2024年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師之房地產(chǎn)案例與分析考試重點(diǎn)試卷(附答案)

姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)試題精編注意事項(xiàng):1.全卷采用機(jī)器閱卷，請(qǐng)考生注意書(shū)寫(xiě)規(guī)范；考試時(shí)間為120分鐘。2.在作答前，考生請(qǐng)將自己的學(xué)校、姓名、班級(jí)、準(zhǔn)考證號(hào)涂寫(xiě)在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書(shū)寫(xiě)，字體工整，筆跡清楚。

4.請(qǐng)按照題號(hào)在答題卡上與題目對(duì)應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書(shū)寫(xiě)的答案無(wú)效:在草稿紙、試卷上答題無(wú)效。一、選擇題

1、WWW服務(wù)器與客戶(hù)機(jī)之間采用（）協(xié)議進(jìn)行網(wǎng)頁(yè)的發(fā)送和接收。A.HTTPB.URLC.SMTPD.HTML

2、在UML中有4種事物:結(jié)構(gòu)事物、行為事物、分組事物和注釋事物。其中，（請(qǐng)作答此空）事物表示UML模型中的名詞，它們通常是模型的靜態(tài)部分，描述概念或物理元素。以下（）屬于此類(lèi)事物。A.結(jié)構(gòu)B.行為C.分組D.注釋

3、特殊函數(shù)__init__()的作用是什么？

4、在一系統(tǒng)中，不同類(lèi)對(duì)象之間的通信的一種構(gòu)造稱(chēng)為(請(qǐng)作答此空)，一個(gè)對(duì)象具有多種形態(tài)稱(chēng)為()。A.屬性B.封裝C.類(lèi)D.消息

5、在面向?qū)ο蟮南到y(tǒng)中，由于有了()，所以父類(lèi)的數(shù)據(jù)和方法可以應(yīng)用于子類(lèi)。A.繼承性B.封裝性C.抽象性D.多態(tài)性

6、()語(yǔ)言不是面向?qū)ο蟮某绦蛟O(shè)計(jì)語(yǔ)言。A.JavaB.C++C.SmalltalkD.Fortran77

7、某工廠為企業(yè)改制進(jìn)行資產(chǎn)重組，委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)其以劃撥取得的土地上建成的兩幢房屋進(jìn)行估價(jià)。該工廠的房屋所有權(quán)證上記載著該兩幢房屋的用途均為工業(yè)。估價(jià)人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察的結(jié)果，發(fā)現(xiàn)該兩幢房屋中一幢為廠房，另一幢原為廠房，后自行改為辦公樓用于出租。5.將該兩幢房屋的用途由工業(yè)改變?yōu)槠渌猛?，?yīng)通過(guò)下列（）途徑。A.自行改變B.經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)改變C.經(jīng)政府房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)，并按法定程序辦理變更手續(xù)D.經(jīng)政府規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)，并按法定程序辦理變更手續(xù)

8、繼承關(guān)系是父類(lèi)和子類(lèi)之間共享數(shù)據(jù)和方法的機(jī)制，子類(lèi)都是父類(lèi)的特例。當(dāng)一個(gè)類(lèi)只能有一個(gè)父類(lèi)時(shí)，稱(chēng)為()；當(dāng)一個(gè)類(lèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的類(lèi)作為父類(lèi)時(shí)，稱(chēng)為(請(qǐng)作答此空)。A.單重繼承B.多態(tài)C.混合繼承D.多重繼承

9、使得氣者可以加強(qiáng)針刺感應(yīng)的傳導(dǎo)和擴(kuò)散的輔助手法為A.循法B.彈法C.刮法D.搖法

10、python如何進(jìn)行單行注釋?zhuān)?/p>

11、標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)象一般可分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是標(biāo)準(zhǔn)化的具體對(duì)象，即需要制定標(biāo)準(zhǔn)的具體事物；另一類(lèi)是（），即各種具體對(duì)象的總和所構(gòu)成的整體，通過(guò)它可以研究各種具體對(duì)象的共同屬性、本質(zhì)和普遍規(guī)律。A.標(biāo)準(zhǔn)化抽象對(duì)象B.標(biāo)準(zhǔn)化總體對(duì)象C.標(biāo)準(zhǔn)化虛擬對(duì)象D.標(biāo)準(zhǔn)化面向?qū)ο?/p>

12、甲公司擁有一宗登記用途為工業(yè)的房地產(chǎn)，建成于2004年，現(xiàn)狀用于商業(yè)，于2007年作為抵押物申請(qǐng)了抵押貸款。現(xiàn)甲公司擬以該宗房地產(chǎn)再次申請(qǐng)抵押貸款，委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估其再次抵押價(jià)值。經(jīng)調(diào)查，該宗房地產(chǎn)不存在其他法定優(yōu)先受償款。對(duì)該宗工業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行區(qū)位因素分析時(shí)，一般不重點(diǎn)分析的因素是（）。A.交通條件B.地理位置C.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度D.公共設(shè)施完備程度

13、若某二叉樹(shù)的先序遍歷序列和中序遍歷序列分別為PBECD、BEPCD，則該二叉樹(shù)的后序遍歷序列為（）。A.PBCDEB.DECBPC.EBDCPD.EBPDC

14、在公有繼承的情況下，基類(lèi)的成員在派生類(lèi)中的訪問(wèn)權(quán)限為（）。A.公有B.私有C.保持不變D.受保護(hù)

15、隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，金融資本與房地產(chǎn)業(yè)資本結(jié)合的趨勢(shì)越來(lái)越明顯。銀行信貸資金已經(jīng)成為當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)最主要的資金來(lái)源渠道?，F(xiàn)甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擬向乙銀行申請(qǐng)貸款，乙銀行委托丙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)甲提供的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。下列不屬于房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的是（）。A.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》B.《中華人民共和國(guó)土地管理法》C.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》D.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

16、不同的對(duì)象收到同一消息可以進(jìn)行不同的響應(yīng)，并且會(huì)產(chǎn)生完全不同的結(jié)果，這種現(xiàn)象稱(chēng)為多態(tài)，其實(shí)現(xiàn)由(請(qǐng)作答此空)支持。多態(tài)分為多種，()多態(tài)是指同一個(gè)名字在不同上下文中可代表不同的含義。A.繼承B.封裝C.過(guò)載D.覆蓋

17、（）：Agraphicalbarwithbuttonsthatperformsomeofthemostcommoncommands.A.TitlebarB.ToolbarC.StatusbarD.Scrollbar

18、（）是正確的敘述A.解釋方式比編譯方式更適用于規(guī)模較大的程序B.解釋方式下生成的目標(biāo)代碼長(zhǎng)，編譯方式下生成的目標(biāo)代碼短C.解釋方式下不生成源程序的目標(biāo)代碼D.解釋方式只能用于批處理

19、試題（15分）閱讀以下說(shuō)明和流程圖，填補(bǔ)流程圖中的空缺，將解答填入答題紙的對(duì)應(yīng)欄內(nèi)。【說(shuō)明】設(shè)有整數(shù)數(shù)組A[1：N]（N>1），其元素有正有負(fù)。下面的流程圖在該數(shù)組中尋找連續(xù)排列的若干個(gè)元素，使其和達(dá)到最大值，并輸出其起始下標(biāo)K、元素個(gè)數(shù)L以及最大的和值M。例如，若數(shù)組元素依次為3，-6，2，4，-2，3，-1，則輸出K=3，L=4,M=7。該流程圖中考察了A[1：N]中所有從下標(biāo)i到下標(biāo)j（j≥i）的各元素之和S，并動(dòng)態(tài)地記錄其最大值M?！玖鞒虉D】注：循環(huán)開(kāi)始框內(nèi)應(yīng)給出循環(huán)控制變量的初值和終值，默認(rèn)遞增值為1，格式為：循環(huán)控制變量=初值，終值

20、（）不是我國(guó)著作權(quán)法所保護(hù)的對(duì)象。A.計(jì)算機(jī)程序B.計(jì)算機(jī)保護(hù)條例C.計(jì)算機(jī)文檔D.Flash軟件制作的動(dòng)畫(huà)

21、第五題閱讀以下說(shuō)明和Java代碼，填補(bǔ)代碼中的空缺，將解答填入答題紙的對(duì)應(yīng)欄內(nèi)?！菊f(shuō)明】以下Java代碼實(shí)現(xiàn)一個(gè)超市簡(jiǎn)單銷(xiāo)售系統(tǒng)中的部分功能，顧客選擇圖書(shū)等物件(Item)加入購(gòu)物車(chē)(ShoppingCart)，到收銀臺(tái)(Cashier)對(duì)每個(gè)購(gòu)物車(chē)中的物品統(tǒng)計(jì)其價(jià)格進(jìn)行結(jié)賬。設(shè)計(jì)如圖5-1所示類(lèi)圖。問(wèn)題：5.1【Java代碼】interfaceItem{publicvoidaccept(Visitorvisitor);publicdoublegetPrice();classBook（1）{privatedoubleprice;publicBook(doubleprice){（2）;}publicvoidaccept(Visitorvisitor){//訪問(wèn)本元素publicdoublegetPrice(){returnprice;//其它物品類(lèi)略interfaceVisitor{publicvoidvisit(Bookbook);//其它物品的visit方法classCashier（4）{privatedoubletotalForCart;//訪問(wèn)Book類(lèi)型對(duì)象的價(jià)格并累加//假設(shè)Book類(lèi)型的物品價(jià)格超過(guò)10元打8折if(book.getPrice()＜10.0）{totalForCart+=book.getPrice();}elsetotalForCart+=book.getPrice()*0.8;//其它visit方法和折扣策略類(lèi)似，此處略publicdoublegetTotal(){returntotalForCart;classShoppingCart{//normalshoppingcartstuffprivatejava.util.ArrayList＜Item>items=newjava.util.ArrayList＜>();publicdoublecalculatePrice(){Cashiervisitor=newCashier();for(Itemitem:items){doubletotal=visitor.getTotal();returntotal;publicvoidadd(Iteme){this.items.add(e);

22、使用獨(dú)立測(cè)試團(tuán)隊(duì)的最主要原因是()。A.有利于項(xiàng)目人員分工B.減少相關(guān)人員之間的矛盾C.可以更徹底地進(jìn)行軟件測(cè)試D.只有測(cè)試人員最熟悉測(cè)試方法和工具

23、已知X=－73，若采用8位機(jī)器碼表示，則[X]原=（），[X]補(bǔ)=（）。A.10110111B.01001001C.10100111D.01011001

24、以下關(guān)于軟件文檔的敘述中，不正確的是()。A.撰寫(xiě)規(guī)范的文檔有助于傳授經(jīng)驗(yàn)，降低風(fēng)險(xiǎn)B.開(kāi)發(fā)過(guò)程文檔化的目標(biāo)是易于據(jù)此重建項(xiàng)目C.由代碼生成文檔的全自動(dòng)工具軟件現(xiàn)已成熟D.過(guò)時(shí)的文檔比沒(méi)有文檔更糟，會(huì)誤導(dǎo)使用者

25、商務(wù)辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地。商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其估價(jià)都有其特殊之處。商住型商務(wù)辦公房地產(chǎn)中，居住用房估價(jià)主要采用（）。A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法

26、某網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)如下圖所示。在Windows操作系統(tǒng)中配置Web服務(wù)器應(yīng)安裝的軟件是（），在配置網(wǎng)絡(luò)屬性時(shí)PC1的“默認(rèn)網(wǎng)關(guān)”應(yīng)該設(shè)置為（）。首選DNS服務(wù)器應(yīng)設(shè)置為（）。A.13B.11C.8D.

27、操作數(shù)“00000101”與“00000101”執(zhí)行邏輯（）操作后，運(yùn)算結(jié)果“00000000”A.或B.與C.異或D.與非

28、軟件開(kāi)發(fā)的生命周期劃分為軟件項(xiàng)目計(jì)劃、（）、軟件設(shè)計(jì)、編碼、測(cè)試、運(yùn)行(維護(hù))6個(gè)階段。A.可行性分析B.初始調(diào)查C.需求分析與定義D.問(wèn)題分析

29、在Word編輯狀態(tài)下，有些英文單詞和漢字下面會(huì)自動(dòng)加上紅色或綠色的波浪型細(xì)下劃線。以下敘述中，“波浪型細(xì)下劃線（）”是錯(cuò)誤的；按（）鍵與工具欄上的按鈕功能相同。A.Ctrl+CB.Ctrl+VC.Ctrl+AD.Ctrl+S

30、通過(guò)局域網(wǎng)接入因特網(wǎng)如下圖所示，圖中箭頭所指的兩個(gè)設(shè)備是（）。A.二層交換機(jī)B.路由器C.網(wǎng)橋D.集線器

31、圖形用戶(hù)界面的設(shè)計(jì)原則中不包括（）。A.絕大多數(shù)人會(huì)選擇的選項(xiàng)應(yīng)按默認(rèn)選擇處理B.常用的操作項(xiàng)應(yīng)放在明顯突出易發(fā)現(xiàn)的位置C.多個(gè)操作項(xiàng)的排列順序應(yīng)與業(yè)務(wù)流程相一致D.界面設(shè)計(jì)時(shí)無(wú)須也無(wú)法考慮用戶(hù)誤操作情況

32、Thespiralmodelisasoftwaredevelopmentmodelcombiningelementsofboth()andprototyping-in-stages,soit'sahealthymixoftop-downandbottom-upconcepts。A.designB.progamC.codingD.plan

33、以下關(guān)于軟件測(cè)試的敘述中，不正確的是()。A.軟件開(kāi)發(fā)工程化使自動(dòng)化測(cè)試完全代替人工測(cè)試成為必然趨勢(shì)B.開(kāi)發(fā)時(shí)應(yīng)注重將質(zhì)量構(gòu)建進(jìn)產(chǎn)品，而不是在產(chǎn)品出來(lái)后再測(cè)試C.測(cè)試人員應(yīng)與開(kāi)發(fā)人員密切合作，推動(dòng)后續(xù)開(kāi)發(fā)和測(cè)試規(guī)范化D.軟件測(cè)試的目的不僅要找出缺陷，還要隨時(shí)提供質(zhì)量相關(guān)信息

34、已知n為一正整數(shù)，在下面的循環(huán)語(yǔ)句中，循環(huán)體的重復(fù)次數(shù)約為（）。s=0;i=1；while（i＜n）｛i=i*2;s=s+i;｝A.n-1B.n/2C.（n-1）2D.1og2n

35、關(guān)于數(shù)據(jù)流圖中加工的命名規(guī)則，正確的是（）。A.加工的名字要說(shuō)明對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行的處理和算法B.加工的名字要說(shuō)明被加工的數(shù)據(jù)以及產(chǎn)生的結(jié)果C.加工的名字既要說(shuō)明被加工的數(shù)據(jù)，又要說(shuō)明對(duì)數(shù)據(jù)的處理D.加工的名字應(yīng)該與輸出結(jié)果一致

36、軟件工程的基本原理不包括（）。A.分段管理軟件開(kāi)發(fā)，將復(fù)雜問(wèn)題簡(jiǎn)化處理B.開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)成員要盡量多，有利于集思廣益C.記錄軟件每個(gè)版本的狀態(tài)，嚴(yán)格版本控制D.不斷積累和改進(jìn)軟件過(guò)程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)

37、完成一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目需要經(jīng)歷若干環(huán)節(jié)和過(guò)程，不同的環(huán)節(jié)需要完成相應(yīng)的估價(jià)文書(shū)。下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)的描述中，錯(cuò)誤的是（）。A.制定估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核表可以保證審核標(biāo)準(zhǔn)的一致性、完整性和規(guī)范性B.估價(jià)師在完成估價(jià)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)盡可能的親自進(jìn)行實(shí)地查勘C.估價(jià)中的主要不同意見(jiàn)有助于估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師總結(jié)估價(jià)經(jīng)驗(yàn)D.估價(jià)報(bào)告交接單要載明簽收日期、報(bào)告數(shù)量、交接人等

38、對(duì)下圖所示的二叉樹(shù)進(jìn)行中序遍歷（左子樹(shù)、根、右子樹(shù)）的結(jié)果是（）。A.253461B.253416C.265413D.264531

39、（）：Anerrorcanbecausedbyattemptingtodivideby0.A.InterruptB.DefaultC.UnderflowD.Overflow

40、不能作為類(lèi)成員的是（）。A.自身類(lèi)對(duì)象B.自身類(lèi)對(duì)象的引用C.自身類(lèi)對(duì)象的指針D.另一個(gè)類(lèi)的對(duì)象

41、活動(dòng)定義是項(xiàng)目時(shí)間管理中的過(guò)程之一，（）是進(jìn)行活動(dòng)定義時(shí)通常使用的一種工具。A.Gantt圖B.活動(dòng)圖C.工作分解結(jié)構(gòu)(WBS)D.PERT圖

42、白盒測(cè)試中，()覆蓋是指設(shè)計(jì)若干個(gè)測(cè)試用例，運(yùn)行被測(cè)程序，使得程序中的每個(gè)判斷的取真分支和取假分支至少執(zhí)行一次。A.語(yǔ)句B.判定C.條件D.路徑

43、（）不是面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)的主要特征。A.封裝B.多態(tài)C.繼承D.結(jié)構(gòu)

44、為了公共利益的需要，政府對(duì)某小區(qū)作出了征收決定，甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)被選定為征收評(píng)估機(jī)構(gòu)。被征收人王某在征收范圍內(nèi)有一處住房。對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的選定程序應(yīng)當(dāng)是（）。A.由征收部門(mén)對(duì)備選估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合評(píng)分，根據(jù)評(píng)分結(jié)果確定B.由被征收人推選的代表對(duì)備選評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合評(píng)分，根據(jù)評(píng)分結(jié)果確定C.由征收部門(mén)與被征收人協(xié)商，協(xié)商不成的，由征收部門(mén)采取公開(kāi)方式確定D.由被征收人協(xié)商，協(xié)商不成的，由征收部門(mén)組織被征收人投票以得票多的當(dāng)選或采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定

45、詞法分析的作用是識(shí)別源程序中的（）。A.字符串B.單詞C.標(biāo)識(shí)符D.語(yǔ)句

46、在Windows系統(tǒng)中，通過(guò)設(shè)置文件的（），可以使其成為“隱藏”文件；如果用戶(hù)要整理D盤(pán)上的碎片，可選中D盤(pán)，（），單擊“開(kāi)始整理”按鈕，在彈出的對(duì)話(huà)框中單擊“整理碎片”按鈕即可。A.類(lèi)型B.格式C.屬性D.狀態(tài)

47、在某高校教學(xué)管理系統(tǒng)中，有院系關(guān)系D(院系號(hào)，院系名，負(fù)責(zé)人號(hào)，聯(lián)系方式)，教師關(guān)系T(教師號(hào)，姓名，性別，院系號(hào)，身份證號(hào)，聯(lián)系電話(huà)，家庭住址)，課程關(guān)系C(課程號(hào)，課程名，學(xué)分)。其中，“院系號(hào)”唯一標(biāo)識(shí)D的每一個(gè)元祖，“教師號(hào)”唯一標(biāo)識(shí)T的每一個(gè)元組，“課程號(hào)”唯一標(biāo)識(shí)C中的每一個(gè)元組。假設(shè)一個(gè)教師可以講授多門(mén)課程，一門(mén)課程可以有多名教師講授，則關(guān)系T和C之間的聯(lián)系類(lèi)型為（請(qǐng)作答此空）。假設(shè)一個(gè)院系有多名教師，一個(gè)教師只屬于一個(gè)院系，則關(guān)系D和T之間的聯(lián)系類(lèi)型為（）。關(guān)系T（），其外鍵是（）A.1:1B.1：nC.n:1D.n:m

48、商品關(guān)系P（商品名，條形碼，產(chǎn)地，價(jià)格）中的（）屬性可以作為該關(guān)系的主鍵。查詢(xún)由“北京”生產(chǎn)的185升電冰箱的SQL語(yǔ)句應(yīng)該是：SELECT商品名，產(chǎn)地FROMPWHERE產(chǎn)地=‘北京’AND（）；將價(jià)格小于50的商品上調(diào)5%的SQL語(yǔ)句應(yīng)該是：UPDATEPWHERE價(jià)格＜50；A.商品名B.條形碼C.產(chǎn)地D.價(jià)格

49、在某次通信中，發(fā)送方發(fā)送了一個(gè)8位的數(shù)據(jù)（包含一個(gè)奇校驗(yàn)位），若傳輸過(guò)程中有差錯(cuò)，則接收方可檢測(cè)出該8位數(shù)據(jù)（）。A.奇數(shù)個(gè)位出錯(cuò)B.偶數(shù)個(gè)位出錯(cuò)C.出錯(cuò)的位置D.出錯(cuò)的位數(shù)

50、什么是方法重寫(xiě)？二、多選題

51、常見(jiàn)的軟件開(kāi)發(fā)模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、噴泉模型等。其中，（）適用于需求明確或很少變更的項(xiàng)目，（）主要用來(lái)描述面向?qū)ο蟮能浖_(kāi)發(fā)過(guò)程。A.瀑布模型B.演化模型C.螺旋模型D.噴泉模型

52、商務(wù)辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地。商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其估價(jià)都有其特殊之處。影響商務(wù)辦公房地產(chǎn)價(jià)格的主要區(qū)位狀況不包括（）。A.集聚程度B.交通條件C.樓層D.租戶(hù)類(lèi)型

53、房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓非常普遍，主要涉及單純土地的買(mǎi)賣(mài)、交換；土地及地上建筑物的整體買(mǎi)賣(mài)、交換；零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與等。關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)特點(diǎn)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.從價(jià)值時(shí)點(diǎn)上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)多數(shù)是在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行，價(jià)值時(shí)點(diǎn)在估價(jià)作業(yè)期之前B.從委托人和評(píng)估主體上講，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)可以委托社會(huì)上任何一家值得委托人信任的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估C.從估價(jià)目的和要求上講，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評(píng)估只是為了了解、掌握房地產(chǎn)交易行情而進(jìn)行的評(píng)估D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評(píng)估的目的只是為了在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)有一個(gè)參考價(jià)格，它帶有一種咨詢(xún)性

54、在面向?qū)ο蠓椒ㄖ校?請(qǐng)作答此空)定義了超類(lèi)和子類(lèi)的概念，子類(lèi)在原有父類(lèi)接口的前提下，用適合于自己要求的實(shí)現(xiàn)去置換父類(lèi)中的相應(yīng)實(shí)現(xiàn)稱(chēng)為()。A.繼承B.覆蓋C.封裝D.多態(tài)

55、在了解程序內(nèi)部結(jié)構(gòu)和流程后，通常采用（）驗(yàn)證程序內(nèi)部邏輯是否符合設(shè)計(jì)要求，此時(shí)可使用（）技術(shù)設(shè)計(jì)測(cè)試案例。A.等價(jià)類(lèi)劃分B.邊界值分析C.因果圖D.邏輯覆蓋

56、全身經(jīng)穴數(shù)目是A.359B.365C.349D.362

57、商務(wù)辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地。商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其估價(jià)都有其特殊之處。寫(xiě)字樓可從不同的角度、按照不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)與分級(jí)。按寫(xiě)字樓所處的位置、自然或質(zhì)量狀況和收益能力對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行分類(lèi)時(shí)，（）具有良好的地理位置，建筑物的物理狀況良好，建筑質(zhì)量達(dá)到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求，但建筑物的功能不是最先進(jìn)的，有自然磨損存在，收益能力低于新建成的同類(lèi)建筑物。A.甲級(jí)寫(xiě)字樓B.乙級(jí)寫(xiě)字樓C.丙級(jí)寫(xiě)字樓D.丁級(jí)寫(xiě)字樓

58、面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)的基本思想是通過(guò)建立與客觀實(shí)際相對(duì)應(yīng)的對(duì)象，并通過(guò)這些對(duì)象的組合來(lái)創(chuàng)建具體的應(yīng)用，其中對(duì)象是指（）。A.數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)的封裝體B.數(shù)據(jù)以及在其上操作的封裝體C.程序功能模塊的封裝體D.一組有關(guān)事件的封裝體

59、需編譯運(yùn)行的程序，其（）錯(cuò)誤在編譯時(shí)不能發(fā)現(xiàn)。A.邏輯B.語(yǔ)法C.括號(hào)不匹配D.關(guān)鍵字拼寫(xiě)

60、為了提高易讀性，源程序內(nèi)部應(yīng)加功能性注釋?zhuān)糜谡f(shuō)明()。A.模塊總的功能B.程序段或語(yǔ)句的功能C.模塊參數(shù)的用途D.所有的

61、在軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程中，（）。A.增加更多的程序員可以加快軟件開(kāi)發(fā)速度B.只有對(duì)目標(biāo)的一般描述還不能立即開(kāi)始編碼C.若項(xiàng)目需求有變化，應(yīng)先在編碼中進(jìn)行處理以不耽誤開(kāi)發(fā)進(jìn)度D.程序的質(zhì)量只能在用戶(hù)使用之后才能進(jìn)行評(píng)估

62、（）：Alocationwheredatacanbetemporarilystored.A.AreaB.DiskC.BufferD.File

63、創(chuàng)建型設(shè)計(jì)模式抽象了實(shí)例化過(guò)程，它分為面向類(lèi)和面向?qū)ο髢煞N。其中，（）模式是保證一個(gè)類(lèi)僅有一個(gè)實(shí)例，并提供一個(gè)訪問(wèn)它的全局訪問(wèn)點(diǎn)。A.工廠（Factory）B.構(gòu)建器（Builder）C.原型（Prototype）D.單例（Singleton）

64、若程序中使用的變量未設(shè)置初始值，則（）A.編譯時(shí)一定出錯(cuò)B.運(yùn)行時(shí)一定會(huì)出錯(cuò)C.鏈接時(shí)一定出錯(cuò)D.運(yùn)行結(jié)果可能出錯(cuò)

65、某軟件公司欲設(shè)計(jì)一款圖像處理軟件，幫助用戶(hù)對(duì)拍攝的照片進(jìn)行后期處理。在軟件需求分析階段，公司的系統(tǒng)分析師識(shí)別出了如下3個(gè)關(guān)鍵需求：（1）圖像處理軟件需要記錄用戶(hù)在處理照片時(shí)所有動(dòng)作，并能夠支持用戶(hù)動(dòng)作的撤銷(xiāo)與重做等行為。（2）圖像處理軟件需要根據(jù)當(dāng)前正在處理的照片的不同特征選擇合適的處理操作，處理操作與照片特征之間具有較為復(fù)雜的邏輯關(guān)系。（3）圖像處理軟件需要封裝各種圖像處理算法，用戶(hù)能夠根據(jù)需要靈活選擇合適的處理算法；軟件還要支持高級(jí)用戶(hù)根據(jù)一定的規(guī)則添加自定義處理算法。在系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段，公司的架構(gòu)師決定采用設(shè)計(jì)模式滿(mǎn)足上述關(guān)鍵需求中對(duì)系統(tǒng)靈活性與擴(kuò)展性的要求。具體來(lái)說(shuō)，為了支持靈活的撤銷(xiāo)與重做等行為，采用（請(qǐng)作答此空）最為合適；為了封裝圖像操作與照片特征之間的復(fù)雜邏輯關(guān)系，采用（）最為合適；為了實(shí)現(xiàn)圖像處理算法的靈活選擇與替換，采用（）最為合適。A.工廠模式B.責(zé)任鏈模式C.中介者模式D.命令模式

66、使用Word時(shí)，若要?jiǎng)?chuàng)建每頁(yè)都相同的頁(yè)腳，則可以通過(guò)（）按紐，切換到頁(yè)腳區(qū)域，然后輸入文本或圖形。要將D盤(pán)中當(dāng)前正在編輯的Wangl.doc文檔拷貝到U盤(pán)，應(yīng)當(dāng)使用（）。A.“文件”菜單中的“保存”命令B.“文件”菜單中的“另存為”命令C.“文件”菜單中的“新建”命令D.“編輯”菜單中的“替換”命令

67、常見(jiàn)的軟件開(kāi)發(fā)模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、噴泉模型等。其中，（）適用于需求明確或很少變更的項(xiàng)目，（）主要用來(lái)描述面向?qū)ο筌浖_(kāi)發(fā)過(guò)程。A.瀑布模型B.演化模型C.螺旋模型D.噴泉模型

68、在高級(jí)程序設(shè)計(jì)語(yǔ)言中，對(duì)程序員來(lái)說(shuō)，數(shù)據(jù)類(lèi)型限定了（）。A.變量的值域和操作B.變量的存取方式C.數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)媒體D.過(guò)程中參數(shù)的傳遞方式

69、王某于1999年在某城市中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一幢6層的百貨大廈，為保證正常經(jīng)營(yíng)，于2004年初進(jìn)行了重新裝修。2006年初，王某委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估該大廈的市場(chǎng)價(jià)值，評(píng)估結(jié)果為800萬(wàn)元。一年后王某因病去世，臨終前留下遺囑：總價(jià)值800萬(wàn)元的大廈由其一兒一女平均繼承。為此，該大廈處分前兄妹倆達(dá)成書(shū)面協(xié)議：妹妹獲得該大廈的一、二層，哥哥獲得三至六層。若哥哥將其房地產(chǎn)出租后，又與銀行簽訂了抵押合同，并委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，則房地產(chǎn)估價(jià)師在抵押估價(jià)報(bào)告中應(yīng)提示（）。A.該房屋租賃關(guān)系不能對(duì)抗已登記的抵押權(quán)B.如未通知承租人，則該抵押合同效力待定C.如不辦理抵押登記，該抵押合同無(wú)效D.如處置該抵押物，該租賃合同對(duì)受讓人依然有約束力

70、自動(dòng)售貨機(jī)根據(jù)庫(kù)存、存放貨幣量、找零能力、所選項(xiàng)目等不同，在貨幣存入并進(jìn)行選擇時(shí)具有如下行為：交付產(chǎn)品不找零：交付產(chǎn)品找零：存入貨幣不足而不提供任何產(chǎn)品；庫(kù)存不足而不提供任何產(chǎn)品。這一業(yè)務(wù)需求適合采用（請(qǐng)作答此空）模式設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)，其類(lèi)圖如下圖所示，其中（）是客戶(hù)程序使用的主要接口，可用狀態(tài)來(lái)對(duì)其進(jìn)行配置。此模式為（），體現(xiàn)的最主要的意圖是（）。A.觀察者（Obeserver）B.狀態(tài)（State）C.策略（Stratehy）D.訪問(wèn)者（Visitor）

71、6年前甲公司提供一宗40年使用權(quán)的出讓土地與乙公司合作建設(shè)一辦公樓，總建筑面積3000m2，于4年前建成并投入使用，辦公樓正常使用壽命長(zhǎng)于土地使用年限。甲、乙雙方當(dāng)時(shí)合同約定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面積歸甲方，2000m2建筑面積由乙方使用15年，期滿(mǎn)后無(wú)償歸還甲方。現(xiàn)今，乙方欲擁有該辦公樓的產(chǎn)權(quán)，甲方也愿意將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。據(jù)調(diào)查得知，現(xiàn)時(shí)該類(lèi)辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元，出租率為85%，年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用約占年租賃有效毛收入的35%，報(bào)酬率為10%。問(wèn)：8.該辦公樓的收益年限為（）年。A.30B.34C.36D.40

72、用二分法來(lái)檢索數(shù)據(jù)，最確切的說(shuō)法是（）。A.僅當(dāng)數(shù)據(jù)隨機(jī)排列時(shí)，才能正確地檢索數(shù)據(jù)B.僅當(dāng)數(shù)據(jù)有序排列時(shí)，才能正確地檢索數(shù)據(jù)C.僅當(dāng)數(shù)據(jù)量較大時(shí)，才能有效地檢索數(shù)據(jù)D.僅當(dāng)數(shù)據(jù)量較小時(shí)，才能有效地檢索數(shù)據(jù)

73、（）：Acollectionofrelatedinformation，organizedforeasyretrieval.A.DataB.DatabaseC.ButterD.Stack

74、試題六（共15分）閱讀下列說(shuō)明和C++代碼，填補(bǔ)代碼中的空缺，將解答填入答題紙的對(duì)應(yīng)欄內(nèi)。【說(shuō)明】以下C++代碼實(shí)現(xiàn)一個(gè)簡(jiǎn)單客戶(hù)關(guān)系管理系統(tǒng)（CrM）中通過(guò)工廠（Customerfactory）對(duì)象來(lái)創(chuàng)建客戶(hù)（Customer）對(duì)象的功能?？蛻?hù)分為創(chuàng)建成功的客戶(hù)（realCustomer）和空客戶(hù)（NullCustomer）?？湛蛻?hù)對(duì)象是當(dāng)不滿(mǎn)足特定條件時(shí)創(chuàng)建或獲取的對(duì)象。類(lèi)間關(guān)系如圖6-1所示?！綜++代碼】#include＜iostream>#include＜string>usingnamespacestd；classCustomer｛protected:stringname；public:（1）bollisNil（）=0；（2）stringgetName（）=0；﹜；classrealCustomer（3）｛public:realCustomer（stringname）｛this->name=name；﹜boolisNil（）｛returnfalse；﹜stringgetName（）｛returnname；﹜﹜；classNullCustomer（4）｛public:boolisNil（）｛returntrue；﹜stringgetName（）｛return〝NotAvailableinCustomerDatabase〞；﹜﹜；classCustomerfactory｛public:stringnames［3］=｛〝rob〞,〝Joe〞,〝Julie〞﹜；public:Customer*getCustomer（stringname）｛for（inti=0；i＜3；i++）｛if（names［i］.（5））｛returnnewrealCustomer（name）；﹜﹜return（6）；﹜﹜；classCrM｛public:voidgetCustomer（）｛Customerfactory*（7）；Customer*customer1=cf->getCustomer（〝rob〞）；Customer*customer2=cf->getCustomer（〝Bob〞）；Customer*customer3=cf->getCustomer（〝Julie〞）；Customer*customer4=cf->getCustomer（〝Laura〞）；cout＜＜〝Customers〞＜＜endl；cout＜＜Customer1->getName（）＜＜endl；deletecustomer1；cout＜＜Customer2->getName（）＜＜endl；deletecustomer2；cout＜＜Customer3->getName（）＜＜endl；deletecustomer3；cout＜＜Customer4->getName（）＜＜endl；deletecustomer4；deletecf；﹜﹜；intmain（）｛CrM*crs=newCrM（）；crs->getCustomer（）；deletecrs；return0；﹜/*程序輸出為：CustomersrobNotAvailableinCustomerDatabaseJulieNotAvailableinCustomerDatabase*/

75、采用面向?qū)ο蠹夹g(shù)開(kāi)發(fā)的應(yīng)用系統(tǒng)的特點(diǎn)是（）。A.重用性更強(qiáng)B.運(yùn)行速度更快C.占用存儲(chǔ)量小D.維護(hù)更復(fù)雜

76、云計(jì)算支持用戶(hù)在任意位置、使用各種終端獲取應(yīng)用服務(wù)，所請(qǐng)求的資源來(lái)自云中不固定的提供者，應(yīng)用運(yùn)行的位置一對(duì)用戶(hù)透明。云計(jì)算的這種特性就是（56）。A.虛擬化B.可擴(kuò)展性C.通用性D.按需服務(wù)

77、小張?jiān)贛公司擔(dān)任程序員，他執(zhí)行本公司工作任務(wù)，獨(dú)立完成了某應(yīng)用程序的開(kāi)發(fā)和設(shè)計(jì)，那么該應(yīng)用程序的軟件著作權(quán)應(yīng)當(dāng)歸屬（）享有。A.小張B.M公司C.M公司和小張共同D.購(gòu)買(mǎi)此應(yīng)用程序的用戶(hù)

78、UML中關(guān)聯(lián)是一個(gè)結(jié)構(gòu)關(guān)系，描述了一組鏈。兩個(gè)類(lèi)之間（47）A.不能有多個(gè)關(guān)聯(lián)B.可以有多個(gè)由不同角色標(biāo)識(shí)的關(guān)聯(lián)C.必須有一個(gè)關(guān)聯(lián)D.多個(gè)關(guān)聯(lián)必須聚合成一個(gè)關(guān)聯(lián)

79、與單向鏈表相比，雙向鏈表（）。A.需要較少的存儲(chǔ)空間B.遍歷元素需要的時(shí)間較短C.較易于訪問(wèn)相鄰結(jié)點(diǎn)D.較易于插入和刪除元素

80、某非確定的有限自動(dòng)機(jī)（NFA）的狀態(tài)轉(zhuǎn)換圖如下圖所示（q0既是初態(tài)也是終態(tài)），與該NFA等價(jià)的確定的有限自動(dòng)機(jī)（DFA）是（）。A.見(jiàn)圖AB.見(jiàn)圖BC.見(jiàn)圖CD.見(jiàn)圖D

81、python標(biāo)識(shí)符的命名規(guī)范有哪些？

82、軟件文檔的作用不包括（）。A.有利于提高軟件開(kāi)發(fā)的可見(jiàn)度B.有利于軟件維護(hù)和用戶(hù)使用C.有利于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)現(xiàn)可重用D.有利于各企業(yè)之間交流技術(shù)

83、UML中的結(jié)構(gòu)事物是模型中的靜態(tài)部分，采用名詞描述概念或物理元素。（請(qǐng)作答此空）屬于結(jié)構(gòu)事物，以此事物為主的UML模型圖為（）。A.組件B.狀態(tài)機(jī)C.注釋D.包

84、以下關(guān)于單元測(cè)試敘述中，不正確的是()。A.側(cè)重于檢查模塊中的內(nèi)部處理邏輯和數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)B.一般用白盒測(cè)試技術(shù)C.強(qiáng)調(diào)檢查模塊的接口D.需要檢查全局和局部數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)

85、關(guān)于用戶(hù)界面（UI）測(cè)試的敘述中，不正確的是（）。A.UI測(cè)試的目的是檢查界面風(fēng)格是否滿(mǎn)足用戶(hù)要求，用戶(hù)操作是否友好B.由于同一軟件在不同設(shè)備上的界面可能不同，UI測(cè)試難以自動(dòng)化C.UI測(cè)試一般采用白盒測(cè)試方法，并需要設(shè)計(jì)測(cè)試用例D.UI測(cè)試是軟件測(cè)試中經(jīng)常做的、很繁瑣的測(cè)試

86、輸出字符串："We'rehere."

87、（）語(yǔ)言最適用于過(guò)程式程序設(shè)計(jì)。A.CB.HTMLC.JAVAD.PROLOG

88、Everyvalidcharacterinacomputerthatuseseven（）mustalwayshaveanevennumberor1bits.A.parityB.checkC.testD.compare

89、用戶(hù)界面設(shè)計(jì)的原則不包括（56）A.適合用戶(hù)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域和操作習(xí)慣B.保持界面元素、布局與術(shù)語(yǔ)的一致性C.提供反饋機(jī)制，注重用戶(hù)體驗(yàn)D.按照五年后的發(fā)展潮流進(jìn)行時(shí)尚設(shè)計(jì)

90、某網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)如下圖所示。在Windows操作系統(tǒng)中配置Web服務(wù)器應(yīng)安裝的軟件是（），在配置網(wǎng)絡(luò)屬性時(shí)PC1的“默認(rèn)網(wǎng)關(guān)”應(yīng)該設(shè)置為（）。首選DNS服務(wù)器應(yīng)設(shè)置為（）。A.E-MailB.IISC.WingateD.IE6.0

91、在Word編輯狀態(tài)下，有些英文單詞和漢字下面會(huì)自動(dòng)加上紅色或綠色的波浪型細(xì)下劃線。以下敘述中，“波浪型細(xì)下劃線（）”是錯(cuò)誤的；按（）鍵與工具欄上的按鈕功能相同。A.提醒用戶(hù)此處可能有拼寫(xiě)或語(yǔ)法錯(cuò)誤B.為紅色表示可能是拼寫(xiě)問(wèn)題，為綠色可能是語(yǔ)法問(wèn)題C.是文檔內(nèi)容的一部分，打印文檔時(shí)會(huì)被打印出來(lái)D.不屬于文檔內(nèi)容，打印文檔時(shí)不會(huì)被打印出來(lái)

92、一組對(duì)象以定義良好但是復(fù)雜的方式進(jìn)行通信，產(chǎn)生的相互依賴(lài)關(guān)系結(jié)構(gòu)混亂且難以理解。采用（）模式，用一個(gè)中介對(duì)象來(lái)封裝一系列的對(duì)象交互，從而使各對(duì)象不需要顯式地相互引用，使其耦合松散，而且可以獨(dú)立地改變它們之間的交互。此模式與（請(qǐng)作答此空）模式是相互競(jìng)爭(zhēng)的模式，主要差別是：前者的中介對(duì)象封裝了其他對(duì)象間的通信，而后者通過(guò)引入其他對(duì)象來(lái)分布通信。A.解釋器(Interpreter)B.策略(Strategy)C.中介者(Mediator)D.觀察者(Observer)

93、有以下HTML代碼，在瀏覽器中顯示正確的是（）＜tableborder="1">＜tr>＜th>Name＜/th>＜thcolspan="2">Tel＜/th>＜/tr>＜tr>＜td>LauraWelling＜/td>＜td>55577854＜/td>＜td>55577854＜/td>＜/tr>＜/table>A.見(jiàn)圖AB.見(jiàn)圖BC.見(jiàn)圖CD.見(jiàn)圖D

94、甲公司2013年3月以1000萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一宗工業(yè)用地及其廠房，其中，地價(jià)占到了60%，隨后甲公司辦理了權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，又花費(fèi)了100萬(wàn)用于構(gòu)建以該公司產(chǎn)品商標(biāo)為原型的雕塑。到此為止，正常情況下，甲公司的實(shí)際花費(fèi)為（）萬(wàn)元。A.小于1000B.等于1000C.等于1100D.大于1100

95、編譯器和解釋器是兩種基本的高級(jí)語(yǔ)言處理程序。編譯器對(duì)高級(jí)語(yǔ)言源程序的處理過(guò)程可以劃分為詞法分析、語(yǔ)法分析、語(yǔ)義分析、中間代碼生成、代碼優(yōu)化、目標(biāo)代碼生成等階段，其中，（）并不是每個(gè)編譯器都是必需的。與編譯器相比，解釋器（請(qǐng)作答此空）。A.不參與運(yùn)行控制，程序執(zhí)行的速度慢B.參與運(yùn)行控制，程序執(zhí)行的速度慢C.參與運(yùn)行控制，程序執(zhí)行的速度快D.不參與運(yùn)行控制，程序執(zhí)行的速度快

96、在軟件正式運(yùn)行后，一般來(lái)說(shuō)，()階段引入的錯(cuò)誤需要的維護(hù)代價(jià)最高。A.需求分析B.概要設(shè)計(jì)C.詳細(xì)設(shè)計(jì)D.編碼

97、An（）statementcanperformacalculationandstoretheresultinavariablesothatitcanbeusedlater.A.executableB.inputC.outputD.assignment

98、GIFfilesarelimitedtoamaximumof8bits/pixel，itsimplymeansthatnomorethan256colorsareallowedin（）.A.animageB.afileC.awindowD.apage

99、閱讀以下說(shuō)明和C函數(shù)，填補(bǔ)代碼中的空缺，將解答填入答題紙的對(duì)應(yīng)欄內(nèi)。[說(shuō)明1]函數(shù)isPrime(intn)的功能是判斷n是否為素?cái)?shù)。若是，則返回1，否則返回0。素?cái)?shù)是只能被1和自己整除的正整數(shù)。例如，最小的5個(gè)素?cái)?shù)是2，3，5，7，11。[C函數(shù)]intisPrime(intn){intk,t;if(n==2)return1;if(n＜2||______)return0;/*小于2的數(shù)或大于2的偶數(shù)不是素?cái)?shù)//t=(int)Sqrt(n)+1;for(k=3;k＜t;k+=2)if(______)return0;return1;}[說(shuō)明2]函數(shù)intminOne(intart[],intk)的功能是用遞歸方法求指定數(shù)組中前k個(gè)元素中的最小者，并作為函數(shù)值返回。[C函數(shù)]intminOne(intarr[],intk){intt;assert(k＞0);if(k==1)return______;t=minOne(arr+1,______);if(arr[0]＜t)returnamr[0];return______;}

100、在執(zhí)行遞歸過(guò)程時(shí)，通常使用的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)是（）。A.堆棧(stack)B.隊(duì)列(queue)C.圖(graph)D.樹(shù)(tree)三、問(wèn)答題

101、某城市房管部門(mén)直管公房，產(chǎn)權(quán)證載用途為住宅，地處繁華商業(yè)區(qū)內(nèi)，建筑面積為1500m2，占地2900m2，土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥，房屋建于1955年，后經(jīng)過(guò)兩次大修，目前處于正常使用狀態(tài)?，F(xiàn)政府?dāng)M將該房地產(chǎn)出售，委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估其市場(chǎng)價(jià)值。經(jīng)過(guò)調(diào)查了解，該區(qū)域內(nèi)建筑容積率為3及以下的商業(yè)用途土地價(jià)格為2萬(wàn)元/m2，商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為1.2萬(wàn)元/m2。據(jù)此，估價(jià)師擬定了以下兩種估價(jià)思路：1.以商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為基礎(chǔ)估價(jià)；2.以商業(yè)用途土地價(jià)格為基礎(chǔ)估價(jià)。<1>、上述兩種估價(jià)思路中哪種較合適？并說(shuō)明理由。<2>、針對(duì)你所選的估價(jià)思路，描述其估價(jià)技術(shù)路線。

102、對(duì)高級(jí)語(yǔ)言程序進(jìn)行翻譯時(shí)，源程序中的變量不可能映射到（）。A.內(nèi)存代碼區(qū)的存儲(chǔ)單元B.內(nèi)存堆棧區(qū)的存儲(chǔ)單元C.CPU中的通用寄存器D.內(nèi)存靜態(tài)存儲(chǔ)區(qū)的存儲(chǔ)單元

103、指出并改正下列房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告片段中的錯(cuò)誤（本題10分，錯(cuò)處不超過(guò)4個(gè)。如將正確的內(nèi)容改錯(cuò)，則每改錯(cuò)1處倒扣2.5分。本題最多扣至0分。請(qǐng)?jiān)诖痤}紙上作答，不得在試卷上改錯(cuò)）本次估價(jià)背景情況如下：××投資有限公司于2017年12月通過(guò)拍賣(mài)方式購(gòu)置了12000m2的辦公寫(xiě)字樓，并于2018年1月開(kāi)始裝修，在完成吊頂、墻面裝修后，公司資金周轉(zhuǎn)困難，于是和××銀行協(xié)商，欲將此辦公樓抵押給銀行，并委托了××房地產(chǎn)估價(jià)有限公司評(píng)估，估價(jià)公司2018年3月28日-4月10進(jìn)行了估價(jià)作業(yè)，完成估價(jià)報(bào)告。致估價(jià)委托人函××銀行：受貴銀行委托，我們對(duì)位于××市××區(qū)××路××號(hào)的××辦公房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行了估價(jià)。估價(jià)目的是：為銀行提供價(jià)格參考依據(jù)而估價(jià)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。價(jià)值時(shí)點(diǎn)是：2018年3月28日。經(jīng)過(guò)實(shí)地查勘和市場(chǎng)調(diào)查，遵照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》等法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，遵循獨(dú)立、客觀、公正、合法、謹(jǐn)慎的原則，選用收益法和比較法進(jìn)行了分析、測(cè)算和判斷，確定××辦公房地產(chǎn)在現(xiàn)有裝修完成后的價(jià)值為人民幣240000000元，大寫(xiě)金額人民幣貳億肆仟萬(wàn)元整。報(bào)告使用人在使用本報(bào)告之前須對(duì)報(bào)告全文，特別是“估價(jià)的假設(shè)和限制條件”認(rèn)真閱讀，以免使用不當(dāng)，造成損失！估價(jià)的詳細(xì)結(jié)果、過(guò)程及有關(guān)說(shuō)明，請(qǐng)見(jiàn)《估價(jià)結(jié)果報(bào)告》、《估價(jià)技術(shù)報(bào)告》?！痢练康禺a(chǎn)估價(jià)有限公司（公章）法定代表人：×××（手簽）二〇一八年三月二十四日

104、在使用Windows系統(tǒng)時(shí)，單擊Windows窗口右上方的“按鈕，可以將窗口（）；當(dāng)用戶(hù)將打開(kāi)的4個(gè)窗口平鋪排列時(shí)，有（）個(gè)窗口處于激活狀態(tài)；當(dāng)用戶(hù)選擇一個(gè)文件圖標(biāo)，執(zhí)行“剪切”命令后，被“剪切”的文件放在（）中。A.回收站B.硬盤(pán)C.剪貼板D.軟盤(pán)

105、位于市商務(wù)區(qū)的一處甲級(jí)寫(xiě)字樓，周邊寫(xiě)字樓林立，市政配套設(shè)施完善，交通方便，周?chē)虉?chǎng)、學(xué)校、銀行、公園等都齊全，對(duì)該寫(xiě)字樓進(jìn)行估價(jià)時(shí)應(yīng)考慮到哪些因素對(duì)其的影響？

106、請(qǐng)用for循環(huán)，將0-100的偶數(shù)輸出出來(lái)，但是如果遇到10的倍數(shù)，不輸出跳過(guò).

107、某企業(yè)的數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)中有如下所示的員工關(guān)系和倉(cāng)庫(kù)關(guān)系，每個(gè)倉(cāng)庫(kù)可有多名員工，但只有一名負(fù)責(zé)人。A.CREATETABLE（employeeIDCHAR（2）NOTNULLUNIQUE，nameCHAR（30）NOTNULL，addressCHAR（40），pricipalIDCHAR（3））；B.CREATEwarehouse（warehouseIDCHAR（2）PRIMARYKEY，nameCHAR（30），addressCHAR（40），pricipalIDCHAR（3））；C.CREATETABLEwarehouse（warehouseIDCHAR（2）PRIMARYKEY，nameCHAR（30）NOTNULL，addressCHAR（40），pricipalIDCHAR（3），F(xiàn)OREIGNKEY（pricipalID）REFERENCESemployee（employeeID））；D.CREATETABLEwarehouse（warehouseIDCHAR（2），nameCHAR（30）NOTNULL，addressCHAR（40），pricipalIDCHAR（3），PRIMARYREY（warehouseID），F(xiàn)OREIGNKEY（employeeID）REFERENCESemployee（employeeID））；

108、主板（也稱(chēng)母板或系統(tǒng)板）是計(jì)算機(jī)硬件系統(tǒng)集中管理的核心載體，幾乎集中了全部系統(tǒng)功能，是計(jì)算機(jī)中的重要部件之一。下圖所示的微機(jī)主板上，①處是（），②處是（）。A.CPU插槽B.內(nèi)存插槽C.PCI插槽D.IDE插槽

109、指出并改正下列房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)的錯(cuò)誤（本題10分。錯(cuò)處不超過(guò)4個(gè)。如將正確的內(nèi)容改錯(cuò)，則每改錯(cuò)1處倒扣2.5分。本題最多扣至零分。請(qǐng)?jiān)诖痤}紙上作答，不得在試卷上改錯(cuò)）對(duì)某新建成的寫(xiě)字樓進(jìn)行估價(jià)，估價(jià)人員掌握了在價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)的相關(guān)資料（表），并用收益法評(píng)估該寫(xiě)字樓的市場(chǎng)價(jià)值。表估價(jià)對(duì)象相關(guān)資料（一）年有效毛收入22000×50×12×（1－10％）＝11880000元（二）年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用1.年維修費(fèi)用22000×2000×2％＝880000元2.年管理費(fèi)用年管理費(fèi)用＝年有效毛收入×管理費(fèi)用率＋管理用房租金損失＝11880000×3％＋500×50×12＝656400元3.年增值稅及附加年增值稅及附加＝11880000×5.55％＝659340元4.年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用小計(jì)年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用＝880000＋656400＋659340＝2195740元（三）年凈收益年凈收益＝（一）項(xiàng)－（二）項(xiàng)＝11880000－2195740＝9684260元（四）估價(jià)結(jié)果估價(jià)結(jié)果=9684260/5%×[1-1/（1+5%）50]=176795128.7元（取整）

110、對(duì)一個(gè)復(fù)雜用例中的業(yè)務(wù)處理流程進(jìn)行進(jìn)一步建模的最佳工具是UML的（）。A.狀態(tài)圖B.順序圖C.類(lèi)圖D.活動(dòng)圖

111、采用白盒測(cè)試方法對(duì)下圖進(jìn)行測(cè)試，設(shè)計(jì)了4個(gè)測(cè)試用例：①（x=0，y=3），②（x=1，y=2），③（x=-1，y=2），④（x=3，y=1）。至少需要測(cè)試用例①②才能完成（請(qǐng)作答此空）覆蓋，至少需要測(cè)試用例①②③或①②④才能完成（）覆蓋。A.語(yǔ)句B.條件C.判定/條件D.路徑

112、設(shè)有一個(gè)關(guān)系EMP（職工號(hào)，姓名，部門(mén)名，工種，工資），若需查詢(xún)不同部門(mén)中擔(dān)任“鉗工”的職工的平均工資，則相應(yīng)的SELECT語(yǔ)句為：SELECT部門(mén)名，AVG(工資)AS平均工資FROMEMPGROUPBY（）HAVING（）將職工號(hào)為“23115”、姓名為“李軍”、部門(mén)名為“硬件測(cè)試部”的元組插入EMP關(guān)系中的SQL語(yǔ)句為：Insert（）A.settoEMPValues(23115，李軍，硬件測(cè)試部，)B.settoEMPValues(‘23115’，‘李軍’，‘硬件測(cè)試部’，)C.intoEMPValues(23115，李軍，硬件測(cè)試部，)D.intoEMPValues(‘23115’，‘李軍’，‘硬件測(cè)試部’，)

113、××資產(chǎn)評(píng)估公司擬對(duì)海淀區(qū)××村××路69號(hào)的北京××綠色安全食品物流港一期工程5D商鋪的抵押現(xiàn)值進(jìn)行評(píng)估，估價(jià)委托人提供了估價(jià)對(duì)象的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，產(chǎn)權(quán)證記錄磚混結(jié)構(gòu)，估價(jià)師實(shí)際查勘為鋼混結(jié)構(gòu)，估價(jià)對(duì)象《房屋所有權(quán)證》未記載建筑物的建成年份，估價(jià)委托人告知沒(méi)有租賃權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利限制，請(qǐng)問(wèn)估價(jià)都要做哪些假設(shè)？

114、設(shè)有一個(gè)關(guān)系EMP（職工號(hào)，姓名，部門(mén)名，工種，工資），若需查詢(xún)不同部門(mén)中擔(dān)任“鉗工”的職工的平均工資，則相應(yīng)的SELECT語(yǔ)句為：SELECT部門(mén)名，AVG(工資)AS平均工資FROMEMPGROUPBY（）HAVING（）將職工號(hào)為“23115”、姓名為“李軍”、部門(mén)名為“硬件測(cè)試部”的元組插入EMP關(guān)系中的SQL語(yǔ)句為：Insert（）A.工種=‘鉗工’B.‘工種=鉗工’C.‘工種’=鉗工D.工種=鉗工

115、創(chuàng)建型設(shè)計(jì)模式抽象了實(shí)例化過(guò)程，幫助一個(gè)系統(tǒng)獨(dú)立于如何創(chuàng)建、組合和表示的那些對(duì)象。以下（48）模式是創(chuàng)建型模式。A.組合(Composite)B.構(gòu)建器(Builder)C.橋接(Bridge)D.策略（Strategy）

116、對(duì)于二維數(shù)組a［0..4，1..5］，設(shè)每個(gè)元素占1個(gè)存儲(chǔ)單元，且以行為主序存儲(chǔ)，則元素a［2，1］相對(duì)于數(shù)組空間起始地址的偏移量是（）。A.5B.10C.15D.25

117、下列設(shè)計(jì)模式中，（請(qǐng)作答此空）模式既是類(lèi)結(jié)構(gòu)型模式，又是對(duì)象結(jié)構(gòu)型模式。此模式與（）模式類(lèi)似的特征是，都給另一個(gè)對(duì)象提供了一定程度上的間接性，都涉及到從自身以外的一個(gè)接口向這個(gè)對(duì)象轉(zhuǎn)發(fā)請(qǐng)求。A.橋接（Bridge）B.適配器（Adapter）C.組成（Composite）D.裝飾器（Decorator）

118、不支持自定義類(lèi)的程序設(shè)計(jì)語(yǔ)言是（）語(yǔ)言。A.CB.C#C.C++D.Java

119、黑盒測(cè)試不能發(fā)現(xiàn)()問(wèn)題。A.不正確或遺漏的功能B.初始化或終止性錯(cuò)誤C.內(nèi)部數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)無(wú)效D.性能不滿(mǎn)足要求

120、請(qǐng)計(jì)算2019除以5的余數(shù)部分四、問(wèn)答題

121、在Excel中，假設(shè)單元格A1、A2、A3和A4的值分別為23、45、36、18，單元格B1、B2、B3、B4的值分別為29、38、25、21，在單元格C1中輸入“：SUM(MAX(A1：A4),MIN(B1:B4))”（輸入內(nèi)容不含引號(hào)）并按Enter后，C1單元格顯示的內(nèi)容為（3）。A.44B.66C.74D.84

122、()isanimportantconceptsinceitallowsreuseofaclassdefinitionwithoutrequiringmajorcodechanges.A.InheritanceB.PolymorphismC.EncapsulationD.DatA.hiding

123、李某擁有國(guó)有土地使用權(quán)證的老屋面臨征收，東邊三間是祖上留下來(lái)的，中間三間是李某買(mǎi)鄰居劉某的房屋，但只有土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、契稅證等房屋，由于各種原因沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，后因李某房屋所在區(qū)域成為商業(yè)中心，李某將中間房屋旁邊違法加蓋了廚房，開(kāi)辦了燒烤店，現(xiàn)因舊城改造，李某所有房屋列入征收范圍，評(píng)估價(jià)是7480元/m2，李某不同意這個(gè)征收價(jià)格，他指出老屋附近的某一地區(qū)評(píng)估是7700元/m2；認(rèn)為找來(lái)的估價(jià)公司的評(píng)估價(jià)應(yīng)該不是唯一標(biāo)準(zhǔn)，詢(xún)問(wèn)可不可以更換原估價(jià)公司，李某要求新估價(jià)公司對(duì)于自主老屋按7700元/m2價(jià)格或更高補(bǔ)償，中間三間按商業(yè)房地產(chǎn)20000元/m2補(bǔ)償，請(qǐng)你對(duì)李某的請(qǐng)求給出合理的建議并說(shuō)明理由。答題需要層次，考三個(gè)問(wèn)題1.房屋用途的確定、違章建筑確認(rèn)2.征收估價(jià)機(jī)構(gòu)的選擇3.征收補(bǔ)償?shù)拇_定

124、某工作站無(wú)法訪問(wèn)域名為的服務(wù)器，此時(shí)使用ping命令按照該服務(wù)器的IP地址進(jìn)行測(cè)試，發(fā)現(xiàn)響應(yīng)正常。但是按照服務(wù)器域名進(jìn)行測(cè)試，發(fā)現(xiàn)超時(shí)。此時(shí)可能出現(xiàn)的問(wèn)題是（）。A.線路故障B.路由故障C.域名解析故障D.服務(wù)器網(wǎng)卡故障

125、Pandas是一個(gè)基于______（一個(gè)Python庫(kù)）的python時(shí)間序列處理工具。

126、主板（也稱(chēng)母板或系統(tǒng)板）是計(jì)算機(jī)硬件系統(tǒng)集中管理的核心載體，幾乎集中了全部系統(tǒng)功能，是計(jì)算機(jī)中重要部件之一。下圖所示的微機(jī)主板上，①處是（），②處是（）。A.CPU插槽B.內(nèi)存插槽C.PCI插槽D.IDE插槽

127、房屋征收評(píng)估報(bào)告

128、用（）可將攝影作品、繪畫(huà)作品輸入到計(jì)算機(jī)中，進(jìn)而對(duì)這些圖像信息進(jìn)行加工處理。A.掃描儀B.投影儀C.彩色噴墨打印機(jī)D.繪圖儀

129、詳細(xì)設(shè)計(jì)是軟件總體設(shè)計(jì)后的工作。在下列可選內(nèi)容中，（）不屬于詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。A.算法設(shè)計(jì)B.模塊設(shè)計(jì)C.屏幕設(shè)計(jì)D.功能設(shè)計(jì)

130、在WindowsXP中，可以使用（）來(lái)瀏覽日志文件，其中包含有（請(qǐng)作答此空）、安全性日志和系統(tǒng)日志。A.事件查看器B.瀏覽器C.超級(jí)終端D.信息服務(wù)

131、函數(shù)f（）、g（）的定義如下圖所示，調(diào)用函數(shù)f時(shí)傳遞給形參a的值為1。若采用傳值（callbyvalue）的方式調(diào)用g（c），則函數(shù)f的返回值為（）；若采用傳引（callbyreference）的方式調(diào)用g（c），則函數(shù)f的返回值為（）。A.3B.4C.5D.7

132、指出并改正下面估價(jià)報(bào)告片斷中的錯(cuò)誤以下為某房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告中變現(xiàn)能力分析內(nèi)容的片段：變現(xiàn)能力是指假定在價(jià)值時(shí)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的可能性。影響房地產(chǎn)變現(xiàn)能力的因素主要有：1.通用性：通用性就是房地產(chǎn)能否普遍使用，適用多種用途。一般地說(shuō)，通用性越差，用途越專(zhuān)業(yè)化的房地產(chǎn)，使用者的范圍越窄，越不容易找到買(mǎi)者，變現(xiàn)能力越弱。例如，標(biāo)準(zhǔn)廠房比特殊廠房的通用性強(qiáng)。估價(jià)對(duì)象中，大型商場(chǎng)部分通用性好；辦公樓部分通用性較差。2.獨(dú)立使用性：獨(dú)立使用性是指抵押房地產(chǎn)能否單獨(dú)地使用而不受限制。一般地說(shuō)，獨(dú)立使用性越差的房地產(chǎn)，越影響房地產(chǎn)的使用，變現(xiàn)能力越弱。估價(jià)對(duì)象為大型商場(chǎng)及辦公樓，設(shè)計(jì)功能齊全，獨(dú)立使用性均較好。3.可分割轉(zhuǎn)讓性：所謂可分割轉(zhuǎn)讓性，是指在物理上、經(jīng)濟(jì)上是否可以分離開(kāi)來(lái)使用。容易分割轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，變現(xiàn)能力相對(duì)較強(qiáng)；反之，變現(xiàn)能力就較弱。估價(jià)對(duì)象為在建的大型商場(chǎng)及辦公樓，適宜分割轉(zhuǎn)讓。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程度：估價(jià)對(duì)象為在建工程，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)已完成打樁工程、基坑圍護(hù)和基礎(chǔ)工程等，上部結(jié)構(gòu)已建至裙樓四層，正進(jìn)行施工。由于在建工程不確定因素較多，估價(jià)對(duì)象變現(xiàn)能力較強(qiáng)。5.價(jià)值、規(guī)模大?。阂话愕卣f(shuō)，總價(jià)值越大、規(guī)模越大的房地產(chǎn)，所需的資金越多，越不容易找到買(mǎi)者，變現(xiàn)能力越弱。例如，大型商場(chǎng)比小店鋪的變現(xiàn)能力弱。估價(jià)對(duì)象建筑面積大，總價(jià)高，變現(xiàn)能力較弱。6.區(qū)位：一般地說(shuō)，處于越偏僻、越不成熟區(qū)域的房地產(chǎn)，變現(xiàn)能力越強(qiáng)。例如，郊區(qū)的房地產(chǎn)比市區(qū)的房地產(chǎn)變現(xiàn)能力弱，商圈外的商業(yè)用房比商圈內(nèi)的商業(yè)用房變現(xiàn)能力弱。估價(jià)對(duì)象位于××商務(wù)圈，較繁華，區(qū)位狀況較好，變現(xiàn)能力較強(qiáng)。7.估價(jià)對(duì)象變現(xiàn)時(shí)間長(zhǎng)短分析根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)處置同類(lèi)物業(yè)的變現(xiàn)情況，估計(jì)估價(jià)對(duì)象正常的變現(xiàn)時(shí)間為3個(gè)月左右。8.估價(jià)對(duì)象變現(xiàn)稅費(fèi)估價(jià)對(duì)象最終變現(xiàn)價(jià)款一般還須優(yōu)先支付以下交易費(fèi)用與交易稅費(fèi)：（1）交易傭金：約為成交價(jià)格的3%～5%；（2）營(yíng)業(yè)稅及附加：一般約為成交價(jià)格的5.63%；（3）印花稅：一般約為成交價(jià)格的0.05%；（4）土地增值稅：按成交價(jià)格比原開(kāi)發(fā)或購(gòu)置成本的增值額一定比例；（5）土地交易手續(xù)費(fèi)：按面積計(jì)算3元/m2；（6）其他相關(guān)費(fèi)用：如房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.處置變現(xiàn)后的債務(wù)清償順序債務(wù)人除借款本金之外還應(yīng)當(dāng)支付利息和費(fèi)用，當(dāng)其給付不足以清償全部債務(wù)時(shí)，并且當(dāng)事人沒(méi)有約定的，應(yīng)當(dāng)按照下列順序抵充：（1）實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用；（2）利息或者違約金；（3）借款本金。綜合分析以上影響因素，估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)變現(xiàn)能力較強(qiáng)。假定在價(jià)值時(shí)點(diǎn)拍賣(mài)或者變賣(mài)，受各種因素影響，其最可能實(shí)現(xiàn)的價(jià)格一般比評(píng)估的正常市場(chǎng)價(jià)值要低，預(yù)計(jì)為評(píng)估價(jià)值的70%左右。

133、一項(xiàng)工程完工所需的最少時(shí)間等于某個(gè)()。A.AOE網(wǎng)中源點(diǎn)到匯點(diǎn)事件最多的路徑的長(zhǎng)度B.AOE網(wǎng)中源點(diǎn)到匯點(diǎn)的最長(zhǎng)路徑的長(zhǎng)度C.AOE網(wǎng)中源點(diǎn)到匯點(diǎn)的最短路徑的長(zhǎng)度D.AOE網(wǎng)中源點(diǎn)到匯點(diǎn)活動(dòng)最多的路徑的長(zhǎng)度

134、以下關(guān)于DoS攻擊的描述中，正確的是（）。A.以傳播病毒為目的B.以竊取受攻擊系統(tǒng)上的機(jī)密信息為目的C.以導(dǎo)致受攻擊系統(tǒng)無(wú)法處理正常用戶(hù)的請(qǐng)求為目的D.以?huà)呙枋芄粝到y(tǒng)上的漏洞為目的

135、Theterm“software（）”isusedtodescribethesoftwareengineeringactivitiesthatoccurfollowingdeliveryofasoftwareproducttothecustomer.A.analysisB.maintenanceC.designD.implementation

136、HTML中（）用于定義文檔的標(biāo)題。A.fontB.titleC.alignD.head

137、程序設(shè)計(jì)的準(zhǔn)則不包括()。A.以用戶(hù)需求和使用體驗(yàn)為重B.實(shí)現(xiàn)同樣功能的程序越短越好C.算法流程設(shè)計(jì)應(yīng)以簡(jiǎn)約為美D.變量聲明盡量靠近相應(yīng)的計(jì)算

138、房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告估價(jià)報(bào)告編號(hào)：××估字[2015]第××號(hào)估價(jià)項(xiàng)目名稱(chēng)：××房地產(chǎn)在建工程抵押價(jià)值評(píng)估估價(jià)委托人：××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)：××房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：×××（注冊(cè)號(hào)××）、×××（注冊(cè)號(hào)××）估價(jià)作業(yè)日期：2015年6月14日至2015年6月19日致估價(jià)委托人函（略）目錄（略）估價(jià)師聲明（略）估價(jià)假設(shè)和限制條件（略）××房地產(chǎn)在建工程抵押估價(jià)結(jié)果報(bào)告一、估價(jià)委托人××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，機(jī)構(gòu)地址（略），法定代表人（略），地址（略），聯(lián)系電話(huà)（略）。二、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)××房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司，機(jī)構(gòu)地址（略），法定代表人（略），地址（略），聯(lián)系電話(huà)（略）。三、估價(jià)目的為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。四、估價(jià)對(duì)象（略）五、價(jià)值時(shí)點(diǎn)2015年6月14日（確定理由略）六、價(jià)值類(lèi)型本報(bào)告所確定的房地產(chǎn)價(jià)值，是根據(jù)本報(bào)告的估價(jià)目的、在公開(kāi)市場(chǎng)條件下的以其產(chǎn)權(quán)用途持續(xù)使用確定的價(jià)值時(shí)點(diǎn)上的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)格。七、估價(jià)原則獨(dú)立、客觀、公正原則；合法原則；最高最佳利用原則；替代原則；價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則。八、估價(jià)依據(jù)（略）九、估價(jià)方法由于估價(jià)對(duì)象是在建工程，缺少可比實(shí)例和產(chǎn)生收益的條件，而具有開(kāi)發(fā)潛力，因此首先選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法對(duì)其進(jìn)行估價(jià)，然后選用成本法進(jìn)行估價(jià)，最后將兩種估價(jià)方法的估價(jià)值進(jìn)行綜合處理得出估價(jià)對(duì)象的最終估價(jià)結(jié)果。假設(shè)開(kāi)發(fā)法就是預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值，扣除預(yù)計(jì)后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。成本法就是以房地產(chǎn)價(jià)格的各個(gè)構(gòu)成部分的累加為基礎(chǔ)來(lái)求取估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)價(jià)值的方法。十、估價(jià)結(jié)果經(jīng)過(guò)測(cè)算，確定估價(jià)對(duì)象××房地產(chǎn)在建工程在價(jià)值時(shí)點(diǎn)2015年6月14日的抵押價(jià)值為80659445.4元（大寫(xiě)：人民幣捌仟零陸拾伍萬(wàn)玖仟肆佰肆拾伍元肆角整）。十一、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：×××、×××十二、實(shí)地查勘期（略）十三、估價(jià)作業(yè)日期2015年6月14日至2015年6月19日十四、變現(xiàn)能力分析（略）××房地產(chǎn)在建工程抵押估價(jià)技術(shù)報(bào)告一、估價(jià)對(duì)象描述與分析（略）二、市場(chǎng)背景描述與分析（略）三、最高最佳利用分析（略）四、估價(jià)方法適用性分析由于估價(jià)對(duì)象是在建工程，缺少可比實(shí)例和產(chǎn)生收益的條件，而具有開(kāi)發(fā)潛力，因此首先選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法對(duì)其進(jìn)行估價(jià)，然后選用成本法進(jìn)行估價(jià)，最后將兩種估價(jià)方法的估價(jià)值進(jìn)行綜合處理得出估價(jià)對(duì)象的最終估價(jià)結(jié)果。假設(shè)開(kāi)發(fā)法就是預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值，扣除預(yù)計(jì)后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。成本法就是以房地產(chǎn)價(jià)格的各個(gè)構(gòu)成部分的累加為基礎(chǔ)來(lái)求取估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)價(jià)值的方法。五、估價(jià)測(cè)算過(guò)程（一）運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法求取估價(jià)對(duì)象的價(jià)格1.選取具體估價(jià)方法根據(jù)估價(jià)對(duì)象實(shí)際情況，采用靜態(tài)分析方法進(jìn)行測(cè)算。2.選擇估價(jià)前提根據(jù)估價(jià)對(duì)象實(shí)際情況，選擇業(yè)主自行開(kāi)發(fā)前提。3.假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)的計(jì)算公式在建工程價(jià)格=續(xù)建完成后的房地產(chǎn)價(jià)值-續(xù)建成本-管理費(fèi)用-投資利息-銷(xiāo)售費(fèi)用-續(xù)建投資利潤(rùn)-買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)在建工程的稅費(fèi)4.測(cè)算續(xù)建完成后的房地產(chǎn)價(jià)值采用收益法確定續(xù)建完成后的房地產(chǎn)價(jià)值。收益法的計(jì)算公式為：V=（A/Y）[1-1/（1+Y）n]式中：A為房地產(chǎn)每年凈收益；Y為報(bào)酬率；n為收益年期。（1）年總收益的求?。?62元/平方米（測(cè)算過(guò)程略）。（2）年總支出的求?。孩倌暾叟f費(fèi)。根據(jù)《××省建筑工程計(jì)價(jià)定額》以及分析、比較與估價(jià)對(duì)象相同區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施、設(shè)備的建筑物，確定該宗物業(yè)現(xiàn)行工程造價(jià)1800元／平方米。根據(jù)估價(jià)對(duì)象土地使用權(quán)終止日期為2051年6月的期限和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》“建筑物耐用年限長(zhǎng)于土地使用權(quán)年限時(shí)，應(yīng)按土地使用權(quán)年限折舊”的規(guī)定，確定其建筑物的經(jīng)濟(jì)耐用年限為39年，殘值率為0。則年折舊費(fèi)為年折舊費(fèi)=1800÷39=46.15元／平方米②年維修費(fèi)。按規(guī)定，維修費(fèi)為房屋造價(jià)的1.5%，則有：年維修費(fèi)=1800×1.5%=27.00元／平方米③年管理費(fèi)。7.32元/平方米（測(cè)算過(guò)程略）④年保險(xiǎn)費(fèi)。3.60元/平方米（測(cè)算過(guò)程略）⑤年房產(chǎn)稅。年房產(chǎn)稅=1800×1.2%=21.60元/平方米年總支出=年折舊費(fèi)+年維修費(fèi)+年管理費(fèi)+年保險(xiǎn)費(fèi)+年房產(chǎn)稅=46.15+27.00+7.32+3.60+21.60=105.67元/平方米（3）求取年凈收益：年凈收益=年總收益-年總支出=362-105.67=256.33元／平方米（4）報(bào)酬率的確定：報(bào)酬率的確定采用無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法，確定為6.38%（測(cè)算過(guò)程略）。（5）收益年限的確定：估價(jià)對(duì)象土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)K止日期為2051年6月，故確定其收益年限為39年。（6）將上述數(shù)據(jù)代入公式V=（A/Y）×[1-1/（1+Y）n]=（256.33/6.38%）×[1-1/（1+6.38%）39]=4018元/平方米則續(xù)建完成后的房地產(chǎn)價(jià)值=4018×26934.74=108223785.32元5.測(cè)算續(xù)建成本根據(jù)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的勘察，以委托方提供的在建工程工程量完成情況表為依據(jù)，經(jīng)測(cè)算（測(cè)算過(guò)程略）確定工程續(xù)建成本為11000000元。6.管理費(fèi)用依規(guī)定，建設(shè)工程項(xiàng)目的管理費(fèi)用按建設(shè)成本的5%計(jì)算，則有：管理費(fèi)用=11000000×5%=550000元7.投資利息經(jīng)測(cè)算（測(cè)算過(guò)程略），投資利息為230278.32元8.銷(xiāo)售費(fèi)用按續(xù)建成本的5%計(jì)，則有：銷(xiāo)售費(fèi)用=11000000×5%=550000元9.續(xù)建投資利潤(rùn)經(jīng)測(cè)算（測(cè)算過(guò)程略）,續(xù)建投資利潤(rùn)為2200000元10.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)在建工程的稅費(fèi)經(jīng)測(cè)算（測(cè)算過(guò)程略），買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)在建工程的稅費(fèi)為715000元11.在建工程的評(píng)估值在建工程價(jià)格=108223785.32-11000000-550000-230278.32-550000-2200000-715000=92978507元（二）運(yùn)用成本法求取估價(jià)對(duì)象的價(jià)格經(jīng)測(cè)算，計(jì)算結(jié)果為80079680元（計(jì)算過(guò)程略）（三）估價(jià)對(duì)象的價(jià)格運(yùn)用加權(quán)平均法求取估價(jià)對(duì)象的價(jià)格。取假設(shè)開(kāi)發(fā)法計(jì)算結(jié)果的權(quán)數(shù)為20%，成本法計(jì)算結(jié)果的權(quán)數(shù)為80%，則：估價(jià)對(duì)象價(jià)格=92978507×20%+80079680×80%=80659445.4元六、估價(jià)結(jié)果確定經(jīng)過(guò)測(cè)算，確定估價(jià)對(duì)象××房地產(chǎn)在建工程在價(jià)值時(shí)點(diǎn)2015年6月14日的抵押價(jià)值為80659445.4元（大寫(xiě)：人民幣捌仟零陸拾伍萬(wàn)玖仟肆佰肆拾伍元肆角整）。<1>、上述房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告存在多處錯(cuò)誤，請(qǐng)指明其中的13處（每指明1處錯(cuò)誤得3分，本題全對(duì)得40分。請(qǐng)?jiān)诖痤}紙上作答。每個(gè)錯(cuò)誤對(duì)應(yīng)1個(gè)序號(hào)，未將錯(cuò)誤內(nèi)容寫(xiě)在序號(hào)后面空格處的不計(jì)分）

139、Unittestingreferstothateach()istestedtoensurethatitoperatescorrectly.A.subsystemB.deviceC.applicationD.module

140、創(chuàng)建一個(gè)范圍在(0,1)之間的長(zhǎng)度為12的等差數(shù)列,可以使用________。

參考答案與解析

1、答案：A本題解析：HTTP協(xié)議（HypertextTransferProtocol，超文本傳輸協(xié)議）是用于從WWW服務(wù)器傳輸超文本到本地瀏覽器的傳送協(xié)議。在瀏覽器的地址欄里輸入的網(wǎng)站地址叫做URL（UniformResourceLocator，統(tǒng)一資源定位符）。就像每家每戶(hù)都有一個(gè)門(mén)牌地址一樣，每個(gè)網(wǎng)頁(yè)也都有一個(gè)Internet地址。當(dāng)用戶(hù)在瀏覽器的地址框中輸入一個(gè)URL或是單擊一個(gè)超級(jí)鏈接時(shí)，URL就確定了要瀏覽的地址。瀏覽器通過(guò)超文本傳輸協(xié)議，將Web服務(wù)器上站點(diǎn)的網(wǎng)頁(yè)代碼提取出來(lái)，并翻譯成漂亮的網(wǎng)頁(yè)。SMTP（SimpleMailTransferProtocol，簡(jiǎn)單郵件傳輸通信協(xié)議）是因特網(wǎng)上的一種通信協(xié)議，主要功能是用來(lái)傳送電子郵件，當(dāng)用戶(hù)通過(guò)電子郵件程序，寄E-mail給另外一個(gè)人時(shí)，必須通過(guò)SMTP通信協(xié)議，將郵件送到對(duì)方的郵件服務(wù)器上，等到對(duì)方上網(wǎng)的時(shí)候，就可以收到用戶(hù)所寄的信。HTML（HyperTextMark-upLanguage，超文本標(biāo)記語(yǔ)言）是WWW的描述語(yǔ)言，由TimBerners-lee提出。設(shè)計(jì)HTML語(yǔ)言的目的是為了能把存放在一臺(tái)計(jì)算機(jī)中的文本或圖形與另一臺(tái)計(jì)算機(jī)中的文本或圖形方便地聯(lián)系在一起，形成有機(jī)的整體，人們不用考慮具體信息是在當(dāng)前計(jì)算機(jī)上還是在網(wǎng)絡(luò)的其他計(jì)算機(jī)上。這樣，用戶(hù)只要使用鼠標(biāo)在某一文檔中單擊一個(gè)圖標(biāo)，Internet就會(huì)馬上轉(zhuǎn)到與此圖標(biāo)相關(guān)的內(nèi)容上去，而這些信息可能存放在網(wǎng)絡(luò)的另一臺(tái)計(jì)算機(jī)中。

2、答案：A本題解析：UML有3種基本的構(gòu)造塊，分別是事物(元素)、關(guān)系和圖。事物是UML中重要的組成部分。關(guān)系把事物緊密聯(lián)系在一起。圖是很多有相互相關(guān)的事物的組。UML中的事物也稱(chēng)為建模元素，包括結(jié)構(gòu)事物、動(dòng)作事物、分組事物和注釋事物。這些事物是UML模型中最基本的面向?qū)ο蟮臉?gòu)造塊。結(jié)構(gòu)事物。結(jié)構(gòu)事物在模型中屬于最靜態(tài)的部分，代表概念上等或物理上的元素?？偣灿?種結(jié)構(gòu)事物：首先是類(lèi)，類(lèi)是描述具有相同屬性、方法、關(guān)系和語(yǔ)義的對(duì)象的集合。第二種是接口（interface），接口是指類(lèi)或組件提供特定服務(wù)的一組操作的集合。第3種是協(xié)作，協(xié)作定義了交互的操作，是一些角色和其他元素一起工作，提供一些合作的動(dòng)作，這些動(dòng)作比元素的總和要大。第4種是用例，用例是描述一系列的動(dòng)作，這些動(dòng)作是系統(tǒng)對(duì)一個(gè)特定角色執(zhí)行，產(chǎn)生值得注意的結(jié)果的值。第5種是活動(dòng)類(lèi)，活動(dòng)類(lèi)是這種類(lèi)，它的對(duì)象有一個(gè)或多個(gè)進(jìn)程或線程。第6種是構(gòu)件，構(gòu)件是物理上或可替換的系統(tǒng)部分，它實(shí)現(xiàn)了一個(gè)接口集合。在一個(gè)系統(tǒng)中，可能會(huì)遇到不同種類(lèi)的構(gòu)件，如DCOM或EJB。第7種是節(jié)點(diǎn)，節(jié)點(diǎn)是一個(gè)物理元素，它在運(yùn)行時(shí)存在，代表一個(gè)可計(jì)算的資源，通常占用一些內(nèi)存和具有處理能力。

3、答案：本題解析：每次實(shí)例化對(duì)象的時(shí)候運(yùn)行一次，用來(lái)初始化實(shí)例變量的。

4、答案：D本題解析：本題考查面向?qū)ο蟮幕局R(shí)。繼承是父類(lèi)和子類(lèi)之間共享數(shù)據(jù)和方法的機(jī)制。封裝是一種信息隱蔽技術(shù)，其主要目的是分離對(duì)象的使用者和生產(chǎn)者，并將對(duì)象的定義和實(shí)現(xiàn)分開(kāi)。類(lèi)是現(xiàn)實(shí)世界具有相同特性的對(duì)象抽象，定義了一組大體上相似的對(duì)象。消息是對(duì)象之間進(jìn)行通信的一種構(gòu)造。多態(tài)(polymorphism)是不同的對(duì)象收到同一消息可以進(jìn)行不同的響應(yīng)，產(chǎn)生完全不同的結(jié)果，用戶(hù)可以發(fā)送一個(gè)通用的消息，而實(shí)現(xiàn)細(xì)節(jié)則由接收對(duì)象自行決定，使得同一個(gè)消息就可以調(diào)用不同的方法，即一個(gè)對(duì)象具有多種形態(tài)。覆蓋是一個(gè)名稱(chēng)多個(gè)含義，即同一個(gè)方法名稱(chēng)，帶有不同的參數(shù)個(gè)數(shù)或類(lèi)型。

5、答案：A本題解