二手門面買賣的合同范本(2024版)

二手門面買賣的合同范本(2024版)合同編號：__________二手門面買賣合同（2024版）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條門面基本情況1.1門面位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2門面目前的權(quán)屬狀態(tài)為：____________________。1.3門面的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。第二條購買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將門面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理門面的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3門面過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)享有門面的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條陳述與保證4.1賣方保證：（1）賣方為門面的合法所有權(quán)人，對該門面享有完整的所有權(quán)；（2）門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等法律上的限制；（3）賣方已向買方如實(shí)告知門面的現(xiàn)狀及相關(guān)信息。4.2買方保證：（1）買方具備購買門面的經(jīng)濟(jì)實(shí)力；（2）買方購買門面的目的合法、正當(dāng)；（3）買方將按照本合同約定的金額和期限支付價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2賣方未按本合同約定時(shí)間完成門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)按日向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件2.門面現(xiàn)狀的相關(guān)照片和視頻資料3.賣方和買方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.賣方和買方的法定代表人身份證明復(fù)印件5.買賣雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書6.門面過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間完成門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.賣方未如實(shí)告知門面現(xiàn)狀及相關(guān)信息3.買方未按約定金額和期限支付價(jià)款4.買方在購買門面后未按約定使用門面5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議三、法律名詞及解釋：1.二手門面：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的門面房產(chǎn)2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將門面的所有權(quán)依法變更登記為買方的行為3.過戶手續(xù)：指將門面的所有權(quán)和使用權(quán)從賣方名下變更至買方名下的手續(xù)4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的過程四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方共同向相關(guān)部門申請辦理，咨詢專業(yè)律師或工作人員指導(dǎo)2.過戶手續(xù)時(shí)間長，解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度3.門面現(xiàn)狀與賣方描述不符，解決辦法：買方在簽訂合同前實(shí)地查看門面，了解現(xiàn)狀4.買方資金不足，解決辦法：尋找融資渠道，與賣方協(xié)商延長付款期限5.門面存在租賃合同，解決辦法：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方，雙方協(xié)商解決租賃合同事宜五、所有應(yīng)用場景：1.賣方想出售二手門面，買方想購買門面