2024版房屋買賣協(xié)議補充協(xié)議范本大全

2024版房屋買賣協(xié)議補充協(xié)議范本大全合同編號：__________房屋買賣協(xié)議補充協(xié)議1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條標的房屋及價款1.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買標的房屋。1.2標的房屋的成交價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。1.3乙方應于本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元支付至甲方指定的賬戶。第二條交付及過戶2.1甲方應在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。2.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。2.3標的房屋的交付時間定于______年______月______日，交付地點為______市______區(qū)______街道______號。第三條權利和義務3.1甲方應保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。3.2乙方應按照主協(xié)議的約定，履行付款義務。3.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行交易過程中的各項義務。第四條違約責任4.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。4.2本補充協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權證明

2.房屋產(chǎn)權清晰證明

3.房屋買賣合同

4.房屋過戶申請書

5.房屋過戶申請表

6.房屋過戶稅費計算單

7.付款憑證

8.收款憑證

9.房屋鑰匙交付證明

10.房屋交接單二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋或未能保證房屋權屬清晰，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。

3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照約定履行付款義務，構(gòu)成違約。

5.任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.標的房屋：指本補充協(xié)議中雙方交易的房屋。

3.過戶：指將房屋所有權依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

4.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。

5.補充協(xié)議：指對本主協(xié)議未盡事宜進行補充和細化的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按期交付房屋：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權解除合同。

2.乙方未能按期支付房款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付房款。如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權解除合同。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權要求甲方支付違約金。

4.房屋權屬糾紛：

解決辦法：如發(fā)生房屋權屬糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

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