土地租賃合同簡單

2024版土地租賃合同簡單合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號，地塊編號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃土地的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式支付租金。3.3租金支付時間為每年的1月10日前，乙方應(yīng)一次性支付當(dāng)年的租金。第四條租賃土地使用范圍4.1乙方租賃該土地用于_______（用途），如需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。4.2乙方在租賃土地上不得擅自建設(shè)違章建筑，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損害土地及地上附著物。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證租賃土地的交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法使用租賃土地，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正。5.4租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。6.3乙方在租賃土地上從事的經(jīng)營活動應(yīng)合法合規(guī)，不得損害土地及地上附著物。6.4租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。7.3乙方未按約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.甲方承諾10.1甲方保證其對租賃土地的擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性，不存在任何法律糾紛和爭議。10.2甲方應(yīng)確保租賃土地及相關(guān)設(shè)施符合國家和地方規(guī)定的相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。10.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。11.甲方變更11.1如甲方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同自動終止。11.2甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃土地使用權(quán)，應(yīng)事先取得乙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行本合同的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明13.乙方使用租賃土地13.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。13.2乙方在租賃土地上不得從事違法活動，不得建設(shè)違章建筑。14.乙方投入和產(chǎn)出14.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃土地上所需的投入，包括建設(shè)、運(yùn)營、維修等費(fèi)用。14.2乙方產(chǎn)出物歸屬權(quán)歸乙方所有，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。15.乙方義務(wù)15.1乙方應(yīng)合理使用租賃土地，保護(hù)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)。15.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明16.第三方中介的角色和責(zé)任16.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，提供租賃咨詢服務(wù)。16.2第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，公正、公平地處理租賃過程中的問題。17.第三方中介的報酬17.1第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方中介的報酬支付方式與時間應(yīng)在合同中約定。18.第三方中介的退出18.1如第三方中介未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求其退出。18.2第三方中介退出時，應(yīng)退還已收取的報酬，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.租賃土地規(guī)劃許可證3.租賃土地使用權(quán)證4.乙方經(jīng)營許可證5.第三方中介資質(zhì)證明6.租賃土地現(xiàn)狀照片7.租賃土地地形圖8.租賃土地設(shè)施清單9.維修和保養(yǎng)記錄10.環(huán)保評估報告11.安全評估報告12.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地使用權(quán)未保證租賃土地及相關(guān)設(shè)施符合安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓租賃土地使用權(quán)2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃土地擅自改變租賃土地用途未按約定支付租金3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)調(diào)、咨詢義務(wù)未公正、公平處理租賃過程中的問題未退還已收取的報酬三、法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地使用權(quán)。2.出租方（甲方）：指擁有租賃土地使用權(quán)并出租給乙方的一方。3.承租方（乙方）：指租賃租賃土地并支付租金的一方。4.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：解決辦法：協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。2.乙方改變土地用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，違約金按逾期支付租金計算。3.租金支付糾紛：解決辦法：甲方提供銀行賬戶，乙方按時轉(zhuǎn)賬支付租金。4.設(shè)施維修和