物業(yè)管理加工合作協(xié)議

物業(yè)管理加工合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將物業(yè)管理加工業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行處理的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托業(yè)務(wù)范圍1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理加工區(qū)域的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化，以及物業(yè)安全保衛(wèi)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)管理加工區(qū)域的正常運(yùn)行，保證甲方及相關(guān)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。二、委托期限2.1本協(xié)議的委托期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理加工服務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，但雙方應(yīng)就委托費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容重新進(jìn)行協(xié)商。三、委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付委托費(fèi)用。委托費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔綠化費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。3.2乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.3甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付委托費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)，遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)。（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方的改進(jìn)意見(jiàn)和建議進(jìn)行及時(shí)的整改。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按約定減少委托費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明2.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度3.委托費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和檢查辦法5.維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和實(shí)施情況記錄6.清潔綠化服務(wù)工作計(jì)劃和實(shí)施情況記錄7.安全保衛(wèi)工作計(jì)劃和實(shí)施情況記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方未遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，提供不符合物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)的，視為違約。3.甲方未按照約定向乙方支付委托費(fèi)用的，視為違約。4.甲方未配合乙方物業(yè)管理服務(wù)，違反物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，并提供清潔、綠化、安全保衛(wèi)等服務(wù)的行為。2.委托方：指將物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給他人進(jìn)行處理的一方。3.受托方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理業(yè)務(wù)處理的一方。4.委托費(fèi)用：指委托方應(yīng)向受托方支付的費(fèi)用，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔綠化費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按約定減少委托費(fèi)用。2.問(wèn)題：甲方未按照約定支付委托費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，如甲方經(jīng)催告后仍不支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)未遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理加工合作。2.適用于需要提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提升物業(yè)價(jià)值，保障