庭院房屋買賣合同簽訂合同續(xù)簽

庭院房屋買賣合同簽訂合同續(xù)簽合同編號：__________庭院房屋買賣合同簽訂合同續(xù)簽甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為庭院房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該庭院房屋，乙方愿意購買該庭院房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的庭院房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2庭院房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)庭院房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后甲方不得無故解除合同。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將庭院房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，庭院房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為房價款的____%。4.2若甲方在約定的交付時間前解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3若乙方在約定的支付時間前解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至庭院房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.庭院房屋所有權(quán)證明2.庭院房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.庭院房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.定金收據(jù)6.房價款支付憑證7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方無故解除合同：甲方在無正當(dāng)理由的情況下解除合同，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價款：乙方在約定的支付時間前未支付剩余房價款，視為違約。3.甲方未按約定時間交付房屋：甲方在約定的交付時間前未將庭院房屋交付給乙方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一部分房價款，作為購買庭院房屋的誠意表示。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：將庭院房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定交付庭院房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定支付房價款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.庭院房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的問題：在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇到相關(guān)問題，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，盡快解決問題。4.合同解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方作為庭院