房地產(chǎn)機械管理規(guī)程

房地產(chǎn)機械管理規(guī)程合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和管理權(quán)；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的機械管理公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項目的機械管理服務(wù)。為了保證雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供房地產(chǎn)項目的機械設(shè)備安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.2乙方應確保提供的機械設(shè)備安全可靠，滿足甲方項目的生產(chǎn)需求。1.3乙方應按照甲方的要求，對機械設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。1.4乙方在服務(wù)過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露甲方商業(yè)秘密。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____年。2.2乙方應在服務(wù)期限內(nèi)按照約定提供服務(wù)，如有特殊情況需提前解除合同，應與甲方協(xié)商一致。三、服務(wù)費用3.1乙方提供的機械管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付服務(wù)費用。3.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)費用進行合理審計。四、付款方式4.1甲方支付服務(wù)費用的期限為合同簽訂后____日內(nèi)。4.2甲方支付服務(wù)費用的方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。五、違約責任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并追究甲方的違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方資質(zhì)證書復印件4.機械設(shè)備安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)方案5.服務(wù)費用明細表6.付款憑證7.審計報告8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容不符合合同約定、服務(wù)時間延誤、服務(wù)質(zhì)量不達標等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費用，包括但不限于：延遲支付、部分支付、拒絕支付等。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，包括但不限于：違反合同約定的義務(wù)、泄露商業(yè)秘密、侵權(quán)行為等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的機械管理公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項目的機械管理服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供機械設(shè)備安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.服務(wù)期限：指本合同自雙方簽訂之日起生效，乙方提供服務(wù)的期限。5.服務(wù)費用：指乙方提供機械管理服務(wù)所需收取的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提供的機械設(shè)備不符合甲方要求，導致項目進度延誤。解決辦法：乙方應及時更換符合要求的機械設(shè)備，并承擔相應的賠償責任。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費用，導致乙方服務(wù)中斷。解決辦法：甲方應及時支付服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)終止提供服務(wù)。3.乙方在服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應簽訂保密協(xié)議，確保不對甲方商業(yè)秘密進行泄露。4.機械設(shè)備出現(xiàn)故障，導致項目停工。解決辦法：乙方應立即組織維修，確保設(shè)備正常運行。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與機械管理公司簽訂機