2024版動遷戶房屋買賣合同模板

2024版動遷戶房屋買賣合同模板合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2乙方購買的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購房款。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋不存在質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還購房款。4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋質(zhì)量保修責任。第五條違約責任5.1甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2乙方如未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過戶費用預(yù)算7.房屋質(zhì)量保修條款二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，屬于違約行為。4.雙方未履行合同約定的過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：一方為確保合同履行而支付給對方的一定金額的錢款。4.違約金：違約方因違約行為所需支付給對方的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或甲方退還已收購房款及違約金。2.乙方未能按照約定支付購房款：解決辦法：乙方支付違約金，雙方協(xié)商延期支付或解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方進行修復(fù)或退還購房款。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同跟進辦理進