%×40%+12.6%×60%=14.23%知識點解析：暫無解析45、某工業(yè)廠房總建筑面積為1000m2，重置單價為1200元／m2，耐用年限為40年，已使用了4年；陔廠房建成2年后才補辦土地使用權手續(xù)，確定的土地使用權年限為50年。廠房結構、裝修及水暖電等配套設備各部分的殘值率均為5％。要求：1．試計算該廠房的重置價值。2．計算該廠房的損耗時，應采用的年限是多少?為什么?3．試計箅該廠房的平均年損耗額和損耗總額。4．經現(xiàn)場勘察鑒定，裝修部分重置價值為20萬元，平均耐用年限為8年；水、暖、電等配套設備的重置價值為30萬元，平均耐用年限為15年。試分別計算該廠房的結構、裝修和配套設備部分的損耗額以及損耗總額。5．綜合問題3和問題4的計算結果，分別取權重0．4和0．6，試確定該廠房的加權平均損耗率和成新率，并根據加權平均成新率確定該廠房的評估價值。標準答案：1．重置價值=1000×1200=120(萬元)2．40年。因為建筑物出現(xiàn)于補辦土地使用權出讓手續(xù)之前。其耐用年限早于土地使用權年限結束。3．平均年損耗額=120×(1—5％)／40=2．85(萬元／年)損耗總額=2．85×4=11．4(萬元)4．結構部分損耗額=(120—20—30)×(1—5％)／40×4=6．65(萬元)裝修部分損耗額=20×(1—5％)／8×4=9．5(萬元)設備部分損耗額：30×(1—5％)／15×4=7．6(萬元)損耗總額=6．65+9．5+7．6=23．75(萬元)5．①損耗率=(11．4×0．4+23．75×0．6)／120×100％=15．68％成新率=1一15．68％=84．32％②工業(yè)廠房評估價值：120×84．32％=101．18(萬元)。知識點解析：暫無解析注冊資產評估師建筑工程評估基礎模擬試卷第4套一、單項選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、下列項目中，屬于建設項目的是()。A、某車間給排水工程B、某工廠裝配車間改造C、城市某住宅小區(qū)的建設D、某產品的開發(fā)標準答案：C知識點解析：暫無解析2、下列結構中，抗側移剛度最大的結構為()結構。A、排架B、框架剪力墻C、網架D、筒體標準答案：D知識點解析：暫無解析3、木材的力學性質為各項異性，表現(xiàn)為()。A、抗拉強度，順紋方向最大B、抗拉強度，橫紋方向最大C、抗剪強度，順紋方向最小D、抗彎強度，橫紋與順紋相近標準答案：A知識點解析：暫無解析4、在設計中，屈強比fy/fu有參考價值，在一定范圍內fy/fu小則表明鋼材在超過屈服點工作時()。A、可靠性較高B、可靠性較低C、不夠安全D、變形較小標準答案：A知識點解析：暫無解析5、試配混凝土強度等級為C35，其容重為2450kg/m3，水泥用量為428kg，用水量128kg，該混凝土每m3的沙石總量為()kg。A、1284B、1840C、1.498D、1584標準答案：B知識點解析：暫無解析6、集料中若含有無定形()等活性物質，當混凝土中有水分存在時，它能與水泥中的堿起反應，產生堿集料反應，使混凝土發(fā)生破壞。A、CO2B、SiO2C、K2OD、Na2O標準答案：B知識點解析：暫無解析7、墻面抹石灰漿的硬化產生的化學反應為()。A、與空氣中的二氧化碳和水分合成氫氧化鈣B、與空氣中的二氧化碳生成碳酸鈣C、與空氣中的氧合成生成氧化鈣D、與空氣中的氧和二氧化碳合成碳酸鈣標準答案：B知識點解析：暫無解析8、材料、長度均相同而粗細不同的兩根桿件，在相同的荷載作用下()。A、細桿剛度大，穩(wěn)定性好B、粗桿剛度大，穩(wěn)定性好C、細桿剛度小，穩(wěn)定性好D、粗桿剛度小，穩(wěn)定性差標準答案：B知識點解析：暫無解析9、均布荷載作用下的簡支架，()處彎距最大。A、跨邊B、1/4跨處C、跨端D、跨中標準答案：D知識點解析：暫無解析10、當上部結構荷載很大、地基承載力不能滿足設計要求時，應選擇()。A、條形基礎B、獨立基礎C、滿堂基礎D、樁基礎標準答案：C知識點解析：暫無解析11、變形縫是溫度縫、沉降縫、防震縫的總稱，在構造上有區(qū)別，其中()從基礎到屋頂都要分開。A、溫度縫B、沉降縫C、防震縫D、三種縫都可分開標準答案：B知識點解析：暫無解析12、一般情況下，為了增大工業(yè)展廳的室內凈空，常用的樓板形式為()。A、板式樓板B、肋形樓蓋C、井式樓蓋D、無梁樓蓋標準答案：C知識點解析：暫無解析13、磚混結構荷載傳遞途徑為()。A、屋蓋樓板→承重墻體→基礎