孵化場地租賃合同

孵化場地租賃合同完整版孵化場地租賃合同完整版Inthelegalcooperation,thelegitimaterightsandobligationsofallpartiescanbeguaranteed.Incaseofdisputes,wecanprotectourownrightsandintereststhroughlegalchannelstoachievetheeffectofstoppingthelossorminimizingtheloss.【適用合作簽約/約束責任/違約追究/維護權益等場景】甲方：________________________乙方：________________________簽訂時間：________________________簽訂地點：________________________孵化場地租賃合同完整版下載說明：本合同資料適合用于合法的合作里保障合作多方的合法權利和指明責任義務，一旦發(fā)生糾紛，可以通過法律途徑來保護自己的權益，實現(xiàn)停止損失或把損失降到最低的效果?？芍苯討萌粘Ｎ臋n制作，也可以根據(jù)實際需要對其進行修改。（

）房租賃契字______號

甲方：______________

乙方：______________

為保證孵化項目的正常進行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列孵化場地租賃事項，訂立本協(xié)議，共同遵守。

第一條

甲方自愿將____________區(qū)高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心內的____________孵化場地（房屋建筑面積______平方米）出租給乙方使用。該孵化場地的基本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解，愿意進行承租。

第二條

甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為______元/㎡，租金合計為每月人民幣（大寫）____________￥________元。物業(yè)管理費為_____元/㎡，物業(yè)管理費合計為每月人民幣（大寫）____________￥____________元，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物業(yè)管理費按季結算，由乙方在每季的前______日內交付給甲方。付款方式：__________。

第三條

乙方在承租期間，電費按表計算，線損及公用部分電費根據(jù)實際用電量按比例公攤，上述兩部分電費由乙方按實交納；水費根據(jù)實際使用量，按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結算，由乙方交給甲方。

第四條

甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用。

第五條

房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

1．乙方能夠正常行使使用權。

2．負責對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負責賠償。

3．如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前30日通知乙方。

第六條房地產(chǎn)租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1．如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意，并服從甲方的管理要求，費用由乙方自理。

2．如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

3．因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

4.乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。

5.乙方在租賃期屆滿時，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前____個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂協(xié)議。

第七條違約責任：任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的條款，另一方有權提前解除本協(xié)議，解除協(xié)議所造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的______‰向乙方加收違約金。

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

第九條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向____________市房產(chǎn)管理局或____________市房地產(chǎn)仲裁委員