生物技術(shù)公司租賃合同變更

生物技術(shù)公司租賃合同變更合同編號(hào)：__________生物技術(shù)公司租賃合同變更協(xié)議甲方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：2.甲乙雙方在租賃期間，由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行變更；3.雙方為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條租賃物業(yè)變更1.1甲方租賃乙方的物業(yè)位于____________________，總面積為____平方米。1.2甲方根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)需求，現(xiàn)申請(qǐng)將租賃面積調(diào)整為____平方米。1.3乙方同意甲方的申請(qǐng)，并將按照本協(xié)議的約定，為甲方提供調(diào)整后的租賃面積。第二條租賃期限變更2.1原合同的租賃期限為自______年______月______日至______年______月______日。2.2雙方同意將租賃期限延長(zhǎng)至______年______月______日。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金、租金支付方式等條款，支付延長(zhǎng)租賃期限期間的租金。第三條租金變更3.1原合同約定的租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2鑒于甲方租賃面積的調(diào)整，雙方同意將租金調(diào)整為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式，按時(shí)支付租金。第四條租金支付方式變更（1）每月的租金支付時(shí)間為次月的____日前；（2）甲方支付租金時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的賬戶進(jìn)行支付；（3）甲方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。4.2甲方逾期支付租金的，應(yīng)按照原合同約定的逾期支付租金的違約金計(jì)算方法，支付違約金。第五條其他條款5.1本協(xié)議的簽訂，不代表原合同的終止，原合同繼續(xù)有效，本協(xié)議與原合同具有同等法律效力。5.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.生物技術(shù)公司租賃合同變更協(xié)議2.原生物技術(shù)公司租賃合同3.租賃物業(yè)所有權(quán)證明4.租賃面積調(diào)整證明5.租金支付憑證6.逾期支付租金違約金計(jì)算公式7.甲方業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃8.乙方物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照本協(xié)議約定的租金支付方式，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.乙方未按約定提供租賃面積：指乙方未按照本協(xié)議第一條約定，提供給甲方調(diào)整后的租賃面積。3.甲方未按照約定使用租賃物業(yè)：指甲方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中，違反乙方物業(yè)管理規(guī)定的行為。三、法律名詞及解釋：1.生物技術(shù)公司：指從事生物技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的企業(yè)。2.租賃合同：指甲方承租乙方物業(yè)，乙方出租乙方物業(yè)的合同。3.租金：指甲方按照約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指甲方逾期支付租金時(shí)，按照約定向乙方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付租金；必要時(shí)，可依法向甲方追討逾期支付的租金及違約金。2.乙方未按約定提供租賃面積：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第一條約定，提供給甲方調(diào)整后的租賃面積；如乙方無(wú)法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按照約定使用租賃物業(yè)：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方的違規(guī)行為，并要求甲方按照約定使用租賃物業(yè)；如甲方持續(xù)違反，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生物技術(shù)公司在租賃物業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。2.生物技術(shù)公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需調(diào)整租賃